??為深入貫徹落實最高人民法院、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部“總對總”在線訴調(diào)對接機制部署要求，不斷提升調(diào)解員實操能力，6月24日至26日，全國住建聯(lián)調(diào)委聯(lián)合山東省住建聯(lián)調(diào)委、全國市長研修學院（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部干部學院），在山東濟南舉辦2026年第一期調(diào)解員培訓班。來自全國各地的“總對總”調(diào)解員以及行業(yè)專業(yè)人員200余人參訓，北京、浙江、湖北、黑龍江等?。ㄊ校┳〗ㄖ鞴懿块T負責法制工作相關(guān)同志應(yīng)邀前來交流學習。

??開班式由全國住建聯(lián)調(diào)委輪值主任委員陳太祥主持，山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳總經(jīng)濟師尹枝俏、全國市長研修學院副院長杜小六、全國住建聯(lián)調(diào)委副主任委員李書劍、秘書長王曉玲出席。

??本次培訓創(chuàng)新采用線上前置預(yù)習加線下集中研學模式，共邀請了13位來自住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、最高人民法院、高校、企業(yè)及行業(yè)一線調(diào)解組織的老師授課。

??線上課程部分，由最高人民法院立案庭三級高級法官衛(wèi)華、人民法院調(diào)解平臺技術(shù)負責人李晨競、湘潭大學法學學部副教授段明、黃鑫，從思想理論、制度機制、平臺實操、職業(yè)規(guī)范四個維度開展教學。

??線下課程部分，首先由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部法規(guī)司二級巡視員、執(zhí)法監(jiān)督處處長索歡，介紹住建領(lǐng)域“總對總”訴調(diào)對接工作開展情況，為學員明晰頂層政策導向，介紹下一步“總對總”擴面提質(zhì)、調(diào)解隊伍規(guī)范化建設(shè)等重點工作。

??全國住建聯(lián)調(diào)委秘書長王曉玲全面介紹了聯(lián)調(diào)委核心職能、調(diào)解組織與調(diào)解員管理制度，以及開展的制度構(gòu)建、隊伍管理、溝通協(xié)調(diào)和宣傳推廣四個版塊的具體工作。

??湘潭大學法學學部副教授黃艷好以商事調(diào)解為主題，深度解讀《商事調(diào)解條例》的立法背景、重點條文及適用要求等，為學員明晰了未來參與建設(shè)工程、房地產(chǎn)商事糾紛調(diào)解的路徑。

??濰坊市奎文區(qū)老窯匠城鄉(xiāng)建設(shè)調(diào)解中心主任楊繼東結(jié)合長期基層工作經(jīng)歷和房地產(chǎn)疑難糾紛化解實操案例，介紹本土調(diào)解組織運行模式和成效，分享住建糾紛化解的“五解”工作法。

??應(yīng)急管理大學馬楠教授聚焦調(diào)解技巧理論與實務(wù)，在調(diào)解全流程的拆解中，傳授從溝通疏導、沖突化解、方案磋商、利益創(chuàng)造到協(xié)議固化的調(diào)解方法，進一步豐富了學員實務(wù)工具箱。

??建設(shè)工程專業(yè)課上，最高人民法院民一庭二級高級法官謝勇，結(jié)合司法判例，重點解讀了建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)、工程質(zhì)量、工期認定等疑難問題的裁判規(guī)則，向?qū)W員傳遞了處理建工糾紛應(yīng)有的確保工程質(zhì)量、追求實質(zhì)公平等價值取向。

??山東省住建聯(lián)調(diào)委主任、山東省工程建設(shè)標準造價協(xié)會秘書長于振平，系統(tǒng)介紹山東評調(diào)裁一體化解紛模式的發(fā)展歷程，結(jié)合典型案例，講解工程造價定額結(jié)算、質(zhì)量糾紛鑒定等專業(yè)知識。

??房地產(chǎn)、物業(yè)專業(yè)課上，最高人民法院民一庭二級高級法官李賽敏，針對物業(yè)服務(wù)和房屋買賣合同常見的欠繳物業(yè)費、服務(wù)瑕疵、訴訟主體及逾期交付、房屋質(zhì)量、合同解除等典型案件剖析審判難點，統(tǒng)一同類糾紛調(diào)解法律適用標準。

??北京遠洋控股集團有限公司法務(wù)總經(jīng)理李玉斌，從房企風控視角解讀房地產(chǎn)、物業(yè)領(lǐng)域面臨新形勢和糾紛新特征，結(jié)合具體問題，分享了平衡業(yè)主、房企、物業(yè)三方訴求的調(diào)解思路和方案。

??本次培訓融合政策部署、法條解讀、基層經(jīng)驗分享、分領(lǐng)域?qū)ｍ椦杏懚嘀貎?nèi)容，實務(wù)性、針對性突出。線上線下的授課學習，加深了學員對住建領(lǐng)域“總對總”訴調(diào)對接機制的理解，進一步提升了調(diào)解員法律適用、糾紛調(diào)解綜合能力，為住建領(lǐng)域民事糾紛調(diào)解工作規(guī)范化、專業(yè)化、高效化推進筑牢了人才基礎(chǔ)。