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??點(diǎn)擊查看完整版報(bào)告：[麟評(píng)居住大數(shù)據(jù)研究院]2025年5月百城二手房?jī)r(jià)格環(huán)比降幅擴(kuò)大，整體房?jī)r(jià)跌破2018年

??核心結(jié)論：

??1. 2025年5月100個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅市場(chǎng)均價(jià)為13956元/平方米，環(huán)比下跌0.53%，同比下跌3.53%，同比跌幅較上月收窄0.35個(gè)百分點(diǎn)。從年度數(shù)據(jù)上看，2025年1-5月100個(gè)重點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)為13956元/㎡，較2024年下跌4.18%。

??2. 分城市等級(jí)來看，5月一線城市市場(chǎng)均價(jià)為54875元/平方米，環(huán)比下跌0.16%，同比下跌2.06%。二線城市市場(chǎng)均價(jià)為16574元/平方米，環(huán)比下跌0.89%，同比下跌3.95%。三四線城市市場(chǎng)均價(jià)為8889元/平方米，環(huán)同比分別下跌0.16%、3.57%。。

??3. 從5月環(huán)比漲幅前10的城市來看，5月房?jī)r(jià)漲幅靠前的城市主要聚集在部分二線及三四線城市，如唐山、贛州、廊坊、湖州、九江。??一、5月百城二手房?jī)r(jià)格持續(xù)下跌，百城房?jī)r(jià)已跌破2018年

??根據(jù)麟評(píng)居住大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2025年5月100個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅市場(chǎng)均價(jià)為13956元/平方米，環(huán)比下跌0.53%，同比下跌3.53%，同比跌幅較上月收窄0.35個(gè)百分點(diǎn)，同比跌幅連續(xù)9個(gè)月收窄。從年度數(shù)據(jù)上看，2025年1-5月100個(gè)重點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)為13956元/㎡，較2024年下跌4.18%。

??截至本月，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比連續(xù)下降27個(gè)月，同比連續(xù)下降29個(gè)月，2025年1-5月房?jī)r(jià)水平已經(jīng)跌破2018年。雖然近一年來助力樓市“止跌回穩(wěn)”政策頻繁，但從二手房?jī)r(jià)上看，政策助力同比跌幅收窄，降幅縮小，仍未扭轉(zhuǎn)房?jī)r(jià)下行的趨勢(shì)。短期來看，在當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境之下，居民收入能力及收入預(yù)期均下降，對(duì)房?jī)r(jià)看跌情緒濃厚，房?jī)r(jià)仍有下行空間。