市場報告 2026-03-23 13:54:07
- 城市:全國
- 發(fā)布時間:2026-03-23
- 報告類型:市場報告
- 發(fā)布機構:中房研協(xié)
??01
??新建住宅:價格環(huán)比持續(xù)下降,一線城市回到上漲區(qū)間
??2月70座大中城市新建商品住宅價格環(huán)比平均下降0.28%,跌幅較上月縮小0.09個百分點。一線城市再次回到上漲區(qū)間,平均上漲0.02%(上月為下降0.32%);二線城市平均下降0.24%,跌幅縮小0.09個百分點;三線城市平均下降0.36%,跌幅縮小0.04個百分點。

??70座大中城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市10座,較上月增加5座,長春、南京、宜昌上漲0.3%,漲幅居首,北京、上海等4座城市上漲0.2%。哈爾濱、廣州、合肥等7座城市與上月持平。環(huán)比下降的城市53座,較上月減少9座,昆明跌幅居首,下降0.9%,其次瀘州下降0.8%,其他城市跌幅在0.7%及以下。一線城市中僅深圳環(huán)比持續(xù)下降,跌幅為0.3%。
??02
??新建住宅:各線城市價格同比跌幅略有擴大
??2月70座大中城市新建商品住房價格同比下降3.46%,跌幅較上月擴大0.13個百分點。一線城市價格同比平均下降2.18%,跌幅較上月擴大0.08個百分點;二、三線城市分別平均下降3.05%和3.97%,跌幅分別較上月擴大0.19個和0.09個百分點。

??70座大中城市中新建商品住宅價格同比上漲的城市5座,較上月增加1座,上海以漲幅4.2%居首,其次杭州上漲2.7%。下降的城市65座,其中包頭跌幅居首,下降7.2%,其次昆明、瀘州、唐山、北海跌幅在6.0%—6.6%之間,10座城市跌幅在5.0%—5.5%之間,深圳、廣州也在其列。一線城市中還有北京,新房價格同比下降2.3%。

03
??二手住宅:價格環(huán)比持續(xù)下降,跌幅有所收窄
??2月70座大中城市二手住宅價格環(huán)比平均下降0.43%,跌幅較上月縮小0.11個百分點。一線城市平均下降0.10%,跌幅縮小0.37個百分點;二線城市平均下降0.37%,跌幅縮小0.13個百分點;三線城市平均下降0.52%,跌幅縮小0.06個百分點。
??70座大中城市中二手住宅價格環(huán)比上漲的城市2座,分別是上海和北京。沈陽、廈門與上月持平。環(huán)比下降的城市66座,較上月減少1座,瀘州跌幅居首,下降0.9%,其次呼和浩特、武漢等7座城市下降0.8%,其他城市跌幅在0.7%及以下。四個一線城市還有深圳和廣州,分別環(huán)比下降0.4%、0.5%。

04
??二手住宅:價格同比持續(xù)下降,一線城市平均跌幅居前
??2月70座大中城市二手住宅價格同比平均下降6.31%,跌幅較上月擴大0.07個百分點。一線城市價格同比平均下降7.55%,跌幅縮小0.03個百分點;二線城市平均下降6.18%,跌幅擴大0.01個百分點;三線城市平均下降6.29%,跌幅擴大0.15個百分點。
??70座大中城市連續(xù)26個月二手住宅價格全部同比下降,徐州以9.9%跌幅居首,其次武漢、西安跌幅超過9.0%,鄭州、長沙、廣州、北京等8座城市跌幅在8.4%—8.8%之間,其他城市跌幅在7.9%及以下。同比跌幅最小的城市為西寧,下降1.5%。一線城市中還有上海、深圳,分別同比下降6.2%和7.1%。

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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%

- -0.91%

| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |