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??別慌，長沙還有74宗住宅用地尚未動工，也還有更多的優(yōu)質(zhì)用地會適時供應(yīng)。

??長沙市自然資源和規(guī)劃局近日公布的《長沙市本級2025年存量住宅用地信息公開》報告顯示，截至2025年9月30日，長沙市有165宗存量住宅用地已動工未竣工，還有74宗地塊未動工。

??相比二季度末，長沙市存量住宅項目總數(shù)減少22個，總存量用地減少99.42公頃，未銷售住宅用地面積增加19.09公頃。

??“存量住宅用地環(huán)比在減少，說明住宅去化健康，開發(fā)商在積極入市，進(jìn)一步看好長沙房地產(chǎn)市場?！遍L沙市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，市場上既有不少優(yōu)質(zhì)住宅用地待開發(fā)，更多的優(yōu)質(zhì)住宅用地也會適時科學(xué)合理供應(yīng)，確保房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展。

??數(shù)據(jù)顯示，長沙市本級（含望城區(qū)）存量住宅項目239個，總面積約1337.7公頃。其中，未動工土地面積約342.38公頃，已動工未竣工土地面積約995.32公頃，未銷售房屋的土地面積約366.45公頃。

??在未銷售房屋的土地面積中，長沙市內(nèi)五區(qū)未銷售住宅用地面積約215.16公頃。若按容積率2.5估算，則市內(nèi)五區(qū)存量住宅的總建筑面積約537.9萬平方米。

??克而瑞、中原等研究機(jī)構(gòu)的信息顯示，在長沙市內(nèi)六區(qū)中，岳麓區(qū)、望城區(qū)雖然存量住宅項目較多，但住宅去化速度還行，開福區(qū)、雨花區(qū)、芙蓉區(qū)、天心區(qū)的住宅庫存也相對健康。

??此外，一些商業(yè)地塊也逐步在有序進(jìn)行“商改住”，意味著未來長沙住宅地塊供應(yīng)有望繼續(xù)保持平衡。

??在建發(fā)房產(chǎn)長沙公司營銷負(fù)責(zé)人陳璐看來，近年來長沙市堅持有效市場和有為政府相結(jié)合，住建、資規(guī)部門聯(lián)動得力，通過市場機(jī)制的高效運行和政府作用的合理發(fā)揮，推動了房地產(chǎn)市場的高質(zhì)量發(fā)展。

??“?只要踩準(zhǔn)拿地節(jié)奏和科學(xué)合理評判市場，長沙好的住宅產(chǎn)品還是相對暢銷，各大品牌開發(fā)商比較看好長沙房地產(chǎn)市場。”陳璐認(rèn)為。