2025年10月17日，2025年高品質住宅發(fā)展論壇在浙江紹興成功舉辦。本次論壇由中國房地產業(yè)協(xié)會主辦，寶業(yè)集團承辦，中國建筑標準設計研究院有限公司協(xié)辦。來自北京、上海、河北、浙江、江蘇、廣西、湖北等十余省市房協(xié)，以及紹興市建設局和房協(xié)的負責同志，中國房協(xié)和各省市房協(xié)會員單位、房地產產業(yè)鏈企業(yè)的負責同志等300余人參會。

??本次論壇旨在切實提升住房品質，為促進房地產行業(yè)高質量發(fā)展，進一步提升住宅品質，滿足人民群眾對美好生活的向往。會議由中國房地產業(yè)協(xié)會副秘書長李筱梅主持。

??論壇由寶業(yè)集團總經理龐巍祥致歡迎辭。龐巍祥介紹了寶業(yè)集團的發(fā)展歷程及業(yè)務布局，強調公司作為建筑工業(yè)化集成和建筑節(jié)能領域的標桿企業(yè)，始終以技術創(chuàng)新和全產業(yè)鏈發(fā)展推動行業(yè)升級。龐巍祥指出，建筑能耗占社會總能耗的近半，節(jié)能降碳已成為行業(yè)責任。寶業(yè)集團通過需求端節(jié)能研究、參與華為建筑開源鴻蒙系統(tǒng)發(fā)起、推動一帶一路標準輸出，不斷探索建筑業(yè)的高質量發(fā)展路徑。龐巍祥表示，推動高品質住宅不僅是行業(yè)使命，更是滿足人民美好生活需求的重要舉措。

??中國房地產業(yè)協(xié)會王惠敏發(fā)表主題演講，分享了提升住宅品質、推動可持續(xù)發(fā)展的深刻見解。他分析了當前房地產行業(yè)“三分天下”的新格局，即高品質住房、租賃保障住房和存量建筑優(yōu)化。王惠敏指出，提升住宅品質需重點關注五條主線：以人為本作為主線、設計先行作為前線、景觀精彩作為彩線、科技應用作為天線、消除通病作為底線。高品質好房子的核心在于提升舒適度，強調安全、舒適、綠色、智慧四大目標，并結合“六不、六防、三省、三要”標準，詳細闡述了行業(yè)質量通病的解決路徑。此外，他就城市更新、存量資產運營、住宅功能創(chuàng)新、無障礙與適老化設計等熱點話題提出了建設性意見，呼吁行業(yè)在技術、設計、運維等環(huán)節(jié)協(xié)同發(fā)力，真正為社會提供優(yōu)質好房子。

??浙江寶業(yè)房地產集團董事長孫宇光分享了全產業(yè)鏈集成建設高品質百年宅的實踐經驗。孫宇光介紹了寶業(yè)集團三位一體業(yè)務模式，建筑工業(yè)化發(fā)展歷程，以及在全國布局的35個制造基地。并詳細講解了百年宅項目從1.0到4.0的技術升級，涵蓋結構安全、節(jié)能降碳、空間可變、適老無障礙、收納系統(tǒng)、智慧家居等創(chuàng)新點，百年宅項目不僅技術領先，市場反響良好，實現了溢價銷售。“好房子，寶業(yè)造”寶業(yè)集團堅持了近30年的座右銘，未來，集團將繼續(xù)在浙江各地推廣百年宅項目，為市民打造高品質居住空間。

??日本大和房屋工業(yè)株式會社東亞事業(yè)部部長北野和人，介紹了大和房屋次世代住宅產業(yè)產品的技術創(chuàng)新與國際合作。北野和人強調，中日企業(yè)在百年宅建設中深度合作，推動了住宅產業(yè)鏈升級與智能化發(fā)展，并分享了大和房屋在中國多個城市的實踐案例，展現了國際先進住宅理念與本地化應用成果。

??日本工程院外籍院士、北九州市立大學終身教授高偉俊，圍繞人口老齡化背景下健康住宅建設展開，指出建筑與健康密切相關，室內熱環(huán)境影響健康。高偉俊介紹日本健康住宅優(yōu)化溫濕度與空氣質量、提升隔熱氣密性，借ZEH 項目、CASBEE 評價實現節(jié)能降疾病率；分析中國老齡化、高血壓及城鄉(xiāng)供暖問題，提出以健康 + 智能監(jiān)控（如 HEMS）、建相關數據庫，推動低碳智能住宅發(fā)展。

??江省城鄉(xiāng)規(guī)劃設計研究院建筑設計分院總建筑師邢海以“建筑設計引領高品質住宅” 為核心，圍繞住房從 “住有所居” 到 “住有宜居” 的轉變展開。先闡述高質量發(fā)展與美好生活向往的雙重驅動，提及政策導向與民眾對安全、舒適等住宅需求；再介紹國內外 “好房子” 標準體系，以及傳統(tǒng)民居智慧、裝配式建筑等實踐方向；還分析了標準執(zhí)行、成本等挑戰(zhàn)，指出建筑師需轉型，最終推動邁向高品質住宅新時代。

??中國建筑標準設計研究院有限公司副總建筑師盛曄介紹了《高品質住宅測評規(guī)程》（T/CREA 038-2024），是響應住房從“有”向“好”升級需求的重要標準，2024年7月1日正式實施，由中國建筑標準設計研究院與中國房地產業(yè)協(xié)會牽頭主編。標準從建筑空間、住區(qū)環(huán)境、建造品質、優(yōu)良性能、韌性建設、住區(qū)管理6大維度測評，含100項必選基礎項（不滿足即失測評資格）與100項優(yōu)選項，按優(yōu)選項達標占比評一至三星級。測評覆蓋設計（施工圖完成后）、運維（交付1年起）階段，目前已測評48個項目，覆蓋10余省份，推動高品質住宅落地。

??在會議最后，舉行了第七批次、第八批次、第九批次、第十批次“高品質住宅設計標識項目”及“高品質住宅運維標識項目”頒證儀式，旨在為行業(yè)推薦高品質住宅典型項目，激勵更多企業(yè)提升住宅品質。

??下午，近200名參會人員前往寶業(yè)集團開發(fā)的百年宅項目，包括“新橋風情”、“大坂綠園”、“四季園·瑞園”以及“春映堂前”四個項目進行參觀。四個百年宅項目展現迭代升級，從 1.0 全裝配到 4.0 碳積分試點，覆蓋適老、節(jié)能、智能、低碳等功能。參觀者直觀了解高品質住宅技術與實踐，為其在住宅開發(fā)、設計等方面提供參考，助力行業(yè)提升住宅品質。

??中國房地產業(yè)協(xié)會將繼續(xù)發(fā)揮行業(yè)平臺作用，積極推動技術創(chuàng)新、標準提升和經驗交流，凝聚各方力量，助力高品質住宅建設與城市更新。協(xié)會將攜手企業(yè)、專家及相關單位，共同探索可持續(xù)發(fā)展路徑，不斷滿足人民對美好居住生活的期待，為行業(yè)高質量發(fā)展貢獻更大力量。