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??業(yè)主收房后裝修，物業(yè)公司不僅收取裝修服務(wù)費(fèi)和裝修押金，還收取裝修管理費(fèi)，以后這種做法在長沙市行不通了。

??長沙市物業(yè)管理協(xié)會近日印發(fā)《關(guān)于規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為的通知》，明確要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自提高裝飾裝修相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得收取裝修管理費(fèi)，不得無故扣留裝修押金。

??長沙市物業(yè)管理協(xié)會相關(guān)人士表示，此舉希望切實(shí)提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)透明度，做到業(yè)主“明明白白”消費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)“合法合規(guī)”收費(fèi)。

??新房裝修前，物業(yè)公司通常要求和業(yè)主簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，并收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。

??長沙市發(fā)改委2019年發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理的通知》規(guī)定，裝修服務(wù)垃圾清運(yùn)費(fèi)，一般不超過2元/平方米（建筑面積）收?。谎b修過程中需要拆除墻體的，拆墻垃圾清運(yùn)費(fèi)按不超過30元/平方米（拆墻面積）收取。如有明確收取裝修押金的，普通住宅裝修押金每戶不超過2000元。裝修押金主要用于裝修過程中對公共部分的損壞修復(fù)，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。

??而在實(shí)際執(zhí)行中，一些物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自提高裝飾裝修相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，巧立名目收取裝修管理費(fèi)等，無故扣留裝修押金，不符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

??同時，該市規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得違規(guī)向業(yè)主預(yù)收二次供水加壓電費(fèi)、向空置房業(yè)主收取二次供水服務(wù)費(fèi)、向業(yè)主收取額外費(fèi)用（水費(fèi)損耗、水費(fèi)周轉(zhuǎn)金）等費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得采取停止供電、供水、供熱、供氣等方式催交物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

??此外，長沙市還要求，對進(jìn)入住宅小區(qū)停放的外來車輛1小時內(nèi)免收停車服務(wù)費(fèi)。