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??站在“十四五”收官與“十五五”開啟的交匯點，剛剛結(jié)束的2026年中央經(jīng)濟工作會議上提到，“著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場”置于關(guān)鍵位置，明確通過“控增量、去庫存、優(yōu)供給”等路徑，推動行業(yè)向發(fā)展新模式平穩(wěn)過渡，供應(yīng)鏈的協(xié)同創(chuàng)新已成為支撐行業(yè)轉(zhuǎn)型的核心引擎。

??2025年，房建產(chǎn)業(yè)鏈迎來深刻變革：“好房子”寫入政府工作報告、住建部提出6633新方向、《住宅項目規(guī)范》新國標實施，14項指標為住房品質(zhì)劃定硬底線，共同引領(lǐng)房建高質(zhì)量發(fā)展新周期。

大會現(xiàn)場

??在此交匯點，12月13日，以“精筑匠心好房優(yōu)采新質(zhì)好材”為主題的供應(yīng)鏈創(chuàng)新協(xié)作大會在京收官。本次大會由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會指導(dǎo)，中房優(yōu)采平臺主辦，中國金屬材料流通協(xié)會協(xié)辦，匯聚了產(chǎn)業(yè)鏈權(quán)威專家、地產(chǎn)設(shè)計、逾60家央國企及標桿民企、以及領(lǐng)軍供應(yīng)鏈企業(yè)代表近500人，圍繞“好房子”構(gòu)建，共探從標準引領(lǐng)、技術(shù)突破、創(chuàng)新案例引領(lǐng)、新賽道探索、到產(chǎn)品落地的全方位解決方案。

??在大會黑科技競演環(huán)節(jié)，北新防水有限公司常務(wù)副總工楊德亮做了《民生優(yōu)先·韌性城市視角下北新防水系統(tǒng)》的主題演講，楊德亮認為，換一種方式看防水，就能改變防水。 不能只盯著單一材料，必須用系統(tǒng)思維解決系統(tǒng)問題。為此，北新防水提出了 “動態(tài)平衡全場景防水系統(tǒng)” 的理念，圍繞綠色、安全、耐久、適用四個目標展開。

北新防水有限公司常務(wù)副總工楊德亮

??以下為演講實錄：

??防水，在建筑里是個隱蔽工程，做得好沒人看見，做不好人人喊打。它是“好房子”最基礎(chǔ)的底線，但往往也最容易被忽視。今天我想分享的是，北新防水如何用系統(tǒng)思維，重新定義這道“隱形防線”。

??北新建材是央企，北新防水是這個平臺上的專業(yè)公司。我的個人標簽是“數(shù)字化防水理論體系創(chuàng)立者”。但我更喜歡的身份，是一名總在尋求 “簡單、方便、實用” 技術(shù)的防水工程師，希望我們的技術(shù)能給老百姓帶來真正的實惠。

??我們的核心邏輯是：換一種方式看防水，就能改變防水。 不能只盯著單一材料，必須用系統(tǒng)思維解決系統(tǒng)問題。為此，我們提出了 “動態(tài)平衡全場景防水系統(tǒng)” 的理念，圍繞綠色、安全、耐久、適用四個目標展開。

??首先，直面行業(yè)現(xiàn)狀。建材行業(yè)產(chǎn)能過剩，低價競爭導(dǎo)致質(zhì)量下滑。但北新防水的新產(chǎn)品、差異化產(chǎn)品增速卻超過50%。這說明，市場不缺產(chǎn)品，缺的是能真正解決問題的高品質(zhì)系統(tǒng)方案。作為行業(yè)里唯一的央企，我們拒絕內(nèi)卷，選擇用創(chuàng)新和更高標準破局。

??我們的破局點，主要在兩個方向：

??第一，深耕核心場景，提供“系統(tǒng)替代產(chǎn)品”的解決方案。
我們針對“好房子”建設(shè)，打造了四大系統(tǒng)：

??1、地下自修復(fù)動態(tài)防水系統(tǒng)：融合“自愈合、自密封、自修復(fù)、自排水”技術(shù)，實現(xiàn)防與排、剛與柔的動態(tài)結(jié)合，從根源上解決底板沉降導(dǎo)致的滲漏串水問題。

??2、外墻裝飾一體化防水系統(tǒng)：一道工序，同時實現(xiàn)防水與裝飾效果，并保證墻體透氣性，讓建筑外立面更美更耐久。

??3、超低空建筑與工業(yè)屋面系統(tǒng)：為產(chǎn)業(yè)園、物流倉儲等大跨度屋面提供一站式解決方案，并特別適配光伏等新能源屋面的荷載與耐久性要求。

??4、外露涂料屋面系統(tǒng)：我們甚至將國潮文化融入其中，從北京中軸線古建筑色彩中提取靈感，開發(fā)“彩韻中軸”色系，讓功能性防水也具備文化審美價值。

??第二，開辟新賽道，用技術(shù)擁抱“生態(tài)覆蓋行業(yè)”的趨勢。
我們將防水技術(shù)應(yīng)用到更廣闊的國家戰(zhàn)略新場景：

• 新能源領(lǐng)域：為風電混塔基礎(chǔ)、抽水蓄能水庫、核電工程、空氣壓縮儲能等，提供抵抗高壓、振動、凍融的縱深防御防水系統(tǒng)。

• 城市韌性安全：針對城市地下工程抗浮、滲漏治理的難題，我們提出構(gòu)建“地下水-地質(zhì)-工程”三維監(jiān)測網(wǎng)，推動從“頭痛醫(yī)頭”到“系統(tǒng)防治”的治理思路轉(zhuǎn)變。

??這些實踐的背后，是我們持續(xù)的材料科學原始創(chuàng)新。例如，我們研發(fā)了單遍就能成型的高性能防水涂料，極大提升施工效率；攻克了高分子卷材的B1級阻燃技術(shù)，填補行業(yè)空白；我們的瀝青基產(chǎn)品，關(guān)鍵性能均持續(xù)高于國標。

??在我看來，防水蘊含著中國古老的哲學思想——“動態(tài)平衡”。建筑是活的，會沉降、會振動、會熱脹冷縮。防水系統(tǒng)不能是僵死的“一層皮”，必須是能與之協(xié)同呼吸、動態(tài)適應(yīng)的“有機防護層”。

??北新防水的使命，是做一輩子合格的防水工程師。我們堅持以解決實際工程問題為出發(fā)點，提供動態(tài)平衡的系統(tǒng)解決方案。

??我們相信，為“好房子”護航，不能只靠材料堆砌，更需要貫穿設(shè)計、選材、施工、維護的全生命周期系統(tǒng)思維。我們期待與所有追求品質(zhì)的伙伴合作，用“簡單、方便、實用”的好技術(shù)，共同筑牢建筑的安全基石，讓老百姓住得安心、放心。