??各省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)（開發(fā)協(xié)會(huì)）、各會(huì)員單位、各有關(guān)單位：

??為充分發(fā)揮代建企業(yè)在連接投資端與建設(shè)端、提升住房品質(zhì)、完善住房供應(yīng)體系中的專業(yè)作用，引導(dǎo)代建業(yè)務(wù)從規(guī)模擴(kuò)張向質(zhì)效深耕轉(zhuǎn)型，推動(dòng)行業(yè)規(guī)范、健康、可持續(xù)發(fā)展，依據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)《代建企業(yè)綜合能力評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（T/CREA 053-2025）和《代建企業(yè)綜合能力評(píng)價(jià)管理辦法》（中國(guó)房協(xié)〔2025〕242號(hào)），我會(huì)決定開展代建企業(yè)綜合能力評(píng)價(jià)工作?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

??一、評(píng)價(jià)目的與原則

??（一）評(píng)價(jià)目的：建立科學(xué)、公正的代建企業(yè)能力評(píng)價(jià)體系，全面、客觀反映企業(yè)綜合實(shí)力與發(fā)展質(zhì)量，推動(dòng)行業(yè)從“價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)”向“價(jià)值競(jìng)爭(zhēng)”和“能力競(jìng)爭(zhēng)”轉(zhuǎn)變，樹立行業(yè)標(biāo)桿，為市場(chǎng)選擇、行業(yè)監(jiān)管及企業(yè)自我提升提供依據(jù)。

??（二）評(píng)價(jià)原則：堅(jiān)持企業(yè)自愿申報(bào)，遵循客觀、公正、科學(xué)、實(shí)用的原則，確保評(píng)價(jià)過程規(guī)范透明、結(jié)果真實(shí)可信。

??二、申報(bào)條件與材料

??（一）申報(bào)單位應(yīng)符合以下基本條件

??1、依法設(shè)立并具有合法經(jīng)營(yíng)資格

??2、具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)或工程勘察、工程設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、施工總承包等資質(zhì)中一項(xiàng)或多項(xiàng)

??3、開展房地產(chǎn)代建業(yè)務(wù)時(shí)間滿三年

??4、存在控股、隸屬或?qū)嶋H控制關(guān)系的關(guān)聯(lián)單位，原則上應(yīng)協(xié)商一致后由一方申報(bào)，不得同時(shí)或重復(fù)申報(bào)

??5、近一年內(nèi)無經(jīng)營(yíng)異常記錄，無嚴(yán)重失信記錄，且申報(bào)時(shí)保持正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。

??（二）申報(bào)材料

??申報(bào)單位應(yīng)按評(píng)價(jià)要求，提交申報(bào)材料，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。申報(bào)材料包括《代建企業(yè)綜合能力評(píng)價(jià)申報(bào)表》和申報(bào)材料清單中的各項(xiàng)文件。

??《代建企業(yè)綜合能力評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》和《代建企業(yè)綜合能力評(píng)價(jià)管理辦法》請(qǐng)電話聯(lián)系索取。

??三、評(píng)價(jià)方式

??評(píng)價(jià)工作采取兩階段評(píng)審制：

??（一）初步評(píng)審。中國(guó)房協(xié)委托上海普睿數(shù)智科技有限公司對(duì)申報(bào)材料的完整性、合規(guī)性、真實(shí)性進(jìn)行核驗(yàn)，依據(jù)《代建企業(yè)綜合能力評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》、《代建企業(yè)綜合能力評(píng)價(jià)管理辦法》進(jìn)行量化評(píng)分，出具初評(píng)結(jié)果及打分表。

??（二）復(fù)核評(píng)審。中國(guó)房協(xié)代建分會(huì)組織評(píng)審專家組，對(duì)初評(píng)結(jié)果進(jìn)行獨(dú)立復(fù)核，出具書面評(píng)審意見，并最終確定申報(bào)單位星級(jí)等級(jí)。

??四、評(píng)價(jià)流程與時(shí)間安排

??（一）申報(bào)單位于2026年5月18日前，將申報(bào)材料電子版發(fā)送至電子郵箱：xieyangchun@ptidata.com，同時(shí)抄送zgfxdjfh@163.com 。

??（二）收到材料后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行初審，初審不合格，申報(bào)單位應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)充或修改材料后再次提交申請(qǐng)。

??（三）中國(guó)房協(xié)代建分會(huì)組織評(píng)審專家組，對(duì)初評(píng)結(jié)果進(jìn)行獨(dú)立復(fù)核，出具評(píng)審結(jié)果。

??（四）評(píng)審結(jié)果通知申報(bào)單位后，如對(duì)結(jié)果有異議，可在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)提出書面申訴并附相關(guān)材料。

??（五）最終評(píng)價(jià)結(jié)果在中國(guó)房協(xié)官網(wǎng)進(jìn)行公示，公示期為7個(gè)工作日。公示無異議后，由中國(guó)房協(xié)發(fā)文公布。

??（六）評(píng)價(jià)結(jié)果自公布之日起生效，有效期一年。有效期內(nèi)可在中國(guó)房協(xié)指定平臺(tái)查詢。

??五、評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)用

??評(píng)價(jià)結(jié)果作為行業(yè)信用體系建設(shè)、政府及市場(chǎng)主體選擇合作方、行業(yè)評(píng)優(yōu)推先等活動(dòng)的參考依據(jù)。

??六、監(jiān)督管理

??（一）代建企業(yè)綜合能力評(píng)價(jià)證書由中國(guó)房協(xié)統(tǒng)一印制、核發(fā)與管理。證書載明企業(yè)名稱、評(píng)價(jià)等級(jí)、證書編號(hào)、有效期及發(fā)證機(jī)構(gòu)等信息。

??（二）獲證單位如發(fā)生名稱、地址等證書載明信息變更，應(yīng)及時(shí)向中國(guó)房協(xié)代建分會(huì)申請(qǐng)換發(fā)證書。

??（三）在有效期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)企業(yè)存在提供虛假信息、發(fā)生重大質(zhì)量安全責(zé)任事故、嚴(yán)重違法違規(guī)或失信行為等情形，經(jīng)核實(shí)后，將視情節(jié)給予警告、降級(jí)或撤銷評(píng)價(jià)等級(jí)的處理，并向社會(huì)公告。

??（四）評(píng)價(jià)工作堅(jiān)持公開、公平、公正，接受社會(huì)監(jiān)督。任何單位或個(gè)人發(fā)現(xiàn)申報(bào)企業(yè)弄虛作假或評(píng)價(jià)工作相關(guān)人員存在違規(guī)行為的，可向中國(guó)房協(xié)實(shí)名舉報(bào)。

??（五）評(píng)價(jià)工作在中國(guó)房協(xié)會(huì)員單位開展。

??七、聯(lián)系方式

??中國(guó)房協(xié)代建分會(huì)：

??張凱峰18600228281、李嘉寧13693635555

      上海普睿數(shù)智科技有限公司：

??謝楊春 13917763304

??附件：《代建企業(yè)綜合能力評(píng)價(jià)申報(bào)表》

??中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

2026年4月22日