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??8月25日，廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布關(guān)于公開(kāi)征求《廣西進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作措施》（征求意見(jiàn)稿）意見(jiàn)的函，進(jìn)一步強(qiáng)化住房促消費(fèi)、優(yōu)供給、惠民生，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

??意見(jiàn)稿細(xì)則中提到，優(yōu)化房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售定價(jià)政策。各市可結(jié)合實(shí)際情況，取消商品房?jī)r(jià)格指導(dǎo)及交易價(jià)格與備案價(jià)格上下浮動(dòng)比例的限制，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)情況自主確定“一房一價(jià)”，按規(guī)定在銷售現(xiàn)場(chǎng)明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外公布，并根據(jù)市場(chǎng)情況定期重新申請(qǐng)對(duì)新建商品住房?jī)r(jià)格進(jìn)行備案。同時(shí)，各市要強(qiáng)化商品房銷售價(jià)格監(jiān)測(cè)、監(jiān)管，防止不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。

??進(jìn)一步加大住房公積金支持住房消費(fèi)力度。適度提高住房公積金個(gè)人住房貸款額度。購(gòu)買二星級(jí)及以上綠色建筑、裝配式住宅，住房公積金貸款額度最高上浮10%。繳存人所購(gòu)住房為家庭首套、第二套住房或保障性住房的，購(gòu)房人及其直系親屬均可提取住房公積金用于支付購(gòu)房首付款。支持繳存人在辦理還貸提取業(yè)務(wù)時(shí)，不受貸款次數(shù)和房屋套數(shù)的限制，可按規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于償還貸款本息。調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款期限，住房公積金個(gè)人住房貸款借款期限可計(jì)算到借款申請(qǐng)人法定退休年齡后5年，原則上女性最高不超過(guò)63歲、男性最高不超過(guò)68周歲。資金使用率低于85%的住房公積金管理中心（分中心）可支持繳存人提取住房公積金用于支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)等多元化住房消費(fèi)。加快利用住房公積金增值收益收購(gòu)存量商品房用作公租房工作，推動(dòng)符合條件的群體實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保。

??創(chuàng)新青年群體住房貸款金融產(chǎn)品支持。鼓勵(lì)相關(guān)商業(yè)銀行面向35周歲以下在桂就業(yè)創(chuàng)業(yè)青年群體提供特色化、低月供的住房貸款。同時(shí)，鼓勵(lì)支持先購(gòu)房首付、再現(xiàn)房按揭，鼓勵(lì)新購(gòu)房青年群體申請(qǐng)?jiān)擃惤鹑诋a(chǎn)品、已購(gòu)房青年群體可調(diào)換按揭款為該類金融產(chǎn)品。

??強(qiáng)化房地產(chǎn)項(xiàng)目融資支持。優(yōu)化完善房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，推動(dòng)“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效，滿足不同所有制企業(yè)在建在售項(xiàng)目合理融資需求，確保合規(guī)住房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”、貸款“應(yīng)貸盡貸”、放款“能早盡早”。各市在商品房預(yù)售資金、住房公積金、住宅專項(xiàng)維修資金等資金存放、賬戶開(kāi)設(shè)方面，要將銀行支持“白名單”項(xiàng)目融資力度作為重點(diǎn)考量因素。

??加力盤活存量閑置土地。對(duì)于企業(yè)有開(kāi)發(fā)能力的已供房地產(chǎn)用地，支持企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)需求優(yōu)化完善建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案，加快推進(jìn)經(jīng)營(yíng)盤活。支持項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)、分宗開(kāi)發(fā)，適當(dāng)放寬土地出讓金繳納時(shí)間。支持企業(yè)根據(jù)項(xiàng)目合理開(kāi)發(fā)周期重新與區(qū)（縣）規(guī)劃自然資源部門約定竣工日期，涉及修改詳細(xì)規(guī)劃的，合同約定開(kāi)竣工日期按規(guī)劃調(diào)整申請(qǐng)獲批的時(shí)段順延。對(duì)于企業(yè)無(wú)力開(kāi)發(fā)的或無(wú)意愿開(kāi)發(fā)的已供房地產(chǎn)用地，鼓勵(lì)企業(yè)通過(guò)出租、轉(zhuǎn)讓和合作開(kāi)發(fā)的方式積極引入新開(kāi)發(fā)主體。充分運(yùn)用二級(jí)土地市場(chǎng)交易平臺(tái)，推動(dòng)預(yù)告登記轉(zhuǎn)讓，推進(jìn)房地產(chǎn)用地“帶押過(guò)戶”，促進(jìn)市場(chǎng)化盤活。

??進(jìn)一步優(yōu)化存量商品房收購(gòu)政策。支持各地在收購(gòu)主體和用途等方面充分發(fā)揮自主權(quán)，將各類符合條件的已建成或在建未售房源、司法處置房源納入收購(gòu)范圍，拓寬房源籌集渠道和用途。各地要積極培育專業(yè)化、規(guī)?；召?gòu)主體，提高專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理能力，形成規(guī)模效應(yīng)。