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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）12月17日，萬科公布了22萬科MTN005債券展期方案。

??據(jù)悉，該筆中票本金到期日為2025年12月28日到期，余額37億元，票面利率為3%。

??議案內(nèi)容包括，調(diào)整中期票據(jù)本息兌付安排、增加相應(yīng)增信措施，或追加投資人可以接受的增信措施、有條件調(diào)整中期票據(jù)本息兌付安排等。

??其中，議案一提出要將本期中票的本息兌付均展期12個(gè)月，調(diào)整后兌付時(shí)間為2026年12月28日，且延期期間不計(jì)復(fù)利；在展期期間（2025年12月28日至2026年12月28日），本期中票票面利率維持3%不變，新增利息也隨本金的兌付一起支付。同時(shí)，本次調(diào)整本息兌付安排不構(gòu)成違約事項(xiàng)。

??議案二提出，展期將由發(fā)行人提供相應(yīng)的增信措施，該議案應(yīng)當(dāng)由持有該期中票表決權(quán)超過總表決權(quán)數(shù)額90%的持有人同意后，方可生效。議案三、四、五明確提出，要求對(duì)本期中期票據(jù)本金及展期利息追加投資人可接受的增信措施，包括但不限于深圳市地鐵集團(tuán)有限公司或投資人可接受的其他大型深圳國企提供的全額不可撤銷連帶責(zé)任擔(dān)保或其他抵質(zhì)押措施。

??議案四還要求，萬科在償付后續(xù)到期債券本金之前，需先行全額兌付本期債券尚未償付的本息。

??議案五則更加明確地提出，發(fā)行人萬科償付2025年12月28日后到期的債券本金之前，需先行全額兌付本期中期票據(jù)尚未償付的本息；本期中期票據(jù)的延期兌付不得影響發(fā)行人發(fā)行的各筆債券在2025年12月1日的兌付順序，即發(fā)行人后續(xù)兌付任何按照2025年12月1日的到期順序晚于本期中期票據(jù)到期的其他債券本金之前需全額兌付本期中期票據(jù)尚未償付的本息，發(fā)行人違反此項(xiàng)約定兌付債券的，則本期中期票據(jù)立即到期，并全額兌付本息。

??此外，議案五還追加了交叉違約等投資者保護(hù)條款，即發(fā)行人未能清償?shù)狡趹?yīng)付本期中期票據(jù)以外的其他債務(wù)（含境內(nèi)外債券和貸款等）的本金或利息，則本期中期票據(jù)立即到期，并全額兌付本息。

??業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，22萬科MTN004中票能否展期成功，對(duì)萬科而言有著十分重要的意義。