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??“在房價方面，海南省商品房銷售均價沒有出現(xiàn)大起大落，在市場正常波動范圍。”1月19日，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組成員、副廳長吳剛答記者問時稱。

??1月18日是海南自由貿(mào)易港全島封關(guān)運(yùn)作“滿月”的日子。1月19日，海南省新聞辦公室召開第二場海南自貿(mào)港封關(guān)進(jìn)展情況新聞發(fā)布會，相關(guān)部門單位負(fù)責(zé)人向社會公布自貿(mào)港封關(guān)“滿月”成績單，并回應(yīng)封關(guān)以來社會對高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)海南自貿(mào)港的有關(guān)熱點(diǎn)關(guān)切。

??吳剛在本次新聞發(fā)布會上介紹稱，2025年前11個月，海南省新建商品房銷售面積同比增長8.1%，銷售金額同比增長12.8%。從二手房銷售情況來看，2025年全省二手房銷售面積同比增長21%，銷售金額增長17%。

??吳剛表示，總體來看，海南省房地產(chǎn)市場運(yùn)行保持平穩(wěn)，呈現(xiàn)房價穩(wěn)、需求總量穩(wěn)、核心區(qū)域穩(wěn)、好房子受歡迎等特點(diǎn)。

??在需求方面：近兩年，海南省新建商品房與二手房銷售的總量基本保持平穩(wěn)增長態(tài)勢，剛性和改善性住房需求持續(xù)釋放，尤其是二手房交易活躍、價格總體穩(wěn)定，銷售面積已連續(xù)35個月增長。

??在核心區(qū)域方面：海口、三亞、陵水等市縣有效支撐住海南省住房市場，近5年商品房銷售面積合計占全省比重保持在60%~70%，2025年商品房銷售面積繼續(xù)保持較高增速。

??在房價方面：海南省商品房銷售均價沒有出現(xiàn)大起大落，在市場正常波動范圍。今年1月以來，全省新建商品房銷售均價同比環(huán)比均增長；?？谛陆ㄉ唐贩夸N售均價同比增長2%、環(huán)比增長8%，呈現(xiàn)較好的修復(fù)趨勢。

??在好房子方面：開發(fā)建設(shè)符合人民群眾新期待和具有海南特色的好房子已成為市場共識，一批高品質(zhì)項(xiàng)目受到市場歡迎，有效提振市場信心和提升市場活力。

??吳剛稱，2025年12月18日，海南自由貿(mào)易港正式啟動全島封關(guān)，標(biāo)志著海南改革開放發(fā)展邁入新階段、迎來新機(jī)遇，同時也是海南房地產(chǎn)市場加快筑底企穩(wěn)和高質(zhì)量發(fā)展的良好契機(jī)。

??“我們相信隨著一系列自貿(mào)港‘利好’政策持續(xù)出臺和紅利釋放，海南必將不斷集聚產(chǎn)業(yè)和人口，房地產(chǎn)作為支撐性產(chǎn)業(yè)將發(fā)揮重要作用，疊加前期政策效應(yīng)持續(xù)釋放和近期市場平穩(wěn)回暖等良好因素，我們對2026年以及‘十五五’期間全省房地產(chǎn)市場的發(fā)展充滿信心?！眳莿?cè)缡腔卮鹩浾咛釂枴?/p>

??他還表示，下一步，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳將緊扣自貿(mào)港高質(zhì)量發(fā)展這個主題，堅持穩(wěn)的總基調(diào)，不斷夯實(shí)市縣主體責(zé)任，聚焦人民群眾安居這個基點(diǎn)，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，扎實(shí)推動房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。