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??11月27日，上海七批次土拍正式開(kāi)啟，共包括10宗涉宅用地，今日出讓其中7宗，明日出讓3宗。

??今日出讓的7宗地塊用地面積共194766.5平方米，總規(guī)劃建面419831.4平方米，總起始價(jià)192.85億元。本次土拍依舊實(shí)行“雙高雙競(jìng)”規(guī)則，最終，今日7宗地塊中4宗溢價(jià)成交、3宗底價(jià)成交，最高溢價(jià)率達(dá)到40.37%，共收金230.21億元。

??土地情報(bào)顯示，最熱門(mén)的地塊為浦東新楊思地塊，即浦東新區(qū)Z000602單元20B-12地塊，用地性質(zhì)為住宅用地，起始價(jià)56.26億元， 起始樓面價(jià)53020元/平方米，中止價(jià)為78.759億元，對(duì)應(yīng)溢價(jià)率40%。該地塊吸引了華潤(rùn)置地&中能建&越秀、金茂&保利發(fā)展、浦發(fā)、象嶼&天安&同進(jìn)、中海共5家單位參與競(jìng)價(jià)，最終經(jīng)過(guò)192輪競(jìng)價(jià)觸達(dá)中止價(jià)78.759億元，轉(zhuǎn)入競(jìng)“高品質(zhì)建設(shè)”指標(biāo)環(huán)節(jié)，由杭州燚樂(lè)實(shí)業(yè)投資有限公司&中能建城市投資發(fā)展有限公司&上海煦臻企業(yè)管理有限公司（越秀&中能建&華潤(rùn)置地）以總價(jià)78.969億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)74426元/平方米，溢價(jià)率40.37%，“高品質(zhì)建設(shè)”指標(biāo)為商品住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)5000元/平方米、公共服務(wù)設(shè)施300平方米、高端人才住房配建比例2%。