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??點擊查看完整版報告：[麟評居住大數(shù)據(jù)研究院]9月70城新房價格環(huán)比僅5城上漲，二手房全部下跌

???國家統(tǒng)計局2025年10月20日發(fā)布2025年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)，對此，麟評居住大數(shù)據(jù)研究院解讀如下：

??2025年9月份，70個大中城市中，新房價格環(huán)比僅5城上漲，二手房全部下跌,這表明房地產(chǎn)市場價格端調(diào)整幅度在持續(xù)加深，整體下行壓力較大。同時各線城市同比降幅繼續(xù)收窄也釋放了一定的企穩(wěn)信號，但調(diào)整步伐尚未結(jié)束。觀望情緒濃厚、庫存壓力明顯等持續(xù)存在，市場信心的恢復(fù)需要一定時間。

??一、新房：9月70城環(huán)比僅5城上漲，京滬杭大戶型新房韌性較強(qiáng)、價格結(jié)構(gòu)性上漲

??從2025年9月份70城新建商品住宅房價指數(shù)來看，新房價格環(huán)比上漲城市數(shù)僅5個，創(chuàng)今年以來新低；2城環(huán)比持平；其余63城環(huán)比下跌，下跌城市個數(shù)占比約90%。2025年9月70城平均環(huán)比為-0.41%，跌幅較上月擴(kuò)大0.11個百分點，跌幅也是達(dá)到了今年以來新低。

??9月份，70城總體環(huán)比降幅進(jìn)一步擴(kuò)大，主要是由于市場需求仍顯不足，大部分城市房地產(chǎn)企業(yè)為促進(jìn)銷售，采取了一定的降價促銷策略，在一定程度上加劇了房價下行。但在整體下行的背景下，部分熱點城市在改善需求堅挺的支撐下，價格仍能保持上漲態(tài)勢，預(yù)計未來房地產(chǎn)市場或?qū)⒗^續(xù)在“分化中筑底”。