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??中房網(wǎng)訊 9月17日，“2025房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨第十五屆房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇”在上海舉行。本次測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)上，《2025房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)研究報(bào)告》、2025房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)品牌價(jià)值50強(qiáng)、區(qū)域10強(qiáng)、成長(zhǎng)性10強(qiáng)、央企10強(qiáng)、優(yōu)秀品牌項(xiàng)目，以及房建供應(yīng)鏈優(yōu)選合作品牌系列等榜單正式揭曉。

??廣發(fā)證券房地產(chǎn)首席分析師  郭鎮(zhèn)

??會(huì)上，廣發(fā)證券房地產(chǎn)首席分析師郭鎮(zhèn)表示，今年TOP50品牌房企出現(xiàn)一個(gè)好的變化，榜單變動(dòng)率相比2024年在變小。在2022-2024連續(xù)三年中，榜單變動(dòng)率很大，說(shuō)明過(guò)去幾年企業(yè)變動(dòng)情況很大。今年榜單變動(dòng)率減小說(shuō)明整個(gè)行業(yè)格局企業(yè)情況都穩(wěn)定了，這和房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)是致的。今年房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)變化就是購(gòu)房負(fù)擔(dān)率下降，從2021年的高點(diǎn)到97%，到去年年底54%，再到今年年中大概48%~49%水平，目前購(gòu)房負(fù)擔(dān)率進(jìn)入了40~50%的一個(gè)合理區(qū)間。無(wú)論是在新房市場(chǎng)還是二手房市場(chǎng)，現(xiàn)在都在回歸一個(gè)相對(duì)偏常態(tài)化的過(guò)程。