??本周視點

??供求低位回升，哈爾濱取消限售

??2022年第13周，全國新房供求均低位回升。供應方面，全國重點城市共取得預售證面積569萬平方米，環(huán)比增長17%。成交方面，一線城市成交整體明顯回升，四城成交規(guī)模均升至2022年周平均以上，由于低基數(shù)原因，北京、上海等環(huán)比增幅都在七成左右，深圳更是環(huán)比倍增。二線城市成交整體低位回升，青島疫情形勢好轉后成交明顯放量，環(huán)比增355%，創(chuàng)今年以來單周新高，武漢、杭州、重慶成交規(guī)模略高于周平均值，環(huán)比增長25%左右。三四線城市中，韶關成交繼續(xù)走高，環(huán)比增長51%，帶動三四線城市整體成交指數(shù)繼續(xù)小幅上揚，除此以外，多數(shù)三四線城市成交環(huán)比有所回落，汕頭、舟山等跌幅近三成。

??政策層面，哈爾濱取消限售，2018年5月哈爾濱開始實施區(qū)域性限售政策，在主城區(qū)6區(qū)區(qū)域范圍內，凡新購買商品住房的，自商品房網(wǎng)簽合同簽訂之日起滿3年可上市交易，據(jù)悉，該政策已完成其階段性調控使命，擬予以廢止。佛山降低人才卡申領門檻，將原本全日制大專學歷證書才可申領修改為具有全日制或非全日制大專、或非全日制本科學歷，同時，人才申領T卡試行承諾制審批改革。深圳印發(fā)30條應對疫情助市場主體紓困措施，其中包括對受疫情影響，繳納房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的符合條件的納稅人，按照國家政策規(guī)定在我市權限內予以減免；緩繳或降低住房公積金指對受疫情影響、繳存住房公積金確有困難的企業(yè)等用人單位，可依法申請緩繳住房公積金或降低住房公積金繳存比例最低至3%，期限不超過12個月。

??樓市動態(tài)

??深圳：印發(fā)30條應對疫情助市場主體紓困措施，涉及減免“房土兩稅”；

??哈爾濱：擬解除區(qū)域限售，已完成階段性調控使命；

??佛山：降低人才卡申領門檻，非全日制大專即可申領。

??成交概覽

??2022年第13周成交整體環(huán)比回升。一線城市成交指數(shù)為120.07，環(huán)比增長50.74點；二線城市成交指數(shù)為67.27，環(huán)比增長16.04點；三四線城市成交指數(shù)為96.97，環(huán)比增長5.27點。

??一線城市：成交整體明顯回升，四城成交規(guī)模均升至2022年周平均以上，由于低基數(shù)原因，北京、上海等環(huán)比增幅都在七成左右，深圳更是環(huán)比倍增。

??二線城市：成交整體低位回升，青島疫情形勢好轉后成交明顯放量，環(huán)比增355%，創(chuàng)今年以來單周新高，武漢、杭州、重慶成交規(guī)模略高于周平均值，環(huán)比增長25%左右。

       三四線城市：韶關成交繼續(xù)走高，環(huán)比增長51%，帶動三四線城市整體成交指數(shù)繼續(xù)小幅上揚，除此以外，多數(shù)三四線城市成交環(huán)比有所回落，汕頭、舟山等跌幅近三成。

??供應概覽

       2022年第13周，全國重點城市共取得預售證面積569萬平方米，環(huán)比增長17%。

??政策匯總

??3月21日-3月27日

??中央及地方政府出臺相關政策匯總

??中央

??無

??地方

??備注：

??每日成交數(shù)據(jù)均為初步統(tǒng)計數(shù)據(jù)，其累計結果與月度成交存在一定出入。

??一線城市為商品住宅數(shù)據(jù)，且上海商品住宅數(shù)據(jù)包含動遷安置房、配套商品房和經(jīng)濟適用房等政策性住房數(shù)據(jù)。

??二線城市除重慶、無錫、哈爾濱、寧波、昆明、佛山為商品房數(shù)據(jù)，其它城市為商品住宅數(shù)據(jù)

       三線城市除吉林、徐州、?？?、鎮(zhèn)江為商品房數(shù)據(jù)，其它城市為商品住宅數(shù)據(jù)四線城市除北海、連云港、三亞、桂林、安慶、南充、瀘州、九江、舟山、文昌、萬寧、江陰為商品房數(shù)據(jù)，其它城市為商品住宅數(shù)據(jù)。