政策劉麗媛 2025-12-02 08:59:09 來源:中國建設(shè)報
??“前10個月,全省商品房網(wǎng)簽面積11420.8萬平方米,同比增長0.3%,市場企穩(wěn)態(tài)勢明顯……”
??近日,山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處副處長陳斌在接受本報記者采訪時說,今年以來,該省堅(jiān)持因城施策、精準(zhǔn)施策,充分釋放購房潛力,更好滿足人民群眾住房需求,全力推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
??完善政策 激發(fā)樓市活力
??今年以來,山東省持續(xù)完善政策,先后印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)住房領(lǐng)域消費(fèi)的行動計劃》《關(guān)于進(jìn)一步做好當(dāng)前房地產(chǎn)工作的若干政策措施》等文件,為全省各市因城施策提供了有力指導(dǎo)——
??在煙臺,切實(shí)降低企業(yè)拿地成本等新政,激發(fā)了樓市活力。“企業(yè)拿地成本降低,無疑會加速樓市流轉(zhuǎn)?!睙熍_市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組成員張帥介紹說,在符合相關(guān)規(guī)定的前提下,允許未出讓或已出讓未開發(fā)的商業(yè)用地調(diào)整為住宅,“商住混合用地可降低商業(yè)用地配比”。
??據(jù)介紹,在開發(fā)企業(yè)關(guān)注的裝修等方面,煙臺市明確,全裝修可改為“毛坯+定制化”裝修模式,實(shí)現(xiàn)“交付前置與裝修后置”相結(jié)合。
??在德州,為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展先后兩次共出臺了35條措施?!拔覀冊谌÷氏韧瞥?%購房補(bǔ)貼和青年人購房補(bǔ)貼,累計發(fā)放購房補(bǔ)貼金額已經(jīng)超過1.6億元?!钡轮菔凶》砍青l(xiāng)建設(shè)局副局長哈勇表示,為了保障購房人就學(xué)需求,德州市還規(guī)定,對在城區(qū)購買新建商品住房或政策性住房,并完成網(wǎng)簽備案的購房者,其適齡子女符合學(xué)前及義務(wù)教育階段入學(xué)條件的,可保障其在城區(qū)公立學(xué)校入學(xué),并可按政策參與民辦學(xué)校搖號。
??同時,為了吸引外地人、青年人兩大購房群體購房,德州市取消了異地住房公積金貸款限制,非本地人同樣享受補(bǔ)貼政策。“目前,非本地人在中心城區(qū)購房套數(shù)已經(jīng)占到銷售總量的1/3左右。”哈勇說,德州市還開展了靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度國家試點(diǎn),1~10月,新增靈活就業(yè)繳存3.1萬人,發(fā)放異地公積金貸款4.32億元。
??舉辦活動 釋放購房潛力
??山東省強(qiáng)化省市聯(lián)動,高頻次舉辦線上線下相結(jié)合的購房促銷活動,通過集中讓利、優(yōu)化服務(wù),有效激發(fā)居民住房消費(fèi)潛力——
??“我們聚焦穩(wěn)市場,全力釋放消費(fèi)潛力?!睏椙f市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局住宅與房地產(chǎn)業(yè)科副科長謝茜介紹說,棗莊市連續(xù)舉辦“青年優(yōu)購樂居生活”“宜居棗莊品質(zhì)領(lǐng)航”主題活動及夏季購房節(jié)、房地產(chǎn)云展會等系列活動,抓實(shí)政策落地。滕州市開發(fā)“宜居滕州房源超市”微信小程序,集成補(bǔ)貼申領(lǐng)、直播看房等8項(xiàng)功能,實(shí)現(xiàn)購房全流程“掌上辦”,開發(fā)企業(yè)同步發(fā)放5萬元/套購房消費(fèi)券,充分釋放購房潛力。
??“購房節(jié)期間,累計到訪4.5萬人,成交1072套,成交額13億元?!迸R沂市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長蘇彥浩介紹說,臨沂市利用春節(jié)前后、暑期、“金九銀十”等傳統(tǒng)消費(fèi)旺季,市縣聯(lián)動、線上線下結(jié)合,打造貫穿全年的系列購房節(jié)活動。為了促進(jìn)住房消費(fèi),臨沂市還采用線上線下相結(jié)合的方式,開展房產(chǎn)項(xiàng)目商超巡展、群團(tuán)購、線上看房、高品質(zhì)住宅房推介、購房“以舊換新”等系列活動,全方位展示樓盤,提供全程購房服務(wù),打造一站式消費(fèi)場景。同時,臨沂市拓展多元服務(wù)場景,推進(jìn)群團(tuán)購進(jìn)機(jī)關(guān)、進(jìn)企業(yè)、進(jìn)院校、進(jìn)社區(qū)、進(jìn)商會;與公益服務(wù)相結(jié)合,開展重陽“孝親安居”活動,提供適老戶型與專屬優(yōu)惠;將住房消費(fèi)與文旅、演藝、體育、展會等活動相結(jié)合,擴(kuò)大宣傳覆蓋面,推動讓利促銷,惠及更多購房群體。據(jù)了解,今年截至10月底,群團(tuán)購成交10756套,約130萬平方米。
??提升品質(zhì) 推進(jìn)“好房子”建設(shè)
??在穩(wěn)定市場的同時,山東省將提升住房品質(zhì)作為推動行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵,先后發(fā)布《高品質(zhì)住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》《山東省好房子建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)指引》等標(biāo)準(zhǔn),出臺《支持“好房子”建設(shè)的若干政策措施》,為全省各地“好房子”建設(shè)提供了堅(jiān)實(shí)的技術(shù)和政策支撐——
??德州市先后制定推進(jìn)“好房子”建設(shè)指導(dǎo)意見、“好房子”建設(shè)導(dǎo)則、高品質(zhì)住宅建設(shè)指引,細(xì)化6類20項(xiàng)任務(wù),創(chuàng)新設(shè)置“基礎(chǔ)項(xiàng)+提升項(xiàng)”技術(shù)指標(biāo);全面推行工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理,嚴(yán)格落實(shí)關(guān)鍵部位“舉牌驗(yàn)收”“先驗(yàn)房后收房”、延長質(zhì)量保修期等制度,開展住宅工程品質(zhì)提升、工程質(zhì)量多發(fā)問題整治專項(xiàng)行動;建立“成熟一批、申報一批、儲備一批”的“好房子”試點(diǎn)培育模式……在一系列技術(shù)和政策的支持下,2025年前三季度,德州全市11個高品質(zhì)住宅項(xiàng)目銷售套數(shù)2800余套,銷售金額近60億元,占全市商品房銷售金額的20%。
??棗莊市創(chuàng)新機(jī)制解難題,建立聯(lián)席會議制度,出臺“好房子”規(guī)劃管理技術(shù)要點(diǎn),舉辦高品質(zhì)住宅建設(shè)論壇等活動,邀請專家開展專題培訓(xùn),破解住宅品質(zhì)提升路徑模糊等問題。同時,廣泛宣傳品質(zhì)住宅優(yōu)勢,引導(dǎo)房企聚焦產(chǎn)品力提升,向市場供應(yīng)更多高品質(zhì)住宅。
??“我省通過穩(wěn)市場、優(yōu)供給一系列務(wù)實(shí)舉措,有效促進(jìn)了當(dāng)前房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)運(yùn)行?!标惐蟊硎?,相信隨著各項(xiàng)政策的持續(xù)顯效,全省房地產(chǎn)市場一定會步入更加穩(wěn)健、更可持續(xù)的發(fā)展軌道。
遼寧“十五五”規(guī)劃:清理住房等消費(fèi)不合理限制性措施
2025-12-02加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,完善商品房開發(fā)、融資、銷售等基礎(chǔ)制度。吉林:加快建設(shè)符合實(shí)際的“好房子”
2025-12-02健全“保障+市場”的住房供應(yīng)體系,構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。多地物業(yè)費(fèi)可用公積金“買單”
2025-12-01公積金支付物業(yè)費(fèi),多地陸續(xù)跟進(jìn)。多城持續(xù)推進(jìn)住房“以舊換新”
2025-11-28“以舊換新”正在遍地開花。重點(diǎn)城市二手房市場正呈現(xiàn)五個特征
2025-11-2710月二手房市場成交仍處于緩步下行通道。- 責(zé)任重大、使命光榮。
上市房企退市潮延續(xù)
2025-11-25行業(yè)深度調(diào)整,陸續(xù)有房企告別資本市場。住建部:城市更新工作要在四方面“下功夫”
2025-11-24規(guī)劃、資金、運(yùn)營、治理。
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國家統(tǒng)計局服務(wù)業(yè)調(diào)查中心首席統(tǒng)計師霍麗慧解讀2025年11月中國采購經(jīng)理指數(shù)
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%

- -0.91%

| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |