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??8月8日晚間，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京住房公積金管理中心聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》。主要內(nèi)容包括：

??一、進(jìn)一步優(yōu)化住房限購(gòu)政策。符合本市商品住房購(gòu)買(mǎi)條件的居民家庭，在五環(huán)外購(gòu)買(mǎi)商品住房不限套數(shù)。成年單身人士按照居民家庭執(zhí)行商品住房限購(gòu)政策。

??二、加大住房公積金貸款支持力度。借款申請(qǐng)人在本市無(wú)住房，且全國(guó)范圍內(nèi)無(wú)公積金貸款或使用過(guò)1次公積金貸款并已結(jié)清的，執(zhí)行首套住房公積金貸款政策。申請(qǐng)人使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套住房的，最高貸款額度為100萬(wàn)元，最低首付款比例不低于30%。申請(qǐng)人每繳存一年住房公積金可貸款15萬(wàn)元，繳存年限不夠一整年的，按一整年計(jì)算。支持繳存人在提取公積金支付購(gòu)房首付款的同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款。

??此次政策對(duì)在北京購(gòu)房的社保年限門(mén)檻未做調(diào)整，僅放開(kāi)了五環(huán)外購(gòu)買(mǎi)套數(shù)的限制，同時(shí)成年單身人士和居民家庭執(zhí)行同樣的限購(gòu)政策。公積金貸款額度與首付比例的調(diào)整，進(jìn)一步降低了改善置業(yè)群體的購(gòu)房成本?？梢蕴崛」e金作為首付款使用，也能降低剛需置業(yè)群體支付壓力。整體來(lái)看，北京當(dāng)前政策保持了相當(dāng)?shù)亩Γ饕繕?biāo)是解決外圍片區(qū)樓市供需失衡的狀況。隨著城市發(fā)展，五環(huán)外是北京住房成交的主要區(qū)域，也是房企高品質(zhì)住宅項(xiàng)目布局的熱點(diǎn)區(qū)域，放開(kāi)符合條件的家庭購(gòu)房套數(shù)限制，更多的改善需求進(jìn)場(chǎng)，能更好促進(jìn)市場(chǎng)修復(fù)。

??一線城市中廣州全面已放開(kāi)限購(gòu)，北京、上海、深圳雖然有所放松，但核心區(qū)仍堅(jiān)持限購(gòu)。此次北京的政策優(yōu)化還是通過(guò)區(qū)域差異化精準(zhǔn)調(diào)控，避免核心區(qū)市場(chǎng)過(guò)熱，預(yù)計(jì)接下來(lái)上海、深圳也將出臺(tái)進(jìn)一步優(yōu)化的措施。通過(guò)高能級(jí)城市市場(chǎng)活躍度的提升，提振市場(chǎng)預(yù)期，推動(dòng)行業(yè)“止跌回穩(wěn)”。