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郭鎮(zhèn):居民購(gòu)房負(fù)擔(dān)率已進(jìn)入合理區(qū)間

觀點(diǎn) 2025-09-17 15:58:20 來(lái)源:中房網(wǎng)

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??中房網(wǎng)訊 9月17日,“2025房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨第十五屆房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇”在上海舉行。本次測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)上,《2025房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)研究報(bào)告》、2025房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價(jià)值50強(qiáng)、區(qū)域10強(qiáng)、成長(zhǎng)性10強(qiáng)、央企10強(qiáng)、優(yōu)秀品牌項(xiàng)目,以及房建供應(yīng)鏈優(yōu)選合作品牌系列等榜單正式揭曉。

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??廣發(fā)證券房地產(chǎn)首席分析師  郭鎮(zhèn)

??會(huì)上,廣發(fā)證券房地產(chǎn)首席分析師郭鎮(zhèn)表示,今年TOP50品牌房企出現(xiàn)一個(gè)好的變化,榜單變動(dòng)率相比2024年在變小。在2022-2024連續(xù)三年中,榜單變動(dòng)率很大,說(shuō)明過(guò)去幾年企業(yè)變動(dòng)情況很大。今年榜單變動(dòng)率減小說(shuō)明整個(gè)行業(yè)格局企業(yè)情況都穩(wěn)定了,這和房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)是致的。今年房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)變化就是購(gòu)房負(fù)擔(dān)率下降,從2021年的高點(diǎn)到97%,到去年年底54%,再到今年年中大概48%~49%水平,目前購(gòu)房負(fù)擔(dān)率進(jìn)入了40~50%的一個(gè)合理區(qū)間。無(wú)論是在新房市場(chǎng)還是二手房市場(chǎng),現(xiàn)在都在回歸一個(gè)相對(duì)偏常態(tài)化的過(guò)程。

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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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