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??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）11月12日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《青島市配售型保障性住房管理辦法（試行）》征求意見稿，明確配售型保障房建設(shè)、準(zhǔn)入、定價及封閉流轉(zhuǎn)規(guī)則，意在擴(kuò)大工薪群體住房保障覆蓋面。

??其中，辦法規(guī)定，新建項目戶型建筑面積以75-120平方米為主，單套售價在“土地劃撥成本+建安成本+適度利潤”基準(zhǔn)價上下浮動不超過15%，均價不得高于基準(zhǔn)價；收購存量商品房或司法處置房源的，由區(qū)（市）政府按“以需定購”原則確定面積并測算回購成本。

??保障對象為本市戶籍無房家庭、全日制?？萍耙陨先瞬拧⒊鞘谢A(chǔ)公共服務(wù)人員及農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口，已享受房改房、經(jīng)適房等政策性住房的家庭不得再次申請，每個家庭限購一套。

??配售采用“集中+常態(tài)化”模式，集中階段按戶籍、人口、收入、輪候時間等計分排序，項目所在地戶籍家庭可獲加分；集中配售剩余房源轉(zhuǎn)入常態(tài)化通道，申請人隨到隨選。政策支持方面，項目可納入地方政府專項債券及中央安居工程補(bǔ)助范圍，開發(fā)貸款封閉管理，并免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等行政事業(yè)性收費。