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??站在“十四五”收官與“十五五”開啟的交匯點(diǎn)，剛剛結(jié)束的2026年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上提到，“著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)”置于關(guān)鍵位置，明確通過“控增量、去庫(kù)存、優(yōu)供給”等路徑，推動(dòng)行業(yè)向發(fā)展新模式平穩(wěn)過渡，供應(yīng)鏈的協(xié)同創(chuàng)新已成為支撐行業(yè)轉(zhuǎn)型的核心引擎。

??2025年，房建產(chǎn)業(yè)鏈迎來深刻變革：“好房子”寫入政府工作報(bào)告、住建部提出6633新方向、《住宅項(xiàng)目規(guī)范》新國(guó)標(biāo)實(shí)施，14項(xiàng)指標(biāo)為住房品質(zhì)劃定硬底線，共同引領(lǐng)房建高質(zhì)量發(fā)展新周期。

大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

??在此交匯點(diǎn)，12月13日，以“精筑匠心好房?jī)?yōu)采新質(zhì)好材”為主題的供應(yīng)鏈創(chuàng)新協(xié)作大會(huì)在京收官。本次大會(huì)由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)指導(dǎo)，中房?jī)?yōu)采平臺(tái)主辦，中國(guó)金屬材料流通協(xié)會(huì)協(xié)辦，匯聚了產(chǎn)業(yè)鏈權(quán)威專家、地產(chǎn)設(shè)計(jì)、逾60家央國(guó)企及標(biāo)桿民企、以及領(lǐng)軍供應(yīng)鏈企業(yè)代表近500人，圍繞“好房子”構(gòu)建，共探從標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)、技術(shù)突破、創(chuàng)新案例引領(lǐng)、新賽道探索、到產(chǎn)品落地的全方位解決方案。

??在大會(huì)黑科技競(jìng)演環(huán)節(jié)，北新防水有限公司常務(wù)副總工楊德亮做了《民生優(yōu)先·韌性城市視角下北新防水系統(tǒng)》的主題演講，楊德亮認(rèn)為，換一種方式看防水，就能改變防水。 不能只盯著單一材料，必須用系統(tǒng)思維解決系統(tǒng)問題。為此，北新防水提出了 “動(dòng)態(tài)平衡全場(chǎng)景防水系統(tǒng)” 的理念，圍繞綠色、安全、耐久、適用四個(gè)目標(biāo)展開。

北新防水有限公司常務(wù)副總工楊德亮

??以下為演講實(shí)錄：

??防水，在建筑里是個(gè)隱蔽工程，做得好沒人看見，做不好人人喊打。它是“好房子”最基礎(chǔ)的底線，但往往也最容易被忽視。今天我想分享的是，北新防水如何用系統(tǒng)思維，重新定義這道“隱形防線”。

??北新建材是央企，北新防水是這個(gè)平臺(tái)上的專業(yè)公司。我的個(gè)人標(biāo)簽是“數(shù)字化防水理論體系創(chuàng)立者”。但我更喜歡的身份，是一名總在尋求 “簡(jiǎn)單、方便、實(shí)用” 技術(shù)的防水工程師，希望我們的技術(shù)能給老百姓帶來真正的實(shí)惠。

??我們的核心邏輯是：換一種方式看防水，就能改變防水。 不能只盯著單一材料，必須用系統(tǒng)思維解決系統(tǒng)問題。為此，我們提出了 “動(dòng)態(tài)平衡全場(chǎng)景防水系統(tǒng)” 的理念，圍繞綠色、安全、耐久、適用四個(gè)目標(biāo)展開。

??首先，直面行業(yè)現(xiàn)狀。建材行業(yè)產(chǎn)能過剩，低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)致質(zhì)量下滑。但北新防水的新產(chǎn)品、差異化產(chǎn)品增速卻超過50%。這說明，市場(chǎng)不缺產(chǎn)品，缺的是能真正解決問題的高品質(zhì)系統(tǒng)方案。作為行業(yè)里唯一的央企，我們拒絕內(nèi)卷，選擇用創(chuàng)新和更高標(biāo)準(zhǔn)破局。

??我們的破局點(diǎn)，主要在兩個(gè)方向：

??第一，深耕核心場(chǎng)景，提供“系統(tǒng)替代產(chǎn)品”的解決方案。
我們針對(duì)“好房子”建設(shè)，打造了四大系統(tǒng)：

??1、地下自修復(fù)動(dòng)態(tài)防水系統(tǒng)：融合“自愈合、自密封、自修復(fù)、自排水”技術(shù)，實(shí)現(xiàn)防與排、剛與柔的動(dòng)態(tài)結(jié)合，從根源上解決底板沉降導(dǎo)致的滲漏串水問題。

??2、外墻裝飾一體化防水系統(tǒng)：一道工序，同時(shí)實(shí)現(xiàn)防水與裝飾效果，并保證墻體透氣性，讓建筑外立面更美更耐久。

??3、超低空建筑與工業(yè)屋面系統(tǒng)：為產(chǎn)業(yè)園、物流倉(cāng)儲(chǔ)等大跨度屋面提供一站式解決方案，并特別適配光伏等新能源屋面的荷載與耐久性要求。

??4、外露涂料屋面系統(tǒng)：我們甚至將國(guó)潮文化融入其中，從北京中軸線古建筑色彩中提取靈感，開發(fā)“彩韻中軸”色系，讓功能性防水也具備文化審美價(jià)值。

??第二，開辟新賽道，用技術(shù)擁抱“生態(tài)覆蓋行業(yè)”的趨勢(shì)。
我們將防水技術(shù)應(yīng)用到更廣闊的國(guó)家戰(zhàn)略新場(chǎng)景：

• 新能源領(lǐng)域：為風(fēng)電混塔基礎(chǔ)、抽水蓄能水庫(kù)、核電工程、空氣壓縮儲(chǔ)能等，提供抵抗高壓、振動(dòng)、凍融的縱深防御防水系統(tǒng)。

• 城市韌性安全：針對(duì)城市地下工程抗浮、滲漏治理的難題，我們提出構(gòu)建“地下水-地質(zhì)-工程”三維監(jiān)測(cè)網(wǎng)，推動(dòng)從“頭痛醫(yī)頭”到“系統(tǒng)防治”的治理思路轉(zhuǎn)變。

??這些實(shí)踐的背后，是我們持續(xù)的材料科學(xué)原始創(chuàng)新。例如，我們研發(fā)了單遍就能成型的高性能防水涂料，極大提升施工效率；攻克了高分子卷材的B1級(jí)阻燃技術(shù)，填補(bǔ)行業(yè)空白；我們的瀝青基產(chǎn)品，關(guān)鍵性能均持續(xù)高于國(guó)標(biāo)。

??在我看來，防水蘊(yùn)含著中國(guó)古老的哲學(xué)思想——“動(dòng)態(tài)平衡”。建筑是活的，會(huì)沉降、會(huì)振動(dòng)、會(huì)熱脹冷縮。防水系統(tǒng)不能是僵死的“一層皮”，必須是能與之協(xié)同呼吸、動(dòng)態(tài)適應(yīng)的“有機(jī)防護(hù)層”。

??北新防水的使命，是做一輩子合格的防水工程師。我們堅(jiān)持以解決實(shí)際工程問題為出發(fā)點(diǎn)，提供動(dòng)態(tài)平衡的系統(tǒng)解決方案。

??我們相信，為“好房子”護(hù)航，不能只靠材料堆砌，更需要貫穿設(shè)計(jì)、選材、施工、維護(hù)的全生命周期系統(tǒng)思維。我們期待與所有追求品質(zhì)的伙伴合作，用“簡(jiǎn)單、方便、實(shí)用”的好技術(shù)，共同筑牢建筑的安全基石，讓老百姓住得安心、放心。