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??為進(jìn)一步加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理、保障工程主體結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能，浙江省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳近日印發(fā)《浙江省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法》，自2025年9月1日起實(shí)施。

??據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收是指建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位，在住宅工程主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收前，依據(jù)國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)每戶住宅及相關(guān)公共部位的觀感質(zhì)量和使用功能等進(jìn)行檢查驗(yàn)收并出具驗(yàn)收合格證明的活動(dòng)。分戶驗(yàn)收分兩個(gè)階段組織實(shí)施，第一階段在主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收前，第二階段在單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收前。

??辦法還對(duì)業(yè)主開放日等活動(dòng)作了說明。在竣工驗(yàn)收階段分戶驗(yàn)收期間，由建設(shè)單位組織業(yè)主開放日活動(dòng)，應(yīng)提前通知業(yè)主，告知業(yè)主具體安排、攜帶證件材料、現(xiàn)場(chǎng)施工安全管理制度以及查看體驗(yàn)的注意事項(xiàng)。業(yè)主按照自愿原則參與，每戶參與總?cè)藬?shù)不宜超過2人。對(duì)于業(yè)主提出的工程質(zhì)量問題，建設(shè)單位應(yīng)牽頭落實(shí)整改，填報(bào)《住宅工程業(yè)主開放日活動(dòng)問題處置整改情況記錄表》并附原位置照片；對(duì)業(yè)主提出的非工程質(zhì)量問題，建設(shè)單位應(yīng)與業(yè)主進(jìn)行協(xié)商處理。

??辦法明確，竣工驗(yàn)收階段分戶驗(yàn)收工作完成后，監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)組織開展抽測(cè)，對(duì)分戶驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行比對(duì)性復(fù)核。分戶驗(yàn)收抽測(cè)比例不低于總戶數(shù)的2%，政府保障房比例不低于總戶數(shù)的5%，應(yīng)覆蓋不同樓幢、不同戶型，頂層、底層至少各抽測(cè)1戶。