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??政策原文：關(guān)于在新疆自治區(qū)新建住宅工程中強(qiáng)化落實(shí)“先查驗(yàn)后交付”制度的通知

??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）近期，自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)施行《關(guān)于在自治區(qū)新建住宅工程中強(qiáng)化落實(shí)“先查驗(yàn)后交付”制度的通知》，要求在2025年11月1日后組織開(kāi)展分戶(hù)驗(yàn)收的商品住宅和保障性住宅工程實(shí)施“先查驗(yàn)后交付”制度，進(jìn)一步壓實(shí)建設(shè)單位質(zhì)量首要責(zé)任，充分引入社會(huì)監(jiān)督機(jī)制，讓購(gòu)房業(yè)主參與工程質(zhì)量評(píng)價(jià)，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量關(guān)口前移，進(jìn)一步增強(qiáng)人民群眾獲得感、幸福感、安全感。

??據(jù)悉，“先查驗(yàn)后交付”制度，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位按照國(guó)家政策要求及合同約定，在住宅工程分戶(hù)驗(yàn)收合格后、辦理交付手續(xù)前，組織已簽訂購(gòu)房合同的預(yù)售業(yè)主，對(duì)其所購(gòu)住宅套內(nèi)部分及相關(guān)公共部位的實(shí)體質(zhì)量、空間凈尺寸和主要使用功能等進(jìn)行查驗(yàn)，在竣工驗(yàn)收前對(duì)業(yè)主提出的質(zhì)量問(wèn)題完成整改，并在雙方確認(rèn)的基礎(chǔ)上實(shí)施住宅交付的制度。

??“先查驗(yàn)后交付”制度的施行，是對(duì)國(guó)家和自治區(qū)關(guān)于“好房子”建設(shè)要求的具體回應(yīng)，有助于群眾從買(mǎi)房到收房全過(guò)程了解房屋質(zhì)量狀況，提前解決質(zhì)量問(wèn)題，有效減少交付矛盾，能夠進(jìn)一步提升人民群眾的獲得感和體驗(yàn)感，同時(shí)提高全區(qū)住宅工程品質(zhì)。此舉將人民群眾最關(guān)心的急難愁問(wèn)題處置前端化，提前化解不穩(wěn)定因素，同時(shí)促進(jìn)工程項(xiàng)目相關(guān)責(zé)任主體在施工過(guò)程中換位思考，及時(shí)吸取經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，改進(jìn)工作方式方法，進(jìn)一步改善住宅質(zhì)量和交付品質(zhì)。