??2026年7月14日，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)《美好住區(qū)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（送審稿）審查會(huì)在北京召開。行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、審查專家、編制組成員及相關(guān)參會(huì)代表共計(jì)40余人參加了會(huì)議。專家組圍繞《美好住區(qū)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》內(nèi)容及技術(shù)體系進(jìn)行了審查并與編制組及參加單位進(jìn)行了交流。專家組認(rèn)為標(biāo)準(zhǔn)編制填補(bǔ)了我國(guó)住區(qū)領(lǐng)域評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的空白，對(duì)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展具有重要指導(dǎo)意義，一致同意《標(biāo)準(zhǔn)》通過(guò)審查。會(huì)議由中國(guó)房協(xié)標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會(huì)主持。

??構(gòu)建五大評(píng)價(jià)體系，填補(bǔ)住區(qū)領(lǐng)域評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)空白

??我國(guó)住房發(fā)展已進(jìn)入從“有沒(méi)有”轉(zhuǎn)向“好不好”的關(guān)鍵階段?！昂梅孔印边B續(xù)兩年被寫入政府工作報(bào)告，標(biāo)志著“四好”建設(shè)已從理念倡導(dǎo)上升為國(guó)家行動(dòng)。與此同時(shí)，人民城市理念、美麗中國(guó)建設(shè)、城市更新行動(dòng)、完整居住社區(qū)補(bǔ)短板行動(dòng)等重大部署縱深推進(jìn)，均對(duì)住區(qū)品質(zhì)提出更高要求。該《標(biāo)準(zhǔn)》由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)人居環(huán)境分會(huì)、中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司、中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院主編。參編單位匯集城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、地產(chǎn)開發(fā)、施工建造、物業(yè)管理、綠色科技、部品等領(lǐng)域團(tuán)隊(duì)代表。

??中國(guó)房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)張其光與專家、編制組交流，提出了“美好住區(qū)”的內(nèi)涵和標(biāo)準(zhǔn)編制的意義；中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院副院長(zhǎng)鄭德高代表主編單位致辭，懇請(qǐng)專家逐條嚴(yán)審本標(biāo)準(zhǔn)，以支撐從“住有所居”向“美好住區(qū)”的跨越。標(biāo)準(zhǔn)在積極借鑒吸收國(guó)際先進(jìn)評(píng)價(jià)體系理念的基礎(chǔ)上，基于中國(guó)房協(xié)大規(guī)模居住者滿意度調(diào)查數(shù)據(jù)，充分吸收完整居住社區(qū)、15分鐘生活圈、社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施、兒童友好空間建設(shè)等政策要求及“創(chuàng)綠色住區(qū) 建百年住宅”工程實(shí)踐成果編制而成。美好住區(qū)作為“好房子”的延伸和補(bǔ)充，將工程技術(shù)與社會(huì)科學(xué)評(píng)價(jià)進(jìn)行了有機(jī)統(tǒng)一。

??專家組認(rèn)真聽取了編制組情況介紹后，對(duì)《標(biāo)準(zhǔn)》內(nèi)容進(jìn)行逐章逐條質(zhì)詢、討論，一致認(rèn)為：《標(biāo)準(zhǔn)》立足當(dāng)前我國(guó)住房發(fā)展從“有居”向“優(yōu)居”轉(zhuǎn)型的時(shí)代背景，以居民生活為主線，構(gòu)建了居住舒適、配套完善、環(huán)境優(yōu)美、服務(wù)高效、鄰里和諧五大維度的系統(tǒng)性評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，實(shí)現(xiàn)了從建筑單體到住區(qū)整體、從建設(shè)到運(yùn)營(yíng)、從硬件到軟件的全覆蓋，達(dá)到國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平。

??全生命周期管控，為美好生活提供建設(shè)標(biāo)尺

??住區(qū)是美好生活的載體，也是“美麗中國(guó)”建設(shè)的重要組成部分。當(dāng)前隨著行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和高質(zhì)量發(fā)展的推進(jìn)，我國(guó)“好房子”標(biāo)準(zhǔn)體系日趨完善，但住區(qū)層級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)有待豐富細(xì)化。該《標(biāo)準(zhǔn)》緊扣中央城市工作會(huì)議“推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展，從住有所居轉(zhuǎn)向住有宜居”的要求，立足“四好”建設(shè)，構(gòu)建了基礎(chǔ)項(xiàng)、提升項(xiàng)、創(chuàng)新項(xiàng)三級(jí)評(píng)價(jià)體系，以及預(yù)評(píng)價(jià)、評(píng)價(jià)兩個(gè)階段，實(shí)現(xiàn)了從設(shè)計(jì)源頭到運(yùn)營(yíng)實(shí)效的全生命周期品質(zhì)管控。

??《標(biāo)準(zhǔn)》在技術(shù)方法上兼顧剛性底線與品質(zhì)引領(lǐng)，首次將物業(yè)服務(wù)效能、鄰里和諧等關(guān)乎居民日常生活幸福感的軟性指標(biāo)納入剛性評(píng)價(jià)體系，突破了重硬件輕軟件、重建設(shè)輕運(yùn)營(yíng)的局限?！稑?biāo)準(zhǔn)》統(tǒng)籌新建住區(qū)建設(shè)引導(dǎo)與既有住區(qū)品質(zhì)提升，實(shí)現(xiàn)雙向賦能，為老舊小區(qū)改造從“治標(biāo)”向“治本”轉(zhuǎn)變提供了系統(tǒng)性技術(shù)支撐和評(píng)價(jià)尺度。同時(shí)，標(biāo)準(zhǔn)深度融合國(guó)家政策要求，將宏觀戰(zhàn)略轉(zhuǎn)化為可操作、可量化、可考核的技術(shù)依據(jù)，既符合可持續(xù)發(fā)展的時(shí)代要求，又滿足當(dāng)下人民群眾對(duì)美好居住生活的品質(zhì)需求。

??凝聚行業(yè)共識(shí)，推動(dòng)住房建設(shè)向品質(zhì)提升轉(zhuǎn)型

??綠城中國(guó)控股有限公司、中建地產(chǎn)（天津）有限公司、邯鄲市復(fù)鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、秦皇島市信發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、如東縣欣榮城鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)有限公司等不同地區(qū)代表性企業(yè)參與標(biāo)準(zhǔn)編制并提供了不同氣候區(qū)多類型住區(qū)項(xiàng)目開展了試評(píng)價(jià)工作，為標(biāo)準(zhǔn)不斷完善和推廣應(yīng)用提供了典型案例和基礎(chǔ)。

??《標(biāo)準(zhǔn)》系統(tǒng)回應(yīng)了人民群眾對(duì)美好居住生活的核心關(guān)切，也將引導(dǎo)居民共建美好住區(qū)、促進(jìn)新型鄰里關(guān)系建設(shè)、推動(dòng)公共服務(wù)資源向社區(qū)基層延伸，使居民成為美好住區(qū)建設(shè)的參與者、美好生活的共享者。標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)將為美好住區(qū)建設(shè)評(píng)價(jià)和行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供重要技術(shù)支撐，為美麗中國(guó)建設(shè)夯實(shí)基礎(chǔ)。

??中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)人居環(huán)境分會(huì)

??聯(lián)系人：劉娟、羅愛梅

??電　話：18701653533、18612251393