??2026年7月14日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會標準《美好住區(qū)評價標準》（送審稿）審查會在北京召開。行業(yè)領導、審查專家、編制組成員及相關參會代表共計40余人參加了會議。專家組圍繞《美好住區(qū)評價標準》內(nèi)容及技術體系進行了審查并與編制組及參加單位進行了交流。專家組認為標準編制填補了我國住區(qū)領域評價標準的空白，對行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展具有重要指導意義，一致同意《標準》通過審查。會議由中國房協(xié)標準化管理委員會主持。

??構建五大評價體系，填補住區(qū)領域評價標準空白

??我國住房發(fā)展已進入從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”的關鍵階段?！昂梅孔印边B續(xù)兩年被寫入政府工作報告，標志著“四好”建設已從理念倡導上升為國家行動。與此同時，人民城市理念、美麗中國建設、城市更新行動、完整居住社區(qū)補短板行動等重大部署縱深推進，均對住區(qū)品質(zhì)提出更高要求。該《標準》由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會人居環(huán)境分會、中國建筑標準設計研究院有限公司、中國城市規(guī)劃設計研究院主編。參編單位匯集城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑設計、地產(chǎn)開發(fā)、施工建造、物業(yè)管理、綠色科技、部品等領域團隊代表。

??中國房協(xié)副會長兼秘書長張其光與專家、編制組交流，提出了“美好住區(qū)”的內(nèi)涵和標準編制的意義；中國城市規(guī)劃設計研究院副院長鄭德高代表主編單位致辭，懇請專家逐條嚴審本標準，以支撐從“住有所居”向“美好住區(qū)”的跨越。標準在積極借鑒吸收國際先進評價體系理念的基礎上，基于中國房協(xié)大規(guī)模居住者滿意度調(diào)查數(shù)據(jù)，充分吸收完整居住社區(qū)、15分鐘生活圈、社區(qū)嵌入式服務設施、兒童友好空間建設等政策要求及“創(chuàng)綠色住區(qū) 建百年住宅”工程實踐成果編制而成。美好住區(qū)作為“好房子”的延伸和補充，將工程技術與社會科學評價進行了有機統(tǒng)一。

??專家組認真聽取了編制組情況介紹后，對《標準》內(nèi)容進行逐章逐條質(zhì)詢、討論，一致認為：《標準》立足當前我國住房發(fā)展從“有居”向“優(yōu)居”轉(zhuǎn)型的時代背景，以居民生活為主線，構建了居住舒適、配套完善、環(huán)境優(yōu)美、服務高效、鄰里和諧五大維度的系統(tǒng)性評價指標體系，實現(xiàn)了從建筑單體到住區(qū)整體、從建設到運營、從硬件到軟件的全覆蓋，達到國內(nèi)領先水平。

??全生命周期管控，為美好生活提供建設標尺

??住區(qū)是美好生活的載體，也是“美麗中國”建設的重要組成部分。當前隨著行業(yè)轉(zhuǎn)型升級和高質(zhì)量發(fā)展的推進，我國“好房子”標準體系日趨完善，但住區(qū)層級的標準有待豐富細化。該《標準》緊扣中央城市工作會議“推動城市高質(zhì)量發(fā)展，從住有所居轉(zhuǎn)向住有宜居”的要求，立足“四好”建設，構建了基礎項、提升項、創(chuàng)新項三級評價體系，以及預評價、評價兩個階段，實現(xiàn)了從設計源頭到運營實效的全生命周期品質(zhì)管控。

??《標準》在技術方法上兼顧剛性底線與品質(zhì)引領，首次將物業(yè)服務效能、鄰里和諧等關乎居民日常生活幸福感的軟性指標納入剛性評價體系，突破了重硬件輕軟件、重建設輕運營的局限?！稑藴省方y(tǒng)籌新建住區(qū)建設引導與既有住區(qū)品質(zhì)提升，實現(xiàn)雙向賦能，為老舊小區(qū)改造從“治標”向“治本”轉(zhuǎn)變提供了系統(tǒng)性技術支撐和評價尺度。同時，標準深度融合國家政策要求，將宏觀戰(zhàn)略轉(zhuǎn)化為可操作、可量化、可考核的技術依據(jù)，既符合可持續(xù)發(fā)展的時代要求，又滿足當下人民群眾對美好居住生活的品質(zhì)需求。

??凝聚行業(yè)共識，推動住房建設向品質(zhì)提升轉(zhuǎn)型

??綠城中國控股有限公司、中建地產(chǎn)（天津）有限公司、邯鄲市復鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、秦皇島市信發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、如東縣欣榮城鎮(zhèn)開發(fā)建設有限公司等不同地區(qū)代表性企業(yè)參與標準編制并提供了不同氣候區(qū)多類型住區(qū)項目開展了試評價工作，為標準不斷完善和推廣應用提供了典型案例和基礎。

??《標準》系統(tǒng)回應了人民群眾對美好居住生活的核心關切，也將引導居民共建美好住區(qū)、促進新型鄰里關系建設、推動公共服務資源向社區(qū)基層延伸，使居民成為美好住區(qū)建設的參與者、美好生活的共享者。標準的出臺將為美好住區(qū)建設評價和行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供重要技術支撐，為美麗中國建設夯實基礎。

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會人居環(huán)境分會

??聯(lián)系人：劉娟、羅愛梅

??電　話：18701653533、18612251393