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??3月19日，以“新生·重構(gòu)”為主題的2025中國(guó)房地產(chǎn)TOP500測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇在京盛大啟幕。《2025房建供應(yīng)鏈企業(yè)綜合實(shí)力TOP500-首選供應(yīng)商服務(wù)商測(cè)評(píng)報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱“報(bào)告”）同期正式發(fā)布。

??報(bào)告對(duì)房建工程市場(chǎng)服務(wù)能力的客觀分析，成為不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、施工建設(shè)單位掌握產(chǎn)業(yè)發(fā)展及重點(diǎn)領(lǐng)域工程配套產(chǎn)業(yè)品牌分布的窗口；也成為工程采購(gòu)招投標(biāo)及戰(zhàn)略合作的重要參考之一。

??本次測(cè)評(píng)，測(cè)評(píng)主體中房?jī)?yōu)采平臺(tái)更關(guān)注房地產(chǎn)綜合實(shí)力“新TOP500”的品牌格局重塑，聚焦專項(xiàng)研究覆蓋住宅、長(zhǎng)租、城市更新、產(chǎn)城、醫(yī)建、商業(yè)六大領(lǐng)域供應(yīng)鏈應(yīng)用品牌偏好研究，客觀評(píng)價(jià)專項(xiàng)領(lǐng)域服務(wù)力，歷經(jīng)7個(gè)環(huán)節(jié)，以供應(yīng)鏈企業(yè)申報(bào)數(shù)據(jù)、cric數(shù)據(jù)庫(kù)、用戶合作抽樣調(diào)研、公共招投標(biāo)服務(wù)平臺(tái)市場(chǎng)項(xiàng)目等信息數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，覆蓋經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、工程業(yè)績(jī)、供應(yīng)水平、綠色產(chǎn)品、用戶評(píng)價(jià)、專利技術(shù)、品牌影響、風(fēng)險(xiǎn)管理八大指標(biāo)，輔以專家賦分、線下評(píng)審，得出樣本首選率，構(gòu)建低風(fēng)險(xiǎn)、強(qiáng)韌性的高品質(zhì)供應(yīng)鏈。

??門類方面，王力，星月、步陽(yáng)，新多，索福，金凱德，盼盼、春天，三榮，歐派，美心，群升依次位列“2025房建供應(yīng)鏈企業(yè)綜合實(shí)力TOP500-首選供應(yīng)商服務(wù)商首選裝飾工程類品牌鋼制入戶門類”TOP10。

??星月，王力，新多，索福，金凱德，盼盼、春天，三榮，步陽(yáng)，美心依次位列“2025房建供應(yīng)鏈企業(yè)綜合實(shí)力TOP500-首選供應(yīng)商服務(wù)商首選裝飾工程類品牌鋼木入戶門類”TOP10。

??采購(gòu)向智能化、個(gè)性化、環(huán)?；D(zhuǎn)變

??2024年第一季度中國(guó)入戶門行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模111.4億元，同比增長(zhǎng)4.48%。鋼制入戶門作為市場(chǎng)主流產(chǎn)品，以冷軋鋼板為主要材料，具備堅(jiān)固耐用、安全性高、保溫隔熱、隔音等特點(diǎn)，廣泛應(yīng)用于住宅和商業(yè)建筑。其在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中是常見采購(gòu)類目，開發(fā)商多采用集中采購(gòu)方式以確保質(zhì)量、供應(yīng)和成本控制。永康作為“五金之都”，成為全國(guó)安全門主要生產(chǎn)地，形成了完整產(chǎn)業(yè)鏈，其產(chǎn)量占全國(guó)市場(chǎng)的70%，涌現(xiàn)出王力、索福等知名品牌。

??隨著消費(fèi)升級(jí)和房地產(chǎn)市場(chǎng)變化，北上廣深等一線城市居民對(duì)高端鑄鋁門需求增長(zhǎng)顯著，開發(fā)商采購(gòu)需求也從基本功能向智能化、個(gè)性化、環(huán)?；D(zhuǎn)變。頭部企業(yè)如王力安防推出3.0不夾手防盜門、機(jī)器人防盜門等創(chuàng)新產(chǎn)品，金凱德的KKD-980智德系列智慧門支持智能家居場(chǎng)景聯(lián)動(dòng)和主動(dòng)安防系統(tǒng)，為用戶帶來(lái)全新體驗(yàn)。

??“豪改”市場(chǎng)刺激高端入戶門采購(gòu)規(guī)模增加

??高端住宅市場(chǎng)發(fā)展推動(dòng)高端別墅入戶門采購(gòu)規(guī)模逐年增加，產(chǎn)品種類豐富，包括鑄鋁門、鋼木裝甲門、實(shí)木門、銅質(zhì)大門等，設(shè)計(jì)趨向個(gè)性化和高端化，采用智能鎖、防爆材料、隔音技術(shù)等提升附加值。中海、金茂、龍湖等大型房企每年進(jìn)行大規(guī)模采購(gòu)，通常采用公開或邀請(qǐng)招標(biāo)形式，綜合考慮供應(yīng)商多方面因素。我國(guó)高端別墅入戶門市場(chǎng)區(qū)域差異明顯，東部沿海和一線城市需求大、競(jìng)爭(zhēng)激烈，中西部和二三線城市市場(chǎng)潛力大。2025年TOPO500首選品牌測(cè)評(píng)中，雅帝樂、辛乙堂、星月等品牌占據(jù)重要地位，品牌在產(chǎn)品質(zhì)量、技術(shù)創(chuàng)新和市場(chǎng)占有率等方面競(jìng)爭(zhēng)激烈。智能化是高端入戶門重要發(fā)展方向，如王力公司推出結(jié)合三大黑科技系統(tǒng)的機(jī)器人安全門，滿足消費(fèi)者對(duì)便捷性和安全性的需求。預(yù)計(jì)未來(lái)幾年，高端別墅入戶門市場(chǎng)將穩(wěn)定增長(zhǎng)，智能化、環(huán)?；融厔?shì)將推動(dòng)行業(yè)發(fā)展，線上銷售渠道拓展和區(qū)域市場(chǎng)均衡發(fā)展也將帶來(lái)新增長(zhǎng)點(diǎn)。

??防火門進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展期

??同時(shí)，隨著消防意識(shí)提升和法規(guī)完善，防火門在高層建筑、商業(yè)綜合體、學(xué)校、醫(yī)院等場(chǎng)所需求迫切，工程采購(gòu)規(guī)模穩(wěn)步增長(zhǎng)。中國(guó)防火門市場(chǎng)進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展期，借助新材料和智能化新技術(shù)，產(chǎn)品技術(shù)性能創(chuàng)新空間大，未來(lái)將圍繞智能化、綠色環(huán)保、定制化服務(wù)等方向發(fā)展。市場(chǎng)格局較為分散，星月、美心等頭部企業(yè)通過(guò)技術(shù)創(chuàng)新、品牌塑造和市場(chǎng)拓展提升競(jìng)爭(zhēng)力，占據(jù)較大份額。隨著建筑防火要求提高，防火門行業(yè)預(yù)計(jì)保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，頭部企業(yè)有望擴(kuò)大市場(chǎng)份額，提高行業(yè)集中度。