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11月6日，在好房子科技展與第22屆中國住博會同期舉行期間，北京市住宅產業(yè)化集團攜旗下最新一代“云棲宅”亮相首鋼園。

北京保障房中心所屬北京市住宅產業(yè)化集團，在雙展期間集中展示“好房子”體系下的創(chuàng)新實踐成果，以AI全屋智能、低碳能源系統(tǒng)和模塊化建造技術為核心，全面詮釋了“從好房子到好生活”的發(fā)展方向。

這不僅是一場行業(yè)展覽，更是一場關于未來人居的系統(tǒng)答卷。

政策落地：從“造房子”到“造生活”

住房是民生之基，“好房子”關乎群眾的獲得感和幸福感。由住房和城鄉(xiāng)建設部科技與產業(yè)化發(fā)展中心主辦的好房子科技展，聚焦“科技賦能造好房子、產業(yè)升級促新發(fā)展”主題，集中展示我國住房建設從理念到體系化落地的全鏈條成果。

展會從“好標準、好設計、好材料、好建造、好服務”五大維度切入，系統(tǒng)展示住房發(fā)展的政策導向與技術路徑。在這一體系中，“群眾滿意”成為衡量住房質量的新標準——讓不同人群、不同區(qū)域都能擁有安全、舒適、綠色、智慧的居住空間。

北京市保障房中心與住宅產業(yè)化集團作為首都住房建設的重要力量，積極參與“好房子”體系共建，探索從規(guī)劃設計、建造施工到運營管理的全周期創(chuàng)新模式。此次集中亮相，既是對國家戰(zhàn)略的實踐回應，也是首都國企履行社會責任的生動體現(xiàn)。

科技創(chuàng)新：云棲宅定義未來人居新場景

在好房子科技展的戶外展區(qū)，一座立面清新、線條簡潔的模塊化建筑格外吸睛。這就是北京市住宅產業(yè)化集團重點推出的最新樣板——“云棲宅”。“云棲宅” 以清潔能源驅動、智能調節(jié)溫濕度與氧氣，依托模塊化技術打破地域場景限制、外飾面開放設計契合個性化需求，打造適配全球客戶的舒適居所，引領居住產品國際化出海。

“云棲宅”源自2025年服貿會上受到廣泛關注的“云棲鄉(xiāng)墅”系列模塊化住宅。經過系統(tǒng)化升級，“云棲宅”實現(xiàn)了建筑工業(yè)化體系與智能生活系統(tǒng)的深度融合。其核心亮點體現(xiàn)在三方面：

——AI全屋智能體系。通過語音控制與場景識別，實現(xiàn)照明、溫控、空氣質量的自動調節(jié)；系統(tǒng)可感知用戶起居習慣，在不同時間段自動調整家居環(huán)境，讓居住更便捷、更貼心。

——低碳適家智慧能源系統(tǒng)。建筑屋頂與外墻布設高效光伏板，能源可儲可用，系統(tǒng)智能分配電力，實現(xiàn)能量自循環(huán)與碳排最優(yōu)化。

——模塊化快裝體系。核心構件實現(xiàn)標準化設計與工業(yè)化生產，像造汽車一樣造房子，可靈活拼裝、快速建造，并支持個性化擴展和功能升級。

“這不僅是一次技術展示，更是一種生活方式的呈現(xiàn)?！睒I(yè)內專家指出，“云棲宅”的推出，標志著我國裝配式建筑正在從標準化走向智慧化、從建造向運營延伸，為住房產業(yè)的數(shù)字化轉型提供了可復制樣本。

在展區(qū)現(xiàn)場，觀眾可實地體驗云棲宅的“智慧生活”：AI系統(tǒng)感應步入、燈光自動調整、溫度柔性調控、空氣實時凈化，人與空間之間的交互，構成了未來住宅的溫度與靈性。

產業(yè)協(xié)同：北京樣板引領全國推廣

與好房子科技展同步開幕的2025中國住博會，以“共享創(chuàng)新 共建未來”為主題，全面展示住房產業(yè)鏈的協(xié)同創(chuàng)新成果。作為首都建筑工業(yè)化領軍企業(yè)，北京市住宅產業(yè)化集團重點展出了EPC全鏈建造體系、數(shù)字化工廠、裝配式部品和綠色建造樣板，全面展示首都在“工業(yè)化建造+智能制造+低碳發(fā)展”方向上的綜合實力。

近年來，北京市在保障房建設、老舊小區(qū)改造、適老化提升、城市更新等領域積累了系統(tǒng)經驗。北京市住宅產業(yè)化集團正通過產業(yè)鏈整合、技術協(xié)同與標準輸出，推動首都住房體系向智能化、綠色化、規(guī)模化方向轉型。

行業(yè)人士認為，北京的探索正在形成可推廣的“首都樣板”——通過政策引導、技術創(chuàng)新和市場機制協(xié)同，構建起“從標準到樣板、從樣板到體系”的新型住房發(fā)展格局。這一模式，正為全國“好房子”建設提供實踐路徑。

從“云棲鄉(xiāng)墅”的熱度延續(xù)到“云棲宅”的系統(tǒng)升級，北京市住宅產業(yè)化集團以持續(xù)創(chuàng)新詮釋了“好房子”的時代內涵：它不僅是一座建筑，更是一種生活理念，一種關于未來的美好期許。

當工業(yè)化建造遇上創(chuàng)新科技，當綠色能源與數(shù)字家居融為一體，一個以科技溫度定義幸福生活的新居住時代，正在加速到來。