??2025年4月24日，以“讓老年人住得更好，享受好的服務(wù)”為主題的“2025中國銀發(fā)人居發(fā)展大會”在上海圓滿落幕。本次大會由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦，聚焦銀發(fā)經(jīng)濟(jì)下老年人居住的核心議題，在社會關(guān)注“養(yǎng)老”的基礎(chǔ)上，著重滿足銀發(fā)人群 “享老”“樂老” 等多元化需求，凝聚行業(yè)力量探索銀發(fā)人居高質(zhì)量發(fā)展路徑。 

??在2025銀發(fā)人居發(fā)展大會上，旭輝彩園項目負(fù)責(zé)人哈日夫介紹了這個旭輝集團(tuán)首個康養(yǎng)社區(qū)的實踐成果。旭輝彩園坐落于蘇州太湖5A級度假景區(qū)內(nèi)，總建面7.3萬平方米，規(guī)劃600個居住單元與70張專業(yè)護(hù)理床位，分兩期開發(fā)。2022年底投入運(yùn)營的一期項目，目前入住率已突破75%，成為長三角地區(qū)備受關(guān)注的銀發(fā)康養(yǎng)樣本。

??五大核心優(yōu)勢構(gòu)建差異化競爭力

??哈日夫提煉出旭輝彩園的獨特優(yōu)勢：

??稀缺生態(tài)與便捷配套融合：項目坐擁太湖景區(qū)純天   然環(huán)境，度假感與養(yǎng)老服務(wù)一體化，同時周邊交通、醫(yī)療、生活設(shè)施完善，實現(xiàn)“離塵不離城”的理想養(yǎng)老場景。

??運(yùn)營模式創(chuàng)新：將康養(yǎng)、醫(yī)養(yǎng)、旅居療養(yǎng)三位一體運(yùn)營模式，為長者提供多業(yè)態(tài)復(fù)合型的全周期康養(yǎng)服務(wù)。

??智慧化與信息化：全社區(qū)適老化智能安防系統(tǒng)，自主開發(fā)智能化運(yùn)營平臺，涵蓋全周期服務(wù)計劃，安全監(jiān)測、服務(wù)響應(yīng)、經(jīng)營評估等，提升服務(wù)效率與經(jīng)營坪效。

??靈活多元的居住模式：支持“日租、月租、年租”等彈性交易模式，滿足旅居養(yǎng)老、短期照護(hù)等多樣化需求；

??高效會員運(yùn)維：圍繞”快樂、安全、健康、價值實現(xiàn)“理念，運(yùn)營兩年內(nèi)簽約500組會員近800人，通過精準(zhǔn)服務(wù)快速實現(xiàn)75%入住率，驗證市場認(rèn)可度。

??三方面建言推動行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展

??針對銀發(fā)人居建設(shè)，哈日夫提出三點建議：

??政策端：呼吁政府加強(qiáng)跨部門協(xié)同，打通多元化養(yǎng)老項目的政策落地通道，為企業(yè)提供更靈活的支持；

??金融端：推動養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)與金融產(chǎn)品結(jié)合，探索“投融管退”閉環(huán)模式，緩解項目前期投資大的壓力；

??行業(yè)端：建立統(tǒng)一的建筑標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營規(guī)范與服務(wù)體系，促進(jìn)行業(yè)專業(yè)化、規(guī)范化發(fā)展。

??未來，旭輝彩園將持續(xù)深化“生態(tài)+醫(yī)養(yǎng)+智慧”模式，依托蘇州太湖項目經(jīng)驗，計劃向長三角其他核心城市拓展，復(fù)制“稀缺景區(qū)+高品質(zhì)康養(yǎng)”的開發(fā)運(yùn)營路徑，為銀發(fā)人群提供更多優(yōu)質(zhì)人居選擇，助力中國銀發(fā)人居建設(shè)邁向新臺階。