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??12月9日，武漢舉行今年以來(lái)一場(chǎng)規(guī)模最大的土拍。有26宗地塊出讓成功，涉宅地塊23宗。共收金86.55億元，華潤(rùn)置地、武漢城投、武漢金融街集團(tuán)、武漢硚口城建等紛紛再落新子。

??令人關(guān)注的是，東湖高新區(qū)的P（2025）170號(hào)地塊，被華潤(rùn)置地以底價(jià)89500萬(wàn)元獲得，成交樓面價(jià)7200.32元/㎡。可以看出，華潤(rùn)置地深耕武漢的決心。而江漢區(qū)的P(2025)171號(hào)地塊，多家房企參與競(jìng)拍，火拼一個(gè)小時(shí)，歷經(jīng)39輪競(jìng)價(jià)，由武漢本土房企武漢城投摘得。

??武漢計(jì)劃本次出讓27宗地塊，總起始價(jià)87.99億元，涉及新洲區(qū)9宗、蔡甸區(qū)2宗、江夏區(qū)9宗、東湖高新區(qū)1宗、江漢區(qū)2宗、硚口區(qū)2宗、洪山區(qū)1宗和漢陽(yáng)區(qū)1宗。其中涉宅用地24宗，總起始價(jià)約83.53億元，覆蓋了江漢、洪山、漢陽(yáng)、硚口等8個(gè)區(qū)。根據(jù)補(bǔ)充公告顯示，P(2025)175號(hào)地塊拍賣出讓時(shí)間調(diào)整至2025年12月25日。這樣，本次土拍，共有26宗地塊出讓，其中，涉宅地塊23宗，當(dāng)日均成功出讓，共收金86.55億元，

??本次土拍中，武漢三環(huán)內(nèi)優(yōu)質(zhì)地塊受到品牌企業(yè)的追捧。

??此次土拍起始價(jià)最高的地塊，是位于關(guān)山片區(qū)的P(2025)170號(hào)荷葉山地塊，起始總價(jià)89500萬(wàn)元。該地塊位于東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)秦云路以東、荷葉山路以北，占地面積56479㎡，土地用途為住宅，建筑面積12.43萬(wàn)㎡，被華潤(rùn)置地(武漢)有限公司以底價(jià)競(jìng)得，成交樓面價(jià)約7200.32元/㎡。該地塊屬于東湖高新區(qū)關(guān)山板塊，周邊生活配套齊全，比如光谷八小、光谷二初等教育資源，嘉園薈、荷葉山市場(chǎng)等商業(yè)，距離同濟(jì)醫(yī)院(光谷院區(qū))也不遠(yuǎn)。此前，華潤(rùn)在此已深耕多年，近年來(lái)已先后落子光谷中央公園、昆侖御、琨瑜府等項(xiàng)目。

??而本次土拍中，江漢區(qū)P(2025)171號(hào)地塊則掀起了一波熱浪，吸引多家房企參與競(jìng)拍，從中午13:00到14:05，整整火拼一個(gè)小時(shí)，競(jìng)價(jià)39輪。最終，該地塊由國(guó)企武漢城投集團(tuán)旗下武漢城祥置業(yè)有限公司競(jìng)得，成交總價(jià)44700萬(wàn)元，起始樓面價(jià)約7706.9元/㎡，溢價(jià)率約20.5%！

??該地塊位于江漢區(qū)江發(fā)路和發(fā)展一路交會(huì)處，占地面積23210.62㎡，土地用途為住宅，建筑面積58000㎡。地塊位于漢口2.5環(huán)，有常青人才公園的宜居加持。根據(jù)規(guī)劃要求，地塊最高容積率為2.5，建筑高度不高于80米，產(chǎn)品將以小高層、高層為主。

??P(2025)172號(hào)地塊也位于江漢區(qū)，建設(shè)用地面積僅870.21㎡，規(guī)劃建筑面積4419㎡，雖然體量非常小，卻是當(dāng)日樓面價(jià)最高。該地塊由金融街集團(tuán)旗下的武漢市恒暉置業(yè)開發(fā)有限公司以底價(jià)拿下，成交總價(jià)4420萬(wàn)元，成交樓面價(jià)約10002.26元/㎡。

??位于硚口區(qū)的P(2025)173號(hào)、P（2025）174號(hào)兩宗地塊，均被武漢硚口城建旗下武漢恒晟產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)有限責(zé)任公司以底價(jià)競(jìng)得。其中，P(2025)173號(hào)成交總價(jià)49722萬(wàn)元，成交樓面價(jià)約6508.12元/㎡。

??另外，本次土拍中，武漢市新洲區(qū)、蔡甸區(qū)、江夏區(qū)等遠(yuǎn)城區(qū)的多宗地塊均以底價(jià)出讓。

??記者獲悉，12月12日，武漢還計(jì)劃將出讓20宗地，年終土拍戰(zhàn)將再次掀起。