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10余萬(wàn)元??谫I獨(dú)棟小院?職能部門緊急發(fā)聲“買不得”

監(jiān)督眼陳標(biāo)志 2025-11-28 08:48:36 來(lái)源:中房報(bào)

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??“獨(dú)棟花園小院,前院草坪花海,后院自己的小廚房”……在海南,這樣的生活場(chǎng)景和方式,是不是很愜意?

??擁有這樣的獨(dú)棟“花園小院”僅需13萬(wàn)元,活動(dòng)推廣期還有相應(yīng)折扣,9萬(wàn)多元就能擁有一處占地面積200平方米的“獨(dú)棟小院”。

??最近一段時(shí)間以來(lái),網(wǎng)上出現(xiàn)大量自媒體賬號(hào)發(fā)布的“海口小院”“海南小院”等視頻,引起了有關(guān)部門的高度重視。

??最近,??谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)提示,稱近期網(wǎng)絡(luò)上出現(xiàn)部分視頻賬號(hào)發(fā)布關(guān)于“在??谑薪紖^(qū)可私人訂制、買賣‘??谛≡骸钡牟粚?shí)信息,提醒廣大消費(fèi)者增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí),不輕信、不傳播、不參與此類虛假宣傳項(xiàng)目。

??11月25日~26日,記者也就此聯(lián)系了多個(gè)“海口小院”“海南小院”的聯(lián)系人,他們均已“統(tǒng)一口徑”:“花園小院”只租不售,租期為20年,價(jià)格在13.8萬(wàn)元至23.8萬(wàn)元不等。這些所謂的“花園小院”有些“已基本建成”,有些“正在建樣板間”。

??10余萬(wàn)元買處“獨(dú)棟小院”

??繼去年出現(xiàn)頗具爭(zhēng)議的“個(gè)人合作建房”之后,海南又出現(xiàn)了一種新型“房地產(chǎn)開發(fā)”模式——“??谛≡骸被颉昂D闲≡骸?。

??最近,??谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局發(fā)布了消費(fèi)提醒稱,近期網(wǎng)絡(luò)上出現(xiàn)部分視頻賬號(hào)發(fā)布不實(shí)信息,稱可以在??诮妓饺硕ㄖ啤①I賣“??谛≡骸?,200平方米土地20年的使用權(quán),僅需要13.8萬(wàn)元。

??記者在網(wǎng)上搜索發(fā)現(xiàn),大量此類視頻充斥著網(wǎng)絡(luò)。但此前“買賣”用詞,已經(jīng)變成了“租賃”。

??記者見到,“海口小院”等視頻里宣稱,獨(dú)棟花園小院,前院草坪花海,后院自己的小廚房,200平方米的院子種花種菜,田園生活讓余生更美好,后半生就在這里了。

??“給父母最好的禮物,轉(zhuǎn)讓平均每月600元,只需要你一兩個(gè)月的退休金,統(tǒng)一管理大園區(qū);招募新用戶,離城區(qū)近,可投資可做民宿”。

??記者了解到,此類視頻內(nèi)容對(duì)省外的老年人消費(fèi)群體具有很大的誘惑力,視頻運(yùn)用AI圖像技術(shù)生成的“花園小院”大場(chǎng)景,也讓老年人真假難辨。

??還有一類“打感情牌”的視頻稱,終于恢復(fù)了單身來(lái)到了海南,與幾個(gè)志同道合的朋友一起打造這樣的獨(dú)棟花園小院,余生漫漫度快樂(lè)活;到市中心也就10多分鐘,招募新鄰居……

??記者也以消費(fèi)者的身份,隨機(jī)聯(lián)系了幾個(gè)“花園小院”的聯(lián)系人。記者發(fā)現(xiàn),一些視頻所說(shuō)“??诮蓟▓@小院”,實(shí)際上是位于距離??谑袇^(qū)數(shù)十公里的定安縣境內(nèi)。

??一名操著北方口音的男子告訴記者,他們的“??谛≡骸蔽挥诙ò部h某鎮(zhèn),60平方米的兩居室、100多平方米的院子,使用權(quán)租期為20年,租金23.8萬(wàn)元。“不是臨時(shí)建筑,目前已基本建成?!痹撃凶訉?duì)記者說(shuō)。

??“我們正在做小院的樣板間,過(guò)兩三天就能做成?!绷硗庖患摇盎▓@小院”的聯(lián)系人告訴記者,獨(dú)棟小院的占地面積為200平方米,使用“太空艙”建造,租期為20年,總費(fèi)用為13.8萬(wàn)元,需要一次性交清。

??上述聯(lián)系人表示,“花園小院”的地塊均從村集體或村民手中租下來(lái)的。

??職能部門緊急風(fēng)險(xiǎn)提示

??網(wǎng)上流傳的“海口小院”等視頻,也引起了相關(guān)職能部門的重視。

??最近,??谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局給“廣大市民朋友”發(fā)了一封公開信——《關(guān)于警惕“海口小院”類項(xiàng)目虛假宣傳的提示公告》。

??該公告稱,近期,網(wǎng)絡(luò)上出現(xiàn)部分視頻賬號(hào)發(fā)布關(guān)于“在??谑薪紖^(qū)可私人訂制、買賣‘??谛≡骸钡牟粚?shí)信息,聲稱“花費(fèi)13.8萬(wàn)元即可獲得200平方米土地20年土地使用權(quán),用于建設(shè)農(nóng)家小院”等內(nèi)容。

??公告提醒稱,此類信息與實(shí)際政策嚴(yán)重不符,涉嫌虛假宣傳。為避免群眾的財(cái)產(chǎn)損失和法律風(fēng)險(xiǎn),??谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局進(jìn)行了3點(diǎn)提示——

??一、警惕項(xiàng)目性質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)。該局經(jīng)核實(shí),網(wǎng)絡(luò)上傳播的“??谛≡骸鳖愴?xiàng)目,多為企業(yè)或個(gè)人通過(guò)租賃村集體土地后,未辦理相關(guān)用地審批手續(xù),違規(guī)建設(shè)房車營(yíng)地、農(nóng)家小院等設(shè)施,其宣傳的“土地使用權(quán)買賣”行為可能涉嫌違法違規(guī)用地,存在重大法律和政策風(fēng)險(xiǎn)。

??二、嚴(yán)格土地用途管制。海口市堅(jiān)決貫徹落實(shí)國(guó)家及省關(guān)于自然資源管理和鄉(xiāng)村振興的決策部署,嚴(yán)格禁止任何借農(nóng)村產(chǎn)業(yè)、鄉(xiāng)村振興之名,違規(guī)變相開發(fā)建設(shè)商品住宅、別墅、私家莊園、“大棚房”等行為。

??三、認(rèn)清潛在風(fēng)險(xiǎn)后果。買賣、租賃此類土地及其地上附著物,不僅可能不受法律保護(hù),而且相關(guān)建(構(gòu))筑物面臨被依法拆除的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),極易引發(fā)經(jīng)濟(jì)糾紛,可能導(dǎo)致參與者承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失與法律責(zé)任。

??上述公告提醒廣大市民務(wù)必提高警惕,增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí),不輕信、不傳播、不參與此類虛假宣傳項(xiàng)目。

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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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