??2026年7月10日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦，中國房協(xié)代建分會、綠城管理控股有限公司承辦，海南房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會協(xié)辦的“2026年房地產(chǎn)代建高質(zhì)量發(fā)展大會”在海南陵水召開。大會以“共建、共融、共生長”為主題，來自政府研究、學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)、金融領(lǐng)域、行業(yè)協(xié)會及代建、房地產(chǎn)開發(fā)和產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)的240余位代表參加了會議。會議圍繞房地產(chǎn)發(fā)展新模式，深度聚焦代建高質(zhì)量發(fā)展實(shí)施路徑、城市更新行動中的代建機(jī)遇、產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同生態(tài)的構(gòu)建等核心議題，通過主旨演講、成果發(fā)布、經(jīng)驗(yàn)分享和項目考察等多種形式展開深入研討。

??大會由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會王惠敏主持。他提到，房地產(chǎn)行業(yè)正經(jīng)歷深刻的結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型與價值重估，行業(yè)發(fā)展底層邏輯已發(fā)生根本改變。在推進(jìn)城市建設(shè)與城市更新、促進(jìn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級的進(jìn)程中，代建模式是構(gòu)建房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的有益抓手，更是推動行業(yè)擺脫傳統(tǒng)高杠桿擴(kuò)張老路、實(shí)現(xiàn)長期平穩(wěn)健康發(fā)展的有效路徑。

??中共陵水黎族自治縣委書記，海南陵水黎安國際教育創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)管理局黨委書記、局長吳海峰在致辭中表示，陵水擁有“三灣三島兩湖兩泉一山一水”的優(yōu)質(zhì)自然資源，當(dāng)前正全面建設(shè)“12345”現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，以大椰林、大文羅、大黎安三大片區(qū)為載體，加快構(gòu)建產(chǎn)城融合發(fā)展新格局，并已出臺推進(jìn)“好房子”建設(shè)若干措施，加快推動住宅品質(zhì)提升。他指出，海南自貿(mào)港建設(shè)為陵水帶來重大機(jī)遇，省委省政府已將陵水列為全省重要節(jié)點(diǎn)城市，誠邀廣大企業(yè)家投資陵水，共享發(fā)展機(jī)遇。

??綠城中國董事會主席、非執(zhí)行董事劉成云在致辭中表示，代建是助力社會風(fēng)險化解的可靠抓手，是高質(zhì)量城鄉(xiāng)建設(shè)的專業(yè)力量，也是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級的新質(zhì)生產(chǎn)力。面向未來，綠城管理將攜手協(xié)會及全體同仁，構(gòu)建“共建、共融、共生長”的代建行業(yè)新生態(tài)。他同時對代建行業(yè)提出三點(diǎn)建議，一是深耕專業(yè)服務(wù)，錘煉精進(jìn)核心能力，擦亮代建行業(yè)的口碑；二是堅守民生初心，踐行企業(yè)責(zé)任擔(dān)當(dāng)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)價值、社會價值與品牌價值的共生共榮；三是堅持?jǐn)U維創(chuàng)新，拓寬行業(yè)發(fā)展邊界，助力行業(yè)突破發(fā)展的瓶頸，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量長遠(yuǎn)發(fā)展。

??住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑節(jié)能與科技司副司長、海南省住建廳副廳長（掛職）汪科圍繞城市更新工作提出系統(tǒng)性思考與行動路徑。他指出，從國家層面，要深學(xué)細(xì)悟重要論述，貫徹落實(shí)黨中央國務(wù)院部署要求，以更高站位重視城市更新；從行業(yè)層面，準(zhǔn)確把握規(guī)律、發(fā)展階段、歷史機(jī)遇，主動轉(zhuǎn)型，參與城市更新；從區(qū)域?qū)用?，科學(xué)判斷海南的自然地理優(yōu)勢、國家戰(zhàn)略價值、自由貿(mào)易港建設(shè)前景，參與海南城市更新；從項目層面，要貫徹落實(shí)新理念新要求，轉(zhuǎn)變方式方法，形成城市更新實(shí)施路徑和模式。

??國務(wù)院發(fā)展研究中心發(fā)展戰(zhàn)略與區(qū)域經(jīng)濟(jì)研究部原部長侯永志圍繞“十五五規(guī)劃”和宏觀經(jīng)濟(jì)背景，對“十五五”規(guī)劃綱要相關(guān)內(nèi)容展開解讀。

??中國房協(xié)代建分會副會長、普睿數(shù)智董事長、上海易居房地產(chǎn)研究院院長丁祖昱，依托行業(yè)數(shù)據(jù)庫復(fù)盤代建行業(yè)競爭格局，提出綜合專業(yè)服務(wù)能力將成為企業(yè)核心競爭力，存量盤活、紓困保交樓、城市更新是行業(yè)核心增長賽道。

??會上，首批代建企業(yè)綜合能力星級評價成果正式發(fā)布，向獲評星級企業(yè)代表頒發(fā)證書。代建在建立科學(xué)、公正的企業(yè)能力評價體系方面邁出實(shí)質(zhì)性一步，為委托方選擇合作伙伴提供了參考依據(jù)。

??大會同步啟動了《代建項目典型案例集（第二輯）》的征集工作，繼續(xù)挖掘可復(fù)制標(biāo)桿項目，引導(dǎo)企業(yè)深耕專業(yè)能力，賦能行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

??中國房協(xié)代建分會會長、綠城中國代理行政總裁、綠城管理控股董事會主席耿忠強(qiáng)表示，當(dāng)前正處在著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場、扎實(shí)推進(jìn)城市更新的重要階段，代建行業(yè)也加速邁入以品質(zhì)為核心、以專業(yè)為支撐、以價值為導(dǎo)向的全新周期。輕資產(chǎn)、專業(yè)化的代建模式，在破解行業(yè)痛點(diǎn)、回應(yīng)民生需求、化解各類社會難題的進(jìn)程中，發(fā)揮著愈發(fā)關(guān)鍵的作用。在行業(yè)轉(zhuǎn)型攻堅關(guān)口，既需要全行業(yè)同心聚力、共建共享，也是搶抓發(fā)展機(jī)遇、迭代新模式、搭建新體系、鍛造綜合服務(wù)能力的關(guān)鍵時期。唯有打破壁壘、協(xié)同創(chuàng)新，才能拓寬行業(yè)價值空間。

??會上，綠城管理執(zhí)行董事兼行政總裁王俊峰作了《代建5.0：領(lǐng)航價值新藍(lán)海》主題分享，并正式發(fā)布代建5.0全場景價值服務(wù)體系。該體系以“向前、向深、向后、向外”四維價值坐標(biāo)為核心，覆蓋土地研判、項目紓困、存量運(yùn)營及海外拓展等多元場景，配套專業(yè)能力、數(shù)據(jù)組織雙底座與場景化產(chǎn)品包，旨在推動行業(yè)從價格競爭轉(zhuǎn)向?qū)I(yè)解法與服務(wù)品質(zhì)的比拼，為代建賽道提供標(biāo)準(zhǔn)化價值服務(wù)方法論。

??中交海投城市發(fā)展建設(shè)有限公司董事長董宏宇分享了陵水城市更新中交綠城·藍(lán)香溪郡項目。立足自貿(mào)港與地產(chǎn)轉(zhuǎn)型背景，針對海南城市更新痛點(diǎn)，統(tǒng)籌生態(tài)、老城、文旅、新城多元開發(fā)等，實(shí)現(xiàn)商業(yè)價值與社會價值的和諧共生。

??會議期間，參會代表實(shí)地考察了海南綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)、中交綠城·藍(lán)香溪郡項目和綠城·三亞鳳鳴觀棠項目，實(shí)現(xiàn)了大會理論研討與實(shí)踐落地的雙向印證。

??本次大會集中展示了代建在服務(wù)模式迭代、行業(yè)規(guī)范建設(shè)、協(xié)同生態(tài)構(gòu)建等方面的成果。與會各方認(rèn)為，行業(yè)正加速從規(guī)模導(dǎo)向轉(zhuǎn)向價值導(dǎo)向，專業(yè)能力與服務(wù)品質(zhì)將成為競爭核心。下一步，代建企業(yè)應(yīng)以星級評價為參照、以典型案例為借鑒，持續(xù)提升綜合服務(wù)能力；主動融入城市更新、存量盤活與民生安居等國家戰(zhàn)略需求。同時，需進(jìn)一步強(qiáng)化共建共享意識，打破企業(yè)邊界、協(xié)同創(chuàng)新，共同構(gòu)建“共建、共融、共生長”的行業(yè)新生態(tài)，推動代建模式在房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)型中發(fā)揮更大作用，為城市發(fā)展和人民安居貢獻(xiàn)專業(yè)力量。