2025年10月17日，2025年高品質(zhì)住宅發(fā)展論壇在浙江紹興成功舉辦。本次論壇由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦，寶業(yè)集團(tuán)承辦，中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司協(xié)辦。來自北京、上海、河北、浙江、江蘇、廣西、湖北等十余省市房協(xié)，以及紹興市建設(shè)局和房協(xié)的負(fù)責(zé)同志，中國(guó)房協(xié)和各省市房協(xié)會(huì)員單位、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)的負(fù)責(zé)同志等300余人參會(huì)。

??本次論壇旨在切實(shí)提升住房品質(zhì)，為促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，進(jìn)一步提升住宅品質(zhì)，滿足人民群眾對(duì)美好生活的向往。會(huì)議由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)李筱梅主持。

??論壇由寶業(yè)集團(tuán)總經(jīng)理龐巍祥致歡迎辭。龐巍祥介紹了寶業(yè)集團(tuán)的發(fā)展歷程及業(yè)務(wù)布局，強(qiáng)調(diào)公司作為建筑工業(yè)化集成和建筑節(jié)能領(lǐng)域的標(biāo)桿企業(yè)，始終以技術(shù)創(chuàng)新和全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展推動(dòng)行業(yè)升級(jí)。龐巍祥指出，建筑能耗占社會(huì)總能耗的近半，節(jié)能降碳已成為行業(yè)責(zé)任。寶業(yè)集團(tuán)通過需求端節(jié)能研究、參與華為建筑開源鴻蒙系統(tǒng)發(fā)起、推動(dòng)一帶一路標(biāo)準(zhǔn)輸出，不斷探索建筑業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展路徑。龐巍祥表示，推動(dòng)高品質(zhì)住宅不僅是行業(yè)使命，更是滿足人民美好生活需求的重要舉措。

??中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)王惠敏發(fā)表主題演講，分享了提升住宅品質(zhì)、推動(dòng)可持續(xù)發(fā)展的深刻見解。他分析了當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)“三分天下”的新格局，即高品質(zhì)住房、租賃保障住房和存量建筑優(yōu)化。王惠敏指出，提升住宅品質(zhì)需重點(diǎn)關(guān)注五條主線：以人為本作為主線、設(shè)計(jì)先行作為前線、景觀精彩作為彩線、科技應(yīng)用作為天線、消除通病作為底線。高品質(zhì)好房子的核心在于提升舒適度，強(qiáng)調(diào)安全、舒適、綠色、智慧四大目標(biāo)，并結(jié)合“六不、六防、三省、三要”標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)闡述了行業(yè)質(zhì)量通病的解決路徑。此外，他就城市更新、存量資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、住宅功能創(chuàng)新、無障礙與適老化設(shè)計(jì)等熱點(diǎn)話題提出了建設(shè)性意見，呼吁行業(yè)在技術(shù)、設(shè)計(jì)、運(yùn)維等環(huán)節(jié)協(xié)同發(fā)力，真正為社會(huì)提供優(yōu)質(zhì)好房子。

??浙江寶業(yè)房地產(chǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)孫宇光分享了全產(chǎn)業(yè)鏈集成建設(shè)高品質(zhì)百年宅的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。孫宇光介紹了寶業(yè)集團(tuán)三位一體業(yè)務(wù)模式，建筑工業(yè)化發(fā)展歷程，以及在全國(guó)布局的35個(gè)制造基地。并詳細(xì)講解了百年宅項(xiàng)目從1.0到4.0的技術(shù)升級(jí)，涵蓋結(jié)構(gòu)安全、節(jié)能降碳、空間可變、適老無障礙、收納系統(tǒng)、智慧家居等創(chuàng)新點(diǎn)，百年宅項(xiàng)目不僅技術(shù)領(lǐng)先，市場(chǎng)反響良好，實(shí)現(xiàn)了溢價(jià)銷售。“好房子，寶業(yè)造”寶業(yè)集團(tuán)堅(jiān)持了近30年的座右銘，未來，集團(tuán)將繼續(xù)在浙江各地推廣百年宅項(xiàng)目，為市民打造高品質(zhì)居住空間。

??日本大和房屋工業(yè)株式會(huì)社東亞事業(yè)部部長(zhǎng)北野和人，介紹了大和房屋次世代住宅產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品的技術(shù)創(chuàng)新與國(guó)際合作。北野和人強(qiáng)調(diào)，中日企業(yè)在百年宅建設(shè)中深度合作，推動(dòng)了住宅產(chǎn)業(yè)鏈升級(jí)與智能化發(fā)展，并分享了大和房屋在中國(guó)多個(gè)城市的實(shí)踐案例，展現(xiàn)了國(guó)際先進(jìn)住宅理念與本地化應(yīng)用成果。

??日本工程院外籍院士、北九州市立大學(xué)終身教授高偉俊，圍繞人口老齡化背景下健康住宅建設(shè)展開，指出建筑與健康密切相關(guān)，室內(nèi)熱環(huán)境影響健康。高偉俊介紹日本健康住宅優(yōu)化溫濕度與空氣質(zhì)量、提升隔熱氣密性，借ZEH 項(xiàng)目、CASBEE 評(píng)價(jià)實(shí)現(xiàn)節(jié)能降疾病率；分析中國(guó)老齡化、高血壓及城鄉(xiāng)供暖問題，提出以健康 + 智能監(jiān)控（如 HEMS）、建相關(guān)數(shù)據(jù)庫(kù)，推動(dòng)低碳智能住宅發(fā)展。

??江省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院建筑設(shè)計(jì)分院總建筑師邢海以“建筑設(shè)計(jì)引領(lǐng)高品質(zhì)住宅” 為核心，圍繞住房從 “住有所居” 到 “住有宜居” 的轉(zhuǎn)變展開。先闡述高質(zhì)量發(fā)展與美好生活向往的雙重驅(qū)動(dòng)，提及政策導(dǎo)向與民眾對(duì)安全、舒適等住宅需求；再介紹國(guó)內(nèi)外 “好房子” 標(biāo)準(zhǔn)體系，以及傳統(tǒng)民居智慧、裝配式建筑等實(shí)踐方向；還分析了標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行、成本等挑戰(zhàn)，指出建筑師需轉(zhuǎn)型，最終推動(dòng)邁向高品質(zhì)住宅新時(shí)代。

??中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司副總建筑師盛曄介紹了《高品質(zhì)住宅測(cè)評(píng)規(guī)程》（T/CREA 038-2024），是響應(yīng)住房從“有”向“好”升級(jí)需求的重要標(biāo)準(zhǔn)，2024年7月1日正式實(shí)施，由中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院與中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)牽頭主編。標(biāo)準(zhǔn)從建筑空間、住區(qū)環(huán)境、建造品質(zhì)、優(yōu)良性能、韌性建設(shè)、住區(qū)管理6大維度測(cè)評(píng)，含100項(xiàng)必選基礎(chǔ)項(xiàng)（不滿足即失測(cè)評(píng)資格）與100項(xiàng)優(yōu)選項(xiàng)，按優(yōu)選項(xiàng)達(dá)標(biāo)占比評(píng)一至三星級(jí)。測(cè)評(píng)覆蓋設(shè)計(jì)（施工圖完成后）、運(yùn)維（交付1年起）階段，目前已測(cè)評(píng)48個(gè)項(xiàng)目，覆蓋10余省份，推動(dòng)高品質(zhì)住宅落地。

??在會(huì)議最后，舉行了第七批次、第八批次、第九批次、第十批次“高品質(zhì)住宅設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目”及“高品質(zhì)住宅運(yùn)維標(biāo)識(shí)項(xiàng)目”頒證儀式，旨在為行業(yè)推薦高品質(zhì)住宅典型項(xiàng)目，激勵(lì)更多企業(yè)提升住宅品質(zhì)。

??下午，近200名參會(huì)人員前往寶業(yè)集團(tuán)開發(fā)的百年宅項(xiàng)目，包括“新橋風(fēng)情”、“大坂綠園”、“四季園·瑞園”以及“春映堂前”四個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行參觀。四個(gè)百年宅項(xiàng)目展現(xiàn)迭代升級(jí)，從 1.0 全裝配到 4.0 碳積分試點(diǎn)，覆蓋適老、節(jié)能、智能、低碳等功能。參觀者直觀了解高品質(zhì)住宅技術(shù)與實(shí)踐，為其在住宅開發(fā)、設(shè)計(jì)等方面提供參考，助力行業(yè)提升住宅品質(zhì)。

??中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)將繼續(xù)發(fā)揮行業(yè)平臺(tái)作用，積極推動(dòng)技術(shù)創(chuàng)新、標(biāo)準(zhǔn)提升和經(jīng)驗(yàn)交流，凝聚各方力量，助力高品質(zhì)住宅建設(shè)與城市更新。協(xié)會(huì)將攜手企業(yè)、專家及相關(guān)單位，共同探索可持續(xù)發(fā)展路徑，不斷滿足人民對(duì)美好居住生活的期待，為行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)更大力量。