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??[麟評居住大數據研究院]開發(fā)經營解讀|9月單月銷售規(guī)模環(huán)比季節(jié)性上升，竣工面積同比轉正

??國家統計局2025年10月20日發(fā)布2025年1-9月全國房地產市場基本情況，對此，麟評居住大數據研究院解讀如下：

??2025年1-9月份，房地產市場基本情況的各項累計數據仍在下降。開發(fā)投資方面，總體投資信心仍然不足，單月交付初見成效，竣工面積同比轉正；銷售方面，9月單月銷售規(guī)模環(huán)比季節(jié)性上升，但累計銷售額及銷售面積降幅繼續(xù)擴大；行業(yè)資金方面，1-9月房地產開發(fā)企業(yè)到位資金同比下降8.4%，降幅較1-8月擴大0.4個百分點，主要體現在資金回籠困難。

??一、房企投資信心仍然不足，單月竣工面積同比轉正

??1-9月份，全國房地產開發(fā)投資67706億元，同比下降13.9%，降幅較上月擴大1個百分點，截止到目前，全國房地產開發(fā)投資額連續(xù)39個月負增長。房企投資信心仍然較弱，房地產開發(fā)投資的下行壓力仍在持續(xù)蔓延。

??從房企投資的具體動作上看，前9月新開工、竣工跌幅均較1-8月收窄，意味著行業(yè)體量或趨于穩(wěn)定。其中，1-9月新開工面積同比下降18.9%，降幅較1-8月收窄0.6個百分點，表明房企在部分區(qū)域和項目上的開工意愿有所恢復。1-9月竣工面積同比下降15.3%，降幅較1-8月收窄1.7個百分點；9月單月竣工面積同比上升0.4%，為2024年以來首次單月竣工面積同比轉正，說明房企在推進項目竣工交付方面取得了一定的成效，但累計竣工面積仍處于下降區(qū)間，未來竣工面積的增長趨勢還需進一步觀察。