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3月19日，在由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院主辦，以“新生·重構(gòu)”為主題的2025房地產(chǎn)TOP500測評成果發(fā)布會暨房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇上，《2025房建供應(yīng)鏈綜合實(shí)力TOP500首選供應(yīng)商服務(wù)商品牌測評研究報(bào)告》（下稱“《報(bào)告》”）同期正式發(fā)布。

該測評在中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、易居中國房地產(chǎn)測評中心的指導(dǎo)下開展，“中房優(yōu)采”作為測評單位持續(xù)關(guān)注、聚焦產(chǎn)業(yè)新格局，主張企業(yè)構(gòu)建低風(fēng)險(xiǎn)、高韌性的高品質(zhì)供應(yīng)鏈。在“好房子”的新要求和數(shù)字化AI趨勢的引領(lǐng)下，本次測評成果也在全方位展現(xiàn)行業(yè)新生和價值重構(gòu)。

《報(bào)告》結(jié)合科學(xué)、系統(tǒng)、全面的測評數(shù)據(jù)，揭曉了“2025房建供應(yīng)鏈綜合實(shí)力TOP500首選供應(yīng)商服務(wù)商品牌”榜單。在保溫材料方面，亞士、三棵樹、立邦、國創(chuàng)-巴夫利、富思特、金隅、秦恒、君旺、臥牛山節(jié)能、青島科瑞、萬華依次位列“保溫材料類TOP10”。其中，三棵樹、立邦并列第二，國創(chuàng)-巴夫利、富思特并列第三。

在保溫材料方面，《報(bào)告》還揭曉了涂料保溫防水一體化、裝飾保溫結(jié)構(gòu)一體化、保溫裝飾預(yù)制板(裝配式）、涂料裝飾保溫一體板(材料)、涂料裝飾保溫一體板(雙包)、鋁板復(fù)合保溫一體板六大子分類榜單。亞士、三棵樹、東方雨虹位列涂料保溫防水一體化子分類榜單前三名；國創(chuàng)-巴夫利、君旺保溫、卓能位列裝飾保溫結(jié)構(gòu)一體化子分類榜單前三名；亞士、三棵樹、東方雨虹位列涂料保溫防水一體化子分類榜單前三名；國創(chuàng)-巴夫利、威爾達(dá)、固安捷位列保溫裝飾預(yù)制板(裝配式）子分類榜單前三名；亞士、天工石、國創(chuàng)-巴夫利、立邦、富思特、卓寶、久諾位列涂料裝飾保溫一體板(材料)子分類榜單前五名，其中天工石、國創(chuàng)-巴夫利、立邦并列第二；三棵樹、國創(chuàng)-巴夫利、嘉寶莉、久諾位列涂料裝飾保溫一體板(雙包)子分類榜單前三名，嘉寶莉、久諾并列第三；久諾、卓寶、國創(chuàng)-巴夫利位列涂料裝飾保溫一體板(雙包)子分類榜單前兩名，卓寶、國創(chuàng)-巴夫利并列第二。

2025房建供應(yīng)鏈綜合實(shí)力TOP500首選供應(yīng)商服務(wù)商品牌首選土建材料類品牌保溫材料類完整榜單如下

保溫呈現(xiàn)多元化格局  民族品牌施工優(yōu)勢凸顯

2024年中國建筑保溫材料市場規(guī)模預(yù)計(jì)將達(dá)到2420億元人民幣，較上一年度增長了20.9%。在房地產(chǎn)市場波動的大背景下，工業(yè)、交通、冷鏈物流等新市場在2024年提供了較強(qiáng)的市場后勁，維持了建筑保溫材料行業(yè)的高速發(fā)展。保溫裝飾一體化板市場規(guī)模呈現(xiàn)出穩(wěn)步增長的態(tài)勢，全國保溫裝飾一體化板的總銷售額約為176.08億元，同比增長3.58%。其中材料約占總體銷售額的65%，達(dá)到114.45億元。這一增長主要得益于國家政策的支持和市場需求的增加。

從市場表現(xiàn)來看，保溫材料市場主要分為有機(jī)隔熱保溫材料（如聚氨酯泡沫、聚苯乙烯泡沫）、無機(jī)隔熱保溫材料（如巖棉、玻璃棉）以及復(fù)合型隔熱保溫材料。其中，聚氨酯保溫材料憑借其優(yōu)異的保溫性能、防火性能和環(huán)保特性，在市場中占據(jù)主導(dǎo)地位。城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加速和居民對居住舒適性和能效要求的提高，使得對高質(zhì)量、節(jié)能型保溫材料的需求將持續(xù)增長。特別是在綠色建筑、節(jié)能建筑以及裝配式建筑等新興領(lǐng)域，高性能、環(huán)保型的保溫材料將會受到更多青睞。房地產(chǎn)市場的波動也讓保溫材料企業(yè)開始關(guān)注非住市場的布局，不同行業(yè)、不同應(yīng)用場景對隔熱材料需求的多樣化使得定制化服務(wù)成為市場發(fā)展的重要趨勢。面對非住市場，保溫材料企業(yè)需要根據(jù)客戶的具體需求，提供符合其要求的產(chǎn)品和服務(wù)。

從未來技術(shù)趨勢來看，氣凝膠氈因其優(yōu)異的隔熱性能和輕質(zhì)特性，逐漸在高端保溫領(lǐng)域占據(jù)一席之地；真空隔熱板具有極高的隔熱效率，適用于對保溫性能要求極高的應(yīng)用場景；納米隔熱材料通過納米孔隙結(jié)構(gòu)實(shí)現(xiàn)超低導(dǎo)熱率，具有廣闊的應(yīng)用前景。從市場競爭格局上來看，由于中國地域廣闊，氣候條件復(fù)雜，對于建筑保溫的需求也各異，為保溫材料企業(yè)創(chuàng)造了較為廣闊的競爭格局。國內(nèi)外品牌在不同品類、區(qū)域都形成了自己的優(yōu)勢。龍牌、亞士創(chuàng)能、魯陽、金隅等民族品牌在與科洛威、可耐福等國際品牌的競爭中略占優(yōu)勢。例如：2024年7月，龍牌集團(tuán)與北京廣佳建設(shè)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。雙方推動產(chǎn)業(yè)升級和技術(shù)創(chuàng)新，尤其在解決行業(yè)痛點(diǎn)、工藝工法和新材料的研發(fā)與應(yīng)用上展開深度合作。2024年亞士為保利發(fā)展提供高品質(zhì)的外墻涂料和保溫裝飾成品板，累計(jì)合作項(xiàng)目近300個；并成功入選華為全國基建項(xiàng)目供應(yīng)商名錄。

鋁板復(fù)合保溫一體板的生產(chǎn)企業(yè)主要集中在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)和建筑需求旺盛的地區(qū)，如長三角、珠三角、京津冀等地區(qū)。由于結(jié)合了保溫材料和鋁板特點(diǎn)，因此傳統(tǒng)的保溫材料企業(yè)和鋁材企業(yè)在鋁板復(fù)合保溫一體板市場中占據(jù)主導(dǎo)地位。同時，受到原材料、運(yùn)輸成本、國際形式等多重因素影響，除了立邦等國際涂料巨頭之外，亞士、富思特、久諾、固克等民族品牌在鋁板復(fù)合保溫一體板也形成了本土優(yōu)勢和后發(fā)優(yōu)勢，推出了許多針對國內(nèi)氣候和建筑條件的產(chǎn)品。

出于鋁板復(fù)合保溫一體板的裝飾外觀特點(diǎn)，它更適合應(yīng)用在公建項(xiàng)目中，尤其是近年的公建、醫(yī)建項(xiàng)目中展示了其保溫性能好，飾面耐候性能強(qiáng)等優(yōu)勢。例如霍州市人民醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目：原設(shè)計(jì)為巖棉薄抹灰工藝+鋁板裝飾外墻，后優(yōu)化為鋁板面層保溫裝飾一體板工藝。引用BIM技術(shù)進(jìn)行排版，確定鋁板尺寸，產(chǎn)業(yè)園依據(jù)尺寸清單預(yù)制鋁板+保溫一體板，現(xiàn)場依據(jù)排版深化圖對骨架精準(zhǔn)定位，并最終實(shí)現(xiàn)快速裝配式施工。

保溫裝飾結(jié)構(gòu)一體化市場主要集中在華東、華北和華南地區(qū)。這些地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高，城市化進(jìn)程加快，對建筑節(jié)能和裝飾效果的要求也更高，因此成為保溫裝飾一體化板的主要消費(fèi)市場。隨著西部地區(qū)的開發(fā)力度加大，以及新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的推進(jìn)，西部地區(qū)的市場規(guī)模也在逐漸擴(kuò)大。預(yù)計(jì)到2030年，市場規(guī)模將突破230億元，隨著綠色建筑理念的普及和裝配式建筑市場的發(fā)展，保溫裝飾一體化板作為集保溫、裝飾功能于一體的新型建材，市場前景廣闊。

保溫裝飾一體化板的材料市場主要包括保溫材料（如EPS、XPS、巖棉等）、裝飾涂層（如氟碳漆、真石漆等）以及配套的粘結(jié)砂漿、錨固件等。材料市場在整個保溫裝飾一體化板市場中占據(jù)較大比例，因?yàn)椴牧鲜钦麄€系統(tǒng)的基礎(chǔ)，其成本直接影響到最終產(chǎn)品的價格。由于保溫裝飾一體化板結(jié)合了保溫和涂料兩大基礎(chǔ)材料得特點(diǎn)，因此這兩大行業(yè)中的頭部企業(yè)也形成了保溫裝飾一體化板材料市場的第一集團(tuán)。例如亞士、立邦、三棵樹、固克、富思特、美涂士、嘉寶莉等。民族品牌對國內(nèi)氣候、建筑類型等更為了解，已經(jīng)完全具備了與進(jìn)口品牌競爭的技術(shù)和服務(wù)實(shí)力。

房建供應(yīng)鏈綜合實(shí)力TOP500首選供應(yīng)商服務(wù)商品牌的測評更是已持續(xù)開展16年，已成為房建供應(yīng)商、服務(wù)商對標(biāo)發(fā)展，提升多元能力的指南，以及房建領(lǐng)域工程采購招投標(biāo)及戰(zhàn)略合作的重要參考之一。