導讀

劉洪玉：保證市場信心最重要

中房網(wǎng)獨家策劃專題“破局2012——中房網(wǎng)?2012年中國房地產(chǎn)市場走勢與格局前瞻系列訪談”，劉洪玉表示，房地產(chǎn)有它的發(fā)展周期性和經(jīng)濟規(guī)律，房地產(chǎn)政策調控確實在周期運行當中發(fā)揮了很大作用外，但市場本身的規(guī)律更加重要。“如果大家對房地產(chǎn)業(yè)信心喪失了，或者說已經(jīng)消減了，再讓它慢慢恢復起來，確實要有一個較長的過程。”包括開發(fā)商的投資、買地、開發(fā)建設，投資量的周期變化，實際上也都需要時間。因此，有很多人在擔心，現(xiàn)在開發(fā)商減少購地的數(shù)量，減少新開工的數(shù)量，放慢開發(fā)的節(jié)奏，可能會對一年以后或者一年半以后的市場供應帶來很大的挑戰(zhàn)。他認為“這里邊除了篤信政策調控是萬能的以外，也不能忽視市場本身運行的規(guī)律?！?/dd>

本期嘉賓

劉洪玉，清華大學房地產(chǎn)研究所所長、教授、博士生導師。