国产毛片久久精品视频,密桃av在线免费观看,91大香蕉,一区二区不卡区视频,国产网站91啪啪啪,午夜123区,日韩一级乱网,日本嗯嗯啊啊免费看,AV天堂最新地址

??各縣市區(qū)人民政府，湘潭高新區(qū)和經(jīng)開區(qū)管委會(huì)，市直機(jī)關(guān)各單位，市屬和駐市各企事業(yè)單位，各人民團(tuán)體：《湘潭市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)予印發(fā)，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 

??湘潭市人民政府辦公室

??2026年1月20日

??湘潭市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施

??為深入貫徹國、省關(guān)于大力提振消費(fèi)的決策部署，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等 9部門關(guān)于印發(fā)〈湖南省促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施〉的通知》(湘建房〔2025〕57號(hào))等精神，結(jié)合實(shí)際，制定如下措施。

??一、鼓勵(lì)住房消費(fèi)。購買市城區(qū)范圍內(nèi)的新建商品住房(以商品房網(wǎng)簽合同備案時(shí)間為準(zhǔn))，已完成契稅繳納的，144平方米及以下房屋補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為 8000元/套，144平方米以上房屋補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為 16000元/套。(責(zé)任單位：市財(cái)政局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局)

??二、支持多子女家庭購房。二孩及以上家庭購買新建商品住房時(shí)，在擬購住房所在區(qū)已有住房的，套數(shù)認(rèn)定核減一套，按核減后的套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行住房信貸政策。(責(zé)任單位：人民銀行湘潭市分行、湘潭金融監(jiān)管分局、市住房公積金管理中心)

??三、加大住房公積金支持力度。降低創(chuàng)業(yè)大學(xué)生和青年人才貸款門檻，對(duì)在我市購買住房且享受首套房貸款政策的創(chuàng)業(yè)大學(xué)生和青年人才，連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月即可申請(qǐng)貸款。貸款額度不與賬戶余額掛鉤，但不超過按其所購房屋價(jià)值的規(guī)定比例、月還款額占借款人家庭收入的規(guī)定比例、家庭負(fù)債情況測(cè)— 2 —算的可貸款額度最低值。(責(zé)任單位：市住房公積金管理中心)提升高層次人才貸款額度，對(duì)經(jīng)我市人才引進(jìn)認(rèn)定的高層次人才(A、B、C、D、E類)，購買商品住房可在正常繳存住房公積金1個(gè)月后申請(qǐng)貸款，最高貸款額度可達(dá)280萬元，但不超過按其所購房屋價(jià)值的規(guī)定比例、月還款額占借款人家庭收入的規(guī)定比例測(cè)算的可貸款額度最低值。(責(zé)任單位：市住房公積金管理中心) 

??四、盤活存量開發(fā)土地。土地受讓方無法在約定期限內(nèi)繳納土地出讓價(jià)款，確需延期繳納的，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，可以協(xié)商調(diào)整約定的分期繳納時(shí)間和比例，最遲應(yīng)當(dāng)在出讓合同簽訂之日起2年內(nèi)繳清。對(duì)于分期繳納土地出讓價(jià)款的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，受讓人已繳納 50%以上出讓價(jià)款的，可申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等開發(fā)報(bào)建手續(xù)，付清剩余價(jià)款后，辦理商品房預(yù)售許可證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。在嚴(yán)格工程建設(shè)和資金使用監(jiān)管的前提下，對(duì)于部分建筑已完工且相應(yīng)建筑面積比例的土地出讓價(jià)款已繳清的，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，可根據(jù)建筑面積占比對(duì)相應(yīng)土地辦理不動(dòng)產(chǎn)登記等手續(xù)。(責(zé)任單位：市自然資源規(guī)劃局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市稅務(wù)局)

??五、推動(dòng)非住宅去庫存。合理調(diào)整土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，在符合相關(guān)規(guī)劃的前提下，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，支持在控制性詳細(xì)規(guī)劃中適當(dāng)調(diào)減商業(yè)、商務(wù)用地比例或?qū)⑸套』旌嫌玫卣{(diào)整為居住用地。鼓勵(lì)土地使用權(quán)人將存量商業(yè)用地用于教育、養(yǎng)老、文化、體育等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目和租賃住房建設(shè)，變更土地規(guī)劃條件后，完善土地出讓合同。(責(zé)任單位：市自然資源規(guī)劃局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局)已完成項(xiàng)目總平面圖審批，但開發(fā)、去化存在困難的公寓等類住宅商品房(指具有居住功能的非住宅商品房)，在確保滿足公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)配套設(shè)施承載力的前提下，經(jīng)論證可行后可依規(guī)依程序調(diào)整為住宅。(責(zé)任單位：市自然資源規(guī)劃局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局)未明確約定但經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)配建的地下車位(庫)，不再要求開發(fā)建設(shè)單位補(bǔ)簽地下空間出讓合同、補(bǔ)繳地下空間土地出讓金；不記載分?jǐn)偼恋孛娣e。(責(zé)任單位：市自然資源規(guī)劃局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局)

??六、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管。加強(qiáng)信息共享，在存量房(二手房)交易中推行“憑住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(網(wǎng)簽)備案合同納稅”和“交易資金監(jiān)管”模式，推動(dòng)存量房(二手房)實(shí)施先網(wǎng)簽后繳稅。加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)及其從業(yè)人員信用管理，對(duì)發(fā)布虛假或明顯低于市場(chǎng)價(jià)的引流信息等違規(guī)行為，采用警示約談、暫停網(wǎng)簽、信用記錄等方式聯(lián)合懲戒；情節(jié)嚴(yán)重的，將線索移送有關(guān)部門依法依規(guī)處理，切實(shí)規(guī)范市場(chǎng)秩序。(責(zé)任單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市自然資源規(guī)劃局、市稅務(wù)局、市市場(chǎng)監(jiān)管局)

??七、推進(jìn)“好房子”建設(shè)。推進(jìn)土地“先配套、再出讓”，以街區(qū)或片區(qū)為單元，根據(jù)國土空間規(guī)劃以及區(qū)域人口出生率、年齡結(jié)構(gòu)、人口流動(dòng)趨勢(shì)等因素，擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)教育覆蓋面，完善醫(yī)— 4 —療、養(yǎng)老等公共服務(wù)設(shè)施，提升區(qū)域品質(zhì)和吸引力，為群眾提供更優(yōu)質(zhì)的生活服務(wù)空間。對(duì)承諾建設(shè)高品質(zhì)住宅的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，開通審批服務(wù)“綠色通道”，提升行政審批效率。(責(zé)任單位：市自然資源規(guī)劃局、市教育局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局)引導(dǎo)物業(yè)企業(yè)為“好房子”提供“好服務(wù)”，構(gòu)建科學(xué)的物業(yè)服務(wù)評(píng)價(jià)體系和激勵(lì)機(jī)制，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)規(guī)范化、品質(zhì)化。充分利用“紅黑榜”、等級(jí)評(píng)定等手段進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，并適時(shí)向社會(huì)公布評(píng)價(jià)結(jié)果，鼓勵(lì)在住宅項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)中，依法將評(píng)價(jià)結(jié)果等因素納入評(píng)分體系。(責(zé)任單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局)

??本措施自公布之日起實(shí)施，有效期1年，各縣(市)可參照?qǐng)?zhí)行。本措施與《湘潭市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》(潭政辦發(fā)〔2024〕13號(hào))不一致的，以本措施為準(zhǔn)。如遇國、省政策調(diào)整，從其規(guī)定。