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??“雙節(jié)提前購(gòu)，買房抽車（首付款），一價(jià)到底！”近期，以建發(fā)房產(chǎn)為代表的房企推出一系列促銷活動(dòng)，由此拉開了長(zhǎng)沙房企備戰(zhàn)國(guó)慶黃金周的序幕。

??不僅是建發(fā)房產(chǎn)，中建天序1958項(xiàng)目也推出好房生活節(jié)、限時(shí)尊享20萬(wàn)元房補(bǔ)大禮包活動(dòng)。

??據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，上周長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)供應(yīng)放量，商品住宅供應(yīng)1218套、建筑面積18.57萬(wàn)平方米；成交量也呈環(huán)比增長(zhǎng)，成交339套、建筑面積4.68萬(wàn)平方米，成交均價(jià)12198元/平方米。

??近期新房市場(chǎng)的供求增長(zhǎng)，已讓長(zhǎng)沙部分開發(fā)商初嘗甜頭，也進(jìn)一步增長(zhǎng)了各方對(duì)樓市的信心。

??上周，位于洋湖板塊的嘉信洋湖錦璽項(xiàng)目，首開推出的330套117平方米~169平方米住宅，去化279套，去化率85%；位于會(huì)展板塊的城發(fā)恒偉·雅酈映2013項(xiàng)目，加推的67套98平方米~138平方米住宅，去化58套，去化率87%。

??“市場(chǎng)是有需求的，開發(fā)商也是絞盡腦汁，創(chuàng)新戶型設(shè)計(jì)和多樣配套，從提升性價(jià)比和產(chǎn)品品質(zhì)上下功夫?！遍L(zhǎng)沙觀沙嶺板塊某樓盤營(yíng)銷負(fù)責(zé)人表示，其看好今年國(guó)慶黃金周的樓市，目前各項(xiàng)營(yíng)銷活動(dòng)均圍繞國(guó)慶黃金周預(yù)熱、到訪有禮展開，以案場(chǎng)活動(dòng)和團(tuán)購(gòu)為主。

??從當(dāng)?shù)囟嗉议_發(fā)商反饋的信息看，目前長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)成交量?jī)r(jià)在逐步回穩(wěn)，但市場(chǎng)出現(xiàn)新舊分化，舊規(guī)產(chǎn)品去化壓力較大。

??“不管新規(guī)舊規(guī)，性價(jià)比才是根本，產(chǎn)品品質(zhì)提升更是關(guān)鍵?！遍L(zhǎng)沙某品牌開發(fā)商營(yíng)銷負(fù)責(zé)人陳女士認(rèn)為，今年以來(lái)，長(zhǎng)沙新房產(chǎn)品套均總價(jià)在持續(xù)下沉，高總價(jià)大平層的客源在減少，目前建筑面積120平方米左右的小面積段新規(guī)產(chǎn)品較為搶手。

??當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)研究人士稱，如何利用新規(guī)精減產(chǎn)權(quán)面積，把控好總價(jià)給購(gòu)房者以最大實(shí)惠，已成為長(zhǎng)沙開發(fā)商產(chǎn)品定位的主要競(jìng)爭(zhēng)手段。（趙春林）