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3月19日，以“新生·重構(gòu)”為主題的2025中國房地產(chǎn)TOP500測評成果發(fā)布會暨房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇在京盛大啟幕?！?025房建供應鏈企業(yè)綜合實力TOP500-首選供應商服務商測評報告》（以下簡稱“報告”）同期正式發(fā)布。

報告對房建工程市場服務能力的客觀分析，成為不動產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、施工建設單位掌握產(chǎn)業(yè)發(fā)展及重點領域工程配套產(chǎn)業(yè)品牌分布的窗口；也成為工程采購招投標及戰(zhàn)略合作的重要參考之一。

本次測評，測評主體中房優(yōu)采平臺更關注房地產(chǎn)綜合實力“新TOP500”的品牌格局重塑，聚焦專項研究覆蓋住宅、長租、城市更新、產(chǎn)城、醫(yī)建、商業(yè)六大領域供應鏈應用品牌偏好研究，客觀評價專項領域服務力，歷經(jīng)7個環(huán)節(jié)，以供應鏈企業(yè)申報數(shù)據(jù)、cric數(shù)據(jù)庫、用戶合作抽樣調(diào)研、公共招投標服務平臺市場項目等信息數(shù)據(jù)為基礎，覆蓋經(jīng)營數(shù)據(jù)、工程業(yè)績、供應水平、綠色產(chǎn)品、用戶評價、專利技術(shù)、品牌影響、風險管理八大指標，輔以專家賦分、線下評審，得出樣本首選率，構(gòu)建低風險、強韌性的高品質(zhì)供應鏈。

在防水材料方面，東方雨虹，科順、北新防水，卓寶、三棵樹防水（含大禹九鼎）、雨中情、遠大洪雨、大禹、亞士、宏源、凱倫、九陽依次位列“防水材料類TOP10”。

在防水材料方面，《報告》還揭曉了戰(zhàn)略合作高增長品牌、光伏屋面防水系統(tǒng)兩大子分類榜單。北新防水、三棵樹防水（含大禹九鼎）、遠大洪雨位列戰(zhàn)略合作高增長品牌子分類榜單前三名；東方雨虹、凱倫、科順、北新、三棵樹防水（含大禹九鼎）位列光伏屋面防水系統(tǒng)子分類榜單前五名。

積極突破困境 推動綠色轉(zhuǎn)型

2024年是實現(xiàn)“十四五”規(guī)劃目標任務的關鍵一年，也是建筑防水行業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要節(jié)點。在這一年，建筑行業(yè)面臨諸多挑戰(zhàn)，包括房地產(chǎn)新開工面積持續(xù)下行、基礎設施建設投資增速放緩、原材料價格高位運行、產(chǎn)能過剩以及企業(yè)間競爭加劇等問題。根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，2024年建筑防水材料總產(chǎn)量約為25.38億平方米，同比下降16.8%。其中，防水卷材占比最大，為69.03%，防水涂料次之，占比27.55%。

盡管面臨諸多困難，建筑防水行業(yè)仍積極尋求突破，推動綠色低碳轉(zhuǎn)型。2024年，防水與密封材料被工信部列入《綠色低碳轉(zhuǎn)型產(chǎn)業(yè)指導目錄(2024版)》，并需符合《綠色產(chǎn)品評價 防水與密封材料》GB/T 35609的要求。行業(yè)通過建設綠色工廠，構(gòu)建綠色制造體系，推動綠色發(fā)展。例如，東方雨虹和北新防水等企業(yè)按照“廠房集約化、原料無害化、生產(chǎn)潔凈化廢物資源化、能源低碳化”的原則，積極開展綠色工廠建設并順利通過省級評審。

在“雙碳”目標背景下，建筑防水企業(yè)積極參與國家重大建設項目，如抽水蓄能電站和光伏電站建設。部分企業(yè)的新能源子公司已開始運營，專注于光伏屋面防水系統(tǒng)與產(chǎn)品的開發(fā)，并提供光伏電站項目開發(fā)、融資、運維等服務。例如，東方雨虹旗下虹昇新能源與多家企業(yè)達成戰(zhàn)略合作，推進分布式光伏發(fā)電發(fā)展?！昂珥敗惫ど虡I(yè)分布式光伏屋面系統(tǒng)已成功應用于多個項目。凱倫股份開發(fā)的融合@鋼塑復合板體系填補了屋面系統(tǒng)解決方案的空白，并開辟了光伏配套產(chǎn)品賽道，為工商業(yè)光伏屋頂提供全生命周期解決方案。

建設“好房子” 尋求“新賽道”

在政策層面，住建部部長倪虹強調(diào)，滲漏是“好房子”建設需要解決的關鍵問題之一。測評周期內(nèi)，各地紛紛出臺防水工程質(zhì)量管理文件。例如，上海市住建委制定了《上海市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法》，加強住宅防水工程質(zhì)量的分戶驗收;安徽省合肥市要求加強建筑外墻防水工程施工質(zhì)量管控;浙江省杭州市則將滲漏問題納入住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險的承保范圍。

在標準建設方面，2024年建筑防水行業(yè)取得了顯著進展?！督ㄖc市政工程防水通用規(guī)范》GB55030-2022落地實施一年多，相關規(guī)范的修訂工作已接近尾聲。國標圖集《建筑防水》完成審查，預計2025年一季度發(fā)布。這些標準和規(guī)范的完善為行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供了有力支撐。

頭部企業(yè)引領行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展

為應對市場變化，建筑防水行業(yè)積極開拓新賽道，尋求新機遇。部分企業(yè)通過獨資或與產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)聯(lián)合成立新公司，拓展修繕、家裝、砂粉、減震等市場?？缃邕M入防水行業(yè)的上市公司也在加大投入，新建生產(chǎn)基地，引進生產(chǎn)線，加碼防水業(yè)務。在商業(yè)模式創(chuàng)新方面，部分企業(yè)與城投公司聯(lián)合成立公司，拓寬銷售渠道，部分企業(yè)與裝修公司合作，布局家裝業(yè)務;還有企業(yè)通過OEM模式提質(zhì)增效，或?qū)ふ液Ｍ夂献骰锇?，拓展國際市場。

在企業(yè)表現(xiàn)方面，東方雨虹繼續(xù)保持行業(yè)領先。東方雨虹充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，加速智能化、綠色化、國際化發(fā)展，推動低碳技術(shù)與環(huán)保產(chǎn)品研發(fā)。其HDPE卷材及防排蓄水系統(tǒng)為“海綿城市”和綠色建筑發(fā)展做出重要貢獻。科順股份新增戰(zhàn)略客戶130余家，與多家國資集團成立合資公司，高分子防水材料銷售突破6.7億。北新防水在軌道交通、房建、市政等領域中標多個重點項目，連續(xù)多年入圍多家央企和地方國企的集采名單。