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??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）近日，山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《租賃住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（征求意見稿）》，標(biāo)準(zhǔn)涵蓋基地選址至后期維護(hù)，共11個(gè)章節(jié)，標(biāo)志著山西在構(gòu)建住房保障體系方面取得重要進(jìn)展。

??其中，意見稿明確，新建租賃住房將明確分為住宅型和宿舍型兩類，以滿足不同群體的居住需求。住宅型租賃住房以建筑面積不超過70平方米的戶型為主體，同時(shí)結(jié)合城市人才引進(jìn)和三孩政策需求，允許少量建設(shè)不超過100平方米的戶型。每套住宅必須配備臥室、起居室、廚房和衛(wèi)生間等基礎(chǔ)功能空間，其中套型使用面積有明確規(guī)定，確保居住的舒適性和實(shí)用性。標(biāo)準(zhǔn)還特別對(duì)居住舒適度作出量化規(guī)定，住宅層高不低于3米，臥室及起居室凈高不低于2.6米，局部低矮區(qū)域面積嚴(yán)格控制在房間面積的三分之一以內(nèi)。

??針對(duì)年輕群體及務(wù)工人員的居住需求，宿舍型租賃住房明確以20-45平方米戶型為主，允許改建項(xiàng)目適當(dāng)放寬標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，標(biāo)準(zhǔn)特別要求加大儲(chǔ)物空間、設(shè)置用餐會(huì)客區(qū)域，并鼓勵(lì)配置公共廚房、文體活動(dòng)等共享空間。

??在配套設(shè)施方面，征求意見稿要求所有項(xiàng)目按非機(jī)動(dòng)車位總數(shù)50%以上比例設(shè)置地面停車位，并配備電動(dòng)自行車充電設(shè)施，地面停車棚須結(jié)合出入口分散布局。機(jī)動(dòng)車位則要求預(yù)留電動(dòng)汽車充電條件，地面停車點(diǎn)距建筑入口不超過200米。此外，標(biāo)準(zhǔn)還明確鼓勵(lì)建設(shè)高星級(jí)綠色建筑，支持采用裝配式、超低能耗等新型建造技術(shù)。