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11月至少39城房價(jià)走勢積極向好

市場報(bào)告 2025-12-17 10:17:09 來源:中房網(wǎng)

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  • 城市:全國
  • 發(fā)布時(shí)間:2025-12-17
  • 報(bào)告類型:市場報(bào)告
  • 發(fā)布機(jī)構(gòu):易居研究院

??點(diǎn)擊查看完整版報(bào)告:[易居研究院]11月至少39城房價(jià)走勢積極向好

??對11月全國70個(gè)大中城市新房價(jià)格指數(shù)進(jìn)行分析,可以看出,至少有39個(gè)城市價(jià)格指數(shù)表現(xiàn)積極向好。在當(dāng)前著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的新階段,對于此類積極信號更是需要積極挖掘和把握,以進(jìn)一步引導(dǎo)市場預(yù)期,更好促進(jìn)房地產(chǎn)市場的向好發(fā)展。

??一、評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和城市名單

??“房價(jià)走勢積極向好”的定義,基于以下一種或多種特征:一是11月房價(jià)指數(shù)環(huán)比指標(biāo)為正增長;二是11月房價(jià)指數(shù)同比指標(biāo)為正增長;三是房價(jià)指數(shù)環(huán)比值雖下跌,但11月跌幅有所收窄,即房價(jià)指數(shù)環(huán)比曲線呈上揚(yáng)態(tài)勢。具體來看,結(jié)合這三個(gè)標(biāo)準(zhǔn),全國70個(gè)城市中至少有39個(gè)城市符合。我們按城市分類進(jìn)行列舉。

??二、三種房價(jià)的積極走勢

??1、房價(jià)指數(shù)環(huán)比漲幅為正的城市

??統(tǒng)計(jì)顯示,11月份全國70個(gè)城市新房價(jià)格指數(shù)環(huán)比正增長的城市至少有8個(gè),包括:合肥、襄陽、南京、貴陽、沈陽、上海、重慶和揚(yáng)州。從分布上看,此類名單覆蓋了一二三線各線城市,進(jìn)一步說明各線中均有表現(xiàn)積極的城市。其中一線城市中,上海表現(xiàn)最好。二線城市中合肥、南京、貴陽、沈陽和重慶表現(xiàn)最好。三線城市中,襄陽和揚(yáng)州表現(xiàn)最好。我們認(rèn)為,對于此類房價(jià)保持環(huán)比正增長的城市,需要積極肯定。尤其是對于合肥、南京和重慶等城市,當(dāng)前房價(jià)表現(xiàn)不錯(cuò),說明此前經(jīng)歷了一輪深度調(diào)整后具有較強(qiáng)修復(fù)能力。在此前杭州、成都、西安等城市領(lǐng)漲的基礎(chǔ)上,當(dāng)前此類城市成為房價(jià)上漲的典型省會城市。

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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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