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??11月21日10時，在淘寶網阿里破產強清平臺上，管理人以競價方式確定揚州源盛置業(yè)有限公司（以下簡稱“揚州源盛置業(yè)”）重整投資人的首次拍賣，因無人參與而流拍。

??本次競拍起價2.57億元，保證金2000萬元，加價幅度10萬元。以報價最高者確定為重整投資人。一旦確定為重整投資人，將根據《揚州源盛置業(yè)有限公司重整計劃》享有重整揚州源盛置業(yè)的權利，競價款將作為重整資金，用于清償揚州源盛置業(yè)的債務。

??據介紹，揚州源盛置業(yè)于2005年9月12日在江蘇省揚州工商行政管理局登記成立，法定代表人為林勝盛，公司經營范圍包括房地產開發(fā)、房地產銷售。因其內部管理混亂，致使欠債數額巨大，資產與負債情況復雜。

??鑒于揚州源盛置業(yè)資不抵債，無法繼續(xù)運營，2020年7月28日，揚州市邗江區(qū)人民法院（以下簡稱“邗江法院”）裁定受理揚州格瑞裝飾裝潢有限公司對揚州源盛置業(yè)有限公司的破產清算申請。

??2023年10月12日，邗江法院裁定批準了《揚州源盛置業(yè)有限公司重整計劃》（以下簡稱“重整計劃”）。自此，揚州源盛置業(yè)終止重整程序，批準執(zhí)行重整期限為2年（至2025年1月11日）。

??截至2023年9月22日，管理人已審核確認的債權人有121家，確認的債權總額8.4469億元。其中，擔保優(yōu)先債權1.3062億元，稅收債權1.6萬元，普通債權金額7.0139億元，劣后債權1266.11萬元。

??一家房地產企業(yè)的變故，對購房者來說也是莫大的傷害。

??由揚州源盛置業(yè)主導開發(fā)建設的天鵝灣墅園項目，含建獨棟22套，聯排60套，雙拼12套，疊加36套，多層120套，綜合樓住宅10套、商業(yè)6套、辦公7套，多層建有地下車庫130個，項目有地下停車位226個。經依法評估計3.6724億元（2023年6月30日評估基準日）。

??目前，項目所有樓棟雖已施工完成，但未獲竣工驗收，無法辦理不動產權證。另外，項目還存在不同程度的銷售、以房抵債等情況；及其在建工程和土地使用權抵押。其中，在建工程設定抵押金額6400萬元，抵押權人為渤海國際信托有限公司，甚至重復抵債等等。

??一匿名網友“新揚州人”在揚州市政府“寄語市長頻道”上向揚州市自然資源和規(guī)劃局投訴稱，其所購買揚州天鵝灣墅園房子，據合同約定交房時間已經有7年了（至2020年11月），一直處于爛尾狀態(tài)。業(yè)主幾代人的血汗錢，買來的卻是一個空殼子。沒有房產證，不能上戶口，小孩馬上要上小學了，懇求主管部門解決一下民生問題。

??不過，截至發(fā)稿前，記者根據預留電話多次致電上述相關聯系人，均無人接聽。

??“不動產權證對于購房者來說尤為重要，是權利人享有該不動產物權的重要證明?！狈蓪I(yè)人士南天宇認為，根據揚州源盛置業(yè)目前招募推進情況，待重整投資人到位后，不但是要清欠債務，還要對持有備案商品房買賣合同的業(yè)主辦理不動產產權登記等手續(xù)。

??根據競拍預案，以競價方式確定揚州源盛置業(yè)有限公司重整投資人的第二次拍賣競價時間定于2023年12月7日10時起至2023年12月8日10時止（延時的除外）。起拍價2.06億元，將比本次直降5000余萬元。