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??12月23日，融創(chuàng)中國控股有限公司（以下簡稱“融創(chuàng)”）境外債務(wù)重組計劃正式生效。伴隨這一決定性進展，融創(chuàng)約96億美元的現(xiàn)有債務(wù)已獲全部解除及免除，成為首家境外債基本“清零”的大型房企。此前，融創(chuàng)154億元境內(nèi)公開債券重組也已完成。

??融創(chuàng)在境外債重組中首開先河，其“全額債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)”模式不僅全面、徹底化解了上市公司層面的債務(wù)風(fēng)險，也為債權(quán)人提供了獲得短期流動性、未來股票升值帶來的潛在收益機會。融創(chuàng)還創(chuàng)新引入了“股權(quán)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定計劃”，向主要股東提供部分附帶條件的受限股票，確保其能夠為公司核心經(jīng)營及長遠發(fā)展持續(xù)貢獻力量。

??在境內(nèi)公開債重組方面，融創(chuàng)同樣走在前列，其組合了“現(xiàn)金要約收購+債轉(zhuǎn)股+以資抵債+留債展期”四種選項，既能滿足債權(quán)人的短期流動性需求，又能分享公司發(fā)展的長期收益，為債權(quán)人提供了多元化需求及退出機制，最大程度照顧到各方利益。

??在業(yè)內(nèi)人士看來，融創(chuàng)化債工作進入整體收官階段，對房地產(chǎn)行業(yè)具有重要意義。一方面，大型房企化債成功，將優(yōu)化房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)負債表，促使市場加快走向止跌回穩(wěn)。另一方面，其化債范式也為其他出險房企提供重要參考。

??據(jù)中指研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至目前，21家出險房企債務(wù)重組、重整獲批，化債總規(guī)模約1.2萬億元，大幅減輕了行業(yè)公開債務(wù)償還壓力。