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??10月11日，國務(wù)院新聞辦公室舉行“高質(zhì)量完成‘十四五’規(guī)劃”系列主題新聞發(fā)布會，住建部相關(guān)負責(zé)人介紹了“十四五”時期住房城鄉(xiāng)建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展成就。

??“十四五”期間，住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域取得了多項工作進展和主要成效，具體主要體現(xiàn)在人民群眾住房條件進一步改善、城市人居環(huán)境質(zhì)量進一步提升、建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級進一步加快及住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域改革進一步深化幾個方面。

??除了總結(jié)過去五年的成績外，此次新聞發(fā)布會也體現(xiàn)了住房領(lǐng)域“十五五”期間房地產(chǎn)發(fā)展的大致方向，“城市更新”“好房子”“ 新模式”成為關(guān)鍵詞：

??一是，高質(zhì)量開展城市更新，將城市更新擺在更加突出的位置，系統(tǒng)推進好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)“四好”建設(shè)。秉持著“先體檢、后更新”的機制，全國297個地級以上城市和150多個縣級市已經(jīng)全面開展了城市體檢工作，未來城市更新工作將大范圍鋪開。

??二是，五項工作著力推動“好房子”建設(shè)。住建部表示“好房子”承載著千家萬戶對美好生活的向往，通過在好的標(biāo)準(zhǔn)、好的設(shè)計、好的材料、好的建造、好的運維五個方面下功夫推動“好房子”建設(shè)。不僅將新房子建成“好房子”，還要將老房子改造成“好房子”。

??三是，落實構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式四大任務(wù)：完善住房供應(yīng)體系；建立“人、房、地、錢”要素聯(lián)動機制；改革完善房地產(chǎn)開發(fā)、融資、銷售制度；發(fā)展安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。住建部表示，“十五五”期間，將繼續(xù)和有關(guān)部門密切配合，立足于城市內(nèi)涵式發(fā)展和城市更新大場景，落實好構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的各項任務(wù)，推動形成供應(yīng)體系健全、要素配置合理、監(jiān)管制度規(guī)范、行業(yè)經(jīng)營穩(wěn)健的房地產(chǎn)發(fā)展新格局，促進房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。

??可以看出，無論是在“十四五”的發(fā)展成就中還是“十五五”的發(fā)展方向上，“城市更新”“好房子”“ 新模式”幾個關(guān)鍵詞相輔相成，最終都是落實到滿足群眾對高品質(zhì)住宅和更好的生活空間的需求，進而促進房地產(chǎn)行業(yè)的平穩(wěn)健康發(fā)展。行業(yè)未來方向越來越清晰，相關(guān)的指導(dǎo)性文件、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等也已陸續(xù)印發(fā)并實施，未來配套及細化政策也將不斷出臺，同時需要推動政策精準(zhǔn)落地。