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??各縣（市、區(qū)）人民政府，各園區(qū)管委會，市政府有關(guān)部門、有關(guān)單位：

??《綿陽市促進(jìn)房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展深化措施》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

??　　　　　　　　　　　　　　　　綿陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會?綿陽市財(cái)政局

??　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　綿陽市住房公積金服務(wù)中心

??　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2025年12月30日

綿陽市促進(jìn)房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展深化措施

??為深入貫徹黨中央、國務(wù)院加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的決策部署，全面落實(shí)省委、省政府工作要求，因城施策、一城一策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展，制定如下措施。

??一、發(fā)放首次購房消費(fèi)券。自2025年12月30日起至2026年9月8日，在綿陽城區(qū)購買首套新建商品住房并完成網(wǎng)簽備案的個人，可按建筑面積每平方米200元申領(lǐng)首次購房消費(fèi)券，每套最高不超過2萬元。首次購房消費(fèi)券名額共9000個，審核通過后，按申領(lǐng)時(shí)間先后順序發(fā)放，額滿即止。

??二、發(fā)放以舊換新購房消費(fèi)券。在綿陽市出售舊房并完成產(chǎn)權(quán)過戶的個人，自出售舊房之日起六個月內(nèi)，于2025年12月30日起至2026年9月8日在綿陽城區(qū)購買新建商品住房并完成網(wǎng)簽備案的，可按建筑面積每平方米200元申領(lǐng)以舊換新購房消費(fèi)券，每套最高不超過2萬元。以舊換新購房消費(fèi)券名額共2000個，審核通過后，按申領(lǐng)時(shí)間先后順序發(fā)放，額滿即止。購買多套新建商品住房的，可按實(shí)際購買套數(shù)多次申領(lǐng)消費(fèi)券（每套一次）并計(jì)入申領(lǐng)名額。

??三、發(fā)放房票安置額外購房消費(fèi)券。自2025年12月30日起至2026年9月8日，綿陽城區(qū)范圍內(nèi)，集體土地征收拆遷、國有土地房屋征收、山洪地災(zāi)避險(xiǎn)搬遷、城中村改造及棚戶區(qū)（城市危舊房）改造項(xiàng)目中，選擇房票安置的被搬遷（征收）人，并在此期間購買綿陽城區(qū)新建商品住房且完成網(wǎng)簽備案的，可按建筑面積每平方米200元申領(lǐng)房票安置額外購房消費(fèi)券，每套最高不超過2萬元。房票安置額外購房消費(fèi)券名額共2000個，審核通過后，按申領(lǐng)時(shí)間先后順序發(fā)放，額滿即止。購買多套新建商品住房的，可按實(shí)際購買套數(shù)多次申領(lǐng)消費(fèi)券（每套一次）并計(jì)入申領(lǐng)名額。

??四、提高住房公積金最高貸款額度。單、雙繳存人家庭最高貸款額度分別提高至100萬元、120萬元，二孩、三孩家庭最高貸款額度分別按照20%、30%的比例同步上??；持有“科技城人才卡”的繳存職工最高貸款額度提高至180萬元。

??五、優(yōu)化住房公積金貸款政策。繳存職工在綿陽市新購自住住房并申請可提可貸時(shí)，已提取的首付款金額可納入住房公積金貸款額度計(jì)算。支持異地繳存職工及靈活就業(yè)人員申請“商轉(zhuǎn)公”貸款。2027年12月31日前，繳存人家庭在綿陽市出售舊房后六個月內(nèi)購買新建商品住房且曾使用過住房公積金貸款并結(jié)清的，所購新房可申請住房公積金貸款。

??六、放寬住房公積金提取條件。購房人在綿陽市購買自住住房且符合相關(guān)提取條件的，均可提取本人、配偶及雙方直系親屬（父母、子女）的住房公積金用于支付購房款和償還住房公積金貸款。

??首次購房消費(fèi)券、以舊換新購房消費(fèi)券、房票安置額外購房消費(fèi)券不疊加享受，具體實(shí)施細(xì)則由市住建委會同市財(cái)政局另行發(fā)布。領(lǐng)取消費(fèi)券后退房的，申領(lǐng)人須退還消費(fèi)券。

??已依法享受政府特殊政策的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目不參與本措施消費(fèi)券活動。

??本措施自2025年12月30日起執(zhí)行，有效期5年，具體執(zhí)行由綿陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會會同相關(guān)部門解釋。本措施中有明確執(zhí)行時(shí)限的，以措施中明確的時(shí)限為準(zhǔn)。各縣（市）可參照本措施執(zhí)行。