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??“在房價方面，海南省商品房銷售均價沒有出現(xiàn)大起大落，在市場正常波動范圍?！?月19日，海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳黨組成員、副廳長吳剛答記者問時稱。

??1月18日是海南自由貿易港全島封關運作“滿月”的日子。1月19日，海南省新聞辦公室召開第二場海南自貿港封關進展情況新聞發(fā)布會，相關部門單位負責人向社會公布自貿港封關“滿月”成績單，并回應封關以來社會對高標準建設海南自貿港的有關熱點關切。

??吳剛在本次新聞發(fā)布會上介紹稱，2025年前11個月，海南省新建商品房銷售面積同比增長8.1%，銷售金額同比增長12.8%。從二手房銷售情況來看，2025年全省二手房銷售面積同比增長21%，銷售金額增長17%。

??吳剛表示，總體來看，海南省房地產市場運行保持平穩(wěn)，呈現(xiàn)房價穩(wěn)、需求總量穩(wěn)、核心區(qū)域穩(wěn)、好房子受歡迎等特點。

??在需求方面：近兩年，海南省新建商品房與二手房銷售的總量基本保持平穩(wěn)增長態(tài)勢，剛性和改善性住房需求持續(xù)釋放，尤其是二手房交易活躍、價格總體穩(wěn)定，銷售面積已連續(xù)35個月增長。

??在核心區(qū)域方面：?？?、三亞、陵水等市縣有效支撐住海南省住房市場，近5年商品房銷售面積合計占全省比重保持在60%~70%，2025年商品房銷售面積繼續(xù)保持較高增速。

??在房價方面：海南省商品房銷售均價沒有出現(xiàn)大起大落，在市場正常波動范圍。今年1月以來，全省新建商品房銷售均價同比環(huán)比均增長；?？谛陆ㄉ唐贩夸N售均價同比增長2%、環(huán)比增長8%，呈現(xiàn)較好的修復趨勢。

??在好房子方面：開發(fā)建設符合人民群眾新期待和具有海南特色的好房子已成為市場共識，一批高品質項目受到市場歡迎，有效提振市場信心和提升市場活力。

??吳剛稱，2025年12月18日，海南自由貿易港正式啟動全島封關，標志著海南改革開放發(fā)展邁入新階段、迎來新機遇，同時也是海南房地產市場加快筑底企穩(wěn)和高質量發(fā)展的良好契機。

??“我們相信隨著一系列自貿港‘利好’政策持續(xù)出臺和紅利釋放，海南必將不斷集聚產業(yè)和人口，房地產作為支撐性產業(yè)將發(fā)揮重要作用，疊加前期政策效應持續(xù)釋放和近期市場平穩(wěn)回暖等良好因素，我們對2026年以及‘十五五’期間全省房地產市場的發(fā)展充滿信心?！眳莿側缡腔卮鹩浾咛釂?。

??他還表示，下一步，海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳將緊扣自貿港高質量發(fā)展這個主題，堅持穩(wěn)的總基調，不斷夯實市縣主體責任，聚焦人民群眾安居這個基點，加快構建房地產發(fā)展新模式，扎實推動房地產業(yè)轉型升級，實現(xiàn)高質量發(fā)展。