公司 2022-12-05 12:20:45 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??12月1日，惠譽報告稱，由于監(jiān)管部門推動項目交付速度加快，2022年第三季度中國上市開發(fā)商的收入中值同比持續(xù)改善，其中國有企業(yè)的同比增長領(lǐng)先。
??近期新政使有償付能力的民營企業(yè)(POEs)獲得了有針對性的資金支持，并因此從2022年第二季度的低谷中取得了最快的進展，而違約企業(yè)仍然難以獲得更多的信貸。
??據(jù)悉，93家境內(nèi)上市的中國開發(fā)商中，大多數(shù)企業(yè)在2022年第三季度的收入同比變化高于第二季度。值得注意的是，有償付能力的民營企業(yè)的收入中值在2022年第二季度同比下降39.7%，此后上漲1.6%。而違約企業(yè)的漲幅較小，降幅從2022年第二季度的27.6%收窄至第三季度的16.7%；國有企業(yè)則有22%的漲幅。
??監(jiān)管機構(gòu)最近發(fā)布了一個被廣泛稱為“第一支箭”的重要支持方案，以促進銀行為開發(fā)商提供資金；隨后，監(jiān)管機構(gòu)迅速發(fā)布了針對債券融資的“第二支箭”，以及針對股權(quán)融資的“第三支箭”，股權(quán)融資允許開發(fā)商出售額外的股份以收購物業(yè)資產(chǎn)、補充營運資金或償還債務(wù)。
??惠譽預(yù)計有償付能力的民營企業(yè)(尤其是龍頭企業(yè))將更多地受益于“三支箭”的政策。違約公司將繼續(xù)面臨為項目交付以外的目的獲得新融資的挑戰(zhàn)，債權(quán)人仍然擔(dān)心償還風(fēng)險，而且在房屋銷售疲軟的情況下，投資者將對投資目標(biāo)有所選擇。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
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2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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