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3月19日，在由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院主辦的2025房地產(chǎn)TOP500測評成果發(fā)布會暨房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇上，《2025房建供應鏈綜合實力TOP500首選供應商服務(wù)商品牌測評研究報告》（下稱“《報告》”）同期正式發(fā)布。

　　《報告》結(jié)合科學、系統(tǒng)、全面的測評數(shù)據(jù)，揭曉了“2025房建供應鏈綜合實力TOP500首選供應商服務(wù)商品牌”榜單。在電梯類方面，三菱、日立、廣日電梯、康力、通力、西奧、迅達、奧的斯、快意、東芝依次入選“電梯類”首選品牌。其中，三菱以17%的品牌首選指數(shù)位居榜首，日立和廣日電梯分別以15%和13%的品牌首選指數(shù)位列第二和第三，康力、西奧、快客以及東南等多家民族品牌也以優(yōu)異的表現(xiàn)成功入選。

　　在子分類方面，《報告》還揭曉了產(chǎn)業(yè)電梯（產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套物流載運）、別墅電梯、老舊小區(qū)改造加裝電梯三大子分類榜單?？煲狻|南、菱王位列產(chǎn)業(yè)電梯子分類榜單前三名；東南、西奧、西柏思位列別墅電梯子分類榜單前三名；三菱、廣日電梯、奧的斯位列老舊小區(qū)改造加裝電梯子分類榜單前三名。

　　 根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)統(tǒng)計據(jù)，2024年，全國電梯、自動扶梯及升降機產(chǎn)量年度累計產(chǎn)量為149.2萬臺，累計下降8%。這一數(shù)據(jù)延續(xù)了2023年下半年以來的行業(yè)趨勢，主要受房地產(chǎn)新開工面積持續(xù)收縮及電梯行業(yè)產(chǎn)能結(jié)構(gòu)性過剩雙重因素影響。而隨著行業(yè)格局的加速優(yōu)化，如三菱電梯、日立電梯、廣日電梯等頭部企業(yè)，通過“產(chǎn)品.+.服務(wù)”雙輪驅(qū)動實現(xiàn)逆勢增長。

　　 為進一步明確電梯安全責任主體，2024年的政策強化了電梯生產(chǎn)、安裝、維保、使用等各個環(huán)節(jié)的責任劃分。對于電梯制造企業(yè)，要求其在產(chǎn)品設(shè)計、制造過程中嚴格按照國家標準執(zhí)行，并建立完善的質(zhì)量管理體系;對于電梯安裝單位，強調(diào)必須具備相應資質(zhì)，施工過程要嚴格遵守相關(guān)規(guī)范;對于電梯維保單位，除了要定期進行維護保養(yǎng)外，還需建立健全的應急響應機制;對于電梯使用單位，則需承擔起日常管理和安全監(jiān)督職責。針對當前電梯能耗較高的問題，相關(guān)政策明確提出要推廣使用高效電機、變頻調(diào)速裝置等節(jié)能設(shè)備，力爭使新裝電梯平均能耗降低15%以上。此外，還鼓勵使用太陽能、風能等可再生能源為電梯供電，減少碳排放量。

　　 2024年中國電梯行業(yè)工程應用特點主要體現(xiàn)在四個方面:一是高層與超高層建筑中，施工電梯在材料運輸和人員通行方面作用關(guān)鍵，新型施工電梯提升了施工便利性;二是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域，地鐵、橋梁等項目對電梯需求穩(wěn)步增長，其在交通樞紐和城市綜合體中應用普及;三是舊樓改造推動電梯市場擴展，節(jié)能環(huán)保型電梯研發(fā)加速;四是智能化與綠色化趨勢明顯，智能化技術(shù)提升電梯運行效率和安全性，綠色電梯滿足可持續(xù)發(fā)展需求。電梯行業(yè)也在持續(xù)向智能制造和綠色環(huán)保方向轉(zhuǎn)型升級，產(chǎn)品更加智能化、定制化，后市場服務(wù)加速發(fā)展。

　　 2024年，各電梯品牌在工程表現(xiàn)上各有亮點。日立電梯憑借超高速電梯和FI-BEE群控系統(tǒng)，在高層建筑和商業(yè)綜合體項目中表現(xiàn)突出，如廣州周大福金融中心。同時，其數(shù)字化解決方案如“6+N+4+1”智慧樓宇一體化平臺，進一步提升了電梯的智能化管理水平。三菱電梯則在高端住宅和商業(yè)項目中廣泛應用，其VVVF技術(shù)確保電梯運行平穩(wěn)，且積極參與老舊小區(qū)改造。通力電梯以智能化和綠色化為特色，其智能電梯系統(tǒng)支持遠程控制和人臉識別，同時在全球率先推出碳中和電梯，廣泛應用于交通樞紐和公共建筑。廣日電梯通過技術(shù)創(chuàng)新和完善的售后服務(wù)體系，繼續(xù)拓展住宅和商業(yè)地產(chǎn)市場，并積極參與城市更新項目。東南電梯則以航天技術(shù)為依托，重點布局西南地區(qū)，其既有建筑加裝電梯解決方案在城市更新中表現(xiàn)突出。總體來看，各品牌通過技術(shù)創(chuàng)新和市場拓展，進一步鞏固了其在電梯行業(yè)的地位。

　　 2024年，別墅電梯市場呈現(xiàn)出智能化、綠色化和個性化的特點。首先，智能化成為重要發(fā)展方向，如迅達別墅電梯通過智能控制系統(tǒng)實現(xiàn)平穩(wěn)運行，減少顛簸與晃動，同時配備多重安全防護裝置，保障用戶安全。在綠色化方面，部分企業(yè)引入再生能源驅(qū)動系統(tǒng)，如太陽能，優(yōu)化曳引機制以降低能耗。同時，個性化定制也成為市場亮點，企業(yè)根據(jù)客戶需求提供多樣化設(shè)計，從簡約現(xiàn)代到歐式古典風格，滿足不同別墅裝修需求。市場競爭方面，民族品牌憑借快速響應和產(chǎn)品創(chuàng)新占據(jù)優(yōu)勢，如民族品牌東南電梯在別墅電梯市場表現(xiàn)出色，其產(chǎn)品線豐富多樣，涵蓋豪華型、經(jīng)濟型和定制化電梯，能夠滿足不同別墅用戶的個性化需求。