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??10月11日，國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行“高質(zhì)量完成‘十四五’規(guī)劃”系列主題新聞發(fā)布會(huì)，住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹了“十四五”時(shí)期住房城鄉(xiāng)建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展成就。

??“十四五”期間，住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域取得了多項(xiàng)工作進(jìn)展和主要成效，具體主要體現(xiàn)在人民群眾住房條件進(jìn)一步改善、城市人居環(huán)境質(zhì)量進(jìn)一步提升、建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)進(jìn)一步加快及住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域改革進(jìn)一步深化幾個(gè)方面。

??除了總結(jié)過去五年的成績(jī)外，此次新聞發(fā)布會(huì)也體現(xiàn)了住房領(lǐng)域“十五五”期間房地產(chǎn)發(fā)展的大致方向，“城市更新”“好房子”“ 新模式”成為關(guān)鍵詞：

??一是，高質(zhì)量開展城市更新，將城市更新擺在更加突出的位置，系統(tǒng)推進(jìn)好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)“四好”建設(shè)。秉持著“先體檢、后更新”的機(jī)制，全國(guó)297個(gè)地級(jí)以上城市和150多個(gè)縣級(jí)市已經(jīng)全面開展了城市體檢工作，未來城市更新工作將大范圍鋪開。

??二是，五項(xiàng)工作著力推動(dòng)“好房子”建設(shè)。住建部表示“好房子”承載著千家萬戶對(duì)美好生活的向往，通過在好的標(biāo)準(zhǔn)、好的設(shè)計(jì)、好的材料、好的建造、好的運(yùn)維五個(gè)方面下功夫推動(dòng)“好房子”建設(shè)。不僅將新房子建成“好房子”，還要將老房子改造成“好房子”。

??三是，落實(shí)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式四大任務(wù)：完善住房供應(yīng)體系；建立“人、房、地、錢”要素聯(lián)動(dòng)機(jī)制；改革完善房地產(chǎn)開發(fā)、融資、銷售制度；發(fā)展安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。住建部表示，“十五五”期間，將繼續(xù)和有關(guān)部門密切配合，立足于城市內(nèi)涵式發(fā)展和城市更新大場(chǎng)景，落實(shí)好構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的各項(xiàng)任務(wù)，推動(dòng)形成供應(yīng)體系健全、要素配置合理、監(jiān)管制度規(guī)范、行業(yè)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健的房地產(chǎn)發(fā)展新格局，促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。

??可以看出，無論是在“十四五”的發(fā)展成就中還是“十五五”的發(fā)展方向上，“城市更新”“好房子”“ 新模式”幾個(gè)關(guān)鍵詞相輔相成，最終都是落實(shí)到滿足群眾對(duì)高品質(zhì)住宅和更好的生活空間的需求，進(jìn)而促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的平穩(wěn)健康發(fā)展。行業(yè)未來方向越來越清晰，相關(guān)的指導(dǎo)性文件、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等也已陸續(xù)印發(fā)并實(shí)施，未來配套及細(xì)化政策也將不斷出臺(tái)，同時(shí)需要推動(dòng)政策精準(zhǔn)落地。