??2024年10月13-14日，“百城千企商品房促銷活動走進紹興暨寶業(yè)?四季園|瑞園綠色低碳住宅項目評價與觀摩座談交流會”在浙江省紹興市成功召開。地方政府部門、行業(yè)領導、專家學者就“寶業(yè)?四季園|瑞園”項目百年住宅、綠色低碳宜居住宅開展初審與認證評價。項目在百年住宅持續(xù)研發(fā)創(chuàng)新方面取得的成果為行業(yè)提供了“好房子”樣本，也為如何滿足新時期居住者綠色低碳優(yōu)質(zhì)住房需求給出了系統(tǒng)解讀。

??推進好房子建設，促進市場止跌回穩(wěn)

??近期，中共中央政治局會議明確提出要促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，對商品房建設要嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量。為切實貫徹落實中央政治局會議精神，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會及時行動，在住建部的指導下，向全行業(yè)發(fā)出開展“百城千企商品房促銷活動”倡議，得到了行業(yè)的積極響應。

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長張其光到會并做指導，他指出，一是要繼續(xù)對好房子的核心內(nèi)涵進行深入思考，建立一套好房子建設的完整邏輯；二是要積極研究市場變化趨勢和消費者的需求變化，推動研究部門與生產(chǎn)實際相結(jié)合，進而推動行業(yè)技術進步；三是類似座談會要經(jīng)常開，不斷地吸收專家、企業(yè)、生產(chǎn)者各自不同的真知灼見，推動綠色低碳住宅工作在現(xiàn)有的基礎上做得更好。

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會沈月祥介紹了中國房協(xié)開展“百城千企商品房促銷活動”取得的積極成效，并指出，此次進行綠色低碳住宅評價的“寶業(yè)?四季園|瑞園”，是寶業(yè)多年踐行百年宅實踐的成果，在建筑品質(zhì)和住宅性能方面進行了諸多創(chuàng)新。通過調(diào)研評價，把寶業(yè)好的理念、產(chǎn)品、經(jīng)驗，宣傳推廣好，讓更多的老百姓住上綠色低碳的“好房子”。

??全產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)筑好房子，百年住宅再升級

??紹興市越城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局副局長鐘國良在致辭中指出，寶業(yè)集團作為扎根紹興的本土企業(yè)，立志于我國住宅工業(yè)化、住宅建設已有30年歷程，并在“百年住宅”研發(fā)與建設實踐中取得多個行業(yè)重要獎項。百年住宅3.0版本的好房子示范項目——寶業(yè)?四季園|瑞園現(xiàn)已拉開帷幕，希望寶業(yè)集團一如既往地用科技和精品提高住宅品質(zhì)，實現(xiàn)房子從有沒有到好不好，為越城人民建設更多的好房子。

??浙江寶業(yè)房地產(chǎn)集團有限公司董事長孫宇光從綠色、低碳、智能、安全四個方面介紹了寶業(yè)“好房子”建設歷程與開拓創(chuàng)新。他介紹，集團依托從土地開發(fā)權到研發(fā)、設計、制造、施工、集采、精裝交付的建筑工業(yè)化全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，實現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)體系、圍護體系、內(nèi)裝體系、機電體系的整體工業(yè)化，打造了大容量的先進制造業(yè)，并帶動上下游產(chǎn)業(yè)鏈。通過全產(chǎn)業(yè)鏈整合和優(yōu)化，有效降低采購成本、施工成本和管理成本。以全產(chǎn)業(yè)鏈模式構(gòu)筑“好房子”的合力效益顯著，實現(xiàn)項目品質(zhì)最高，成本最優(yōu)，惠及百姓。

??多層次、多維度、全要素解讀好房子

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會人居環(huán)境分會秘書長朱彩清介紹了分會開展的相關工作。她指出，《綠色低碳住宅標準》是一套系統(tǒng)性解決居住品質(zhì)提升并以問題為導向的創(chuàng)新性標準，集合了系統(tǒng)性研究和實踐成果。通過對大規(guī)模居住者滿意度調(diào)查數(shù)據(jù)的分析研究，吸納 “創(chuàng)綠色住區(qū)、建百年住宅”大量工程的實踐成果，并以多項住房領域科研攻關系列成果為支撐，歷時3年科研攻關編制而成。綠色低碳住宅以環(huán)境為基礎，通過質(zhì)量的提升和社會因素的考量，注重從住區(qū)、住宅建筑、室內(nèi)三個層級，從規(guī)劃設計到物業(yè)管理全過程關注居住品質(zhì)需求，從而更好的引導城鄉(xiāng)人居環(huán)境建設和住宅品質(zhì)提升，實現(xiàn)社會、經(jīng)濟和環(huán)境的良性循環(huán)。

??宣讀綠色低碳住宅項目試評價專家初審意見

??宣讀百年住宅建設試點項目評審專家意見

??與會領導專家分別按照綠色低碳住宅、百年住宅評價流程和要求，聽取了開發(fā)、技術團隊介紹，并對“寶業(yè)?四季園|瑞園項目”進行了分析和評價。專家們一致認為，寶業(yè)?四季園丨瑞園項目作為百年住宅3.0產(chǎn)品，融合國際綠色可持續(xù)發(fā)展理念，依托百年住宅標準，在建設產(chǎn)業(yè)化、建筑長壽化、品質(zhì)優(yōu)良化和綠色低碳化方面取得一系列創(chuàng)新性成果。項目采用了標準化、模塊化設計，集成廚衛(wèi)和部品部件等設施，采用PC體系和輕鋼體系結(jié)構(gòu)等技術，實現(xiàn)了建筑的靈活性和長壽性，達到了百年住宅的性能和全生命周期的使用要求。

??四季園|瑞園百年住宅創(chuàng)新成果實景展示