土地 2025-10-21 09:35:25 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??10月20日下午，上海2025年八批次土拍圓滿(mǎn)收官。八批次共6宗地塊，總土地出讓面積19.16萬(wàn)平方米，總規(guī)劃建筑面積40.87萬(wàn)平方米，總起始價(jià)184.95億元，吸引了中海、保利發(fā)展、保利置業(yè)、中鐵建、金茂、越秀、星獅、招商蛇口等20余家企業(yè)參拍，最終3宗地塊溢價(jià)成交、3宗地塊底價(jià)成交，共收金198.77億元。
??其中，徐匯區(qū)WS5單元188N-I-21地塊，土地出讓面積20044.45平方米，規(guī)劃建筑面積30066.68平方米，容積率1.50，地上建筑限高30m；地塊起始價(jià)40.59億元，起始樓面價(jià)135000元/平方米。該起始樓面價(jià)刷新上海涉宅用地推出樓面價(jià)TOP2位置，僅次于徐匯區(qū)XH-02（TPL）單元051-11地塊。
??該地塊吸引了中海、保利發(fā)展、招商蛇口&西岸開(kāi)發(fā)集團(tuán)&濱江集團(tuán)共3家競(jìng)買(mǎi)人參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，最終杭州中海宏鯤房地產(chǎn)有限公司（中海）以總價(jià)44.65億元競(jìng)得地塊，成交樓面價(jià)148503元/平方米，溢價(jià)率10%。
??出讓文件顯示，該地塊無(wú)配建保障性租賃住房比例要求；無(wú)中小套型比例要求；無(wú)高端人才房配建比例要求；商品住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于5000元/平方米（集采價(jià)）；須配建建筑面積不小于1506平方米（計(jì)容）的社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施；競(jìng)得人須出資建設(shè)188N-I-22地塊幼兒園，規(guī)劃土地面積3608平方米，計(jì)容建筑面積不高于4329.6平方米。
- 市場(chǎng)仍處于深度調(diào)整過(guò)程中。
- 短期仍將保持低迷態(tài)勢(shì)。
- 《2025房建供應(yīng)鏈綜合實(shí)力TOP500首選供應(yīng)商服務(wù)商品牌測(cè)評(píng)研究報(bào)告》發(fā)布，華為鴻蒙智家、狄耐克、立林、米立&冠林、歐瑞博、麥馳、海爾三翼鳥(niǎo)、鴻雁、智小金、瑞住科技、摩根依次位列“智能家居類(lèi)TOP10”。
- 3月19日，在由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院主辦，以“新生·重構(gòu)”為主題的2025房地產(chǎn)TOP500測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇上，《2025房建供應(yīng)鏈綜合實(shí)力TOP500首選供應(yīng)商服務(wù)商品牌測(cè)評(píng)研究報(bào)告》（下稱(chēng)“《報(bào)告》”）同期正式發(fā)布。
- 3月19日，在由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院主辦，以“新生·重構(gòu)”為主題的2025房地產(chǎn)TOP500測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇上，《2025房建供應(yīng)鏈綜合實(shí)力TOP500首選供應(yīng)商服務(wù)商品牌測(cè)評(píng)研究報(bào)告》（下稱(chēng)“《報(bào)告》”）同期正式發(fā)布。
- 3月19日，在由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院主辦，以“新生·重構(gòu)”為主題的2025房地產(chǎn)TOP500測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇上，《2025房建供應(yīng)鏈綜合實(shí)力TOP500首選供應(yīng)商服務(wù)商品牌測(cè)評(píng)研究報(bào)告》（下稱(chēng)“《報(bào)告》”）同期正式發(fā)布。
- 3月19日，在由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院主辦的2025房地產(chǎn)TOP500測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇上，《2025房建供應(yīng)鏈綜合實(shí)力TOP500首選供應(yīng)商服務(wù)商品牌測(cè)評(píng)研究報(bào)告》（下稱(chēng)“《報(bào)告》”）同期正式發(fā)布。
9月京滬深二手房成交量普漲
2025-10-16政策發(fā)酵進(jìn)行時(shí)。
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交房當(dāng)月不得收取物業(yè)費(fèi) 長(zhǎng)沙給住宅小區(qū)物業(yè)收費(fèi)劃“紅線(xiàn)”
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武漢經(jīng)開(kāi)區(qū)樓市新政出臺(tái)：剛需改善都有補(bǔ)貼，團(tuán)購(gòu)還能拿獎(jiǎng)勵(lì)
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住建部副部長(zhǎng)秦海翔：文化遺產(chǎn)保護(hù)做到“全真活深” 老舊小區(qū)改造抓“三個(gè)革命”
- 2025-10-20 09:38:13
- 2025-10-20 09:36:44
- 官方數(shù)據(jù)：9月新房銷(xiāo)售環(huán)比大增 待售面積連續(xù)7個(gè)月減少
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- 報(bào)告|百?gòu)?qiáng)房企9月業(yè)績(jī)環(huán)增22%，六成企業(yè)拿地金額同比上漲
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- “雙節(jié)”假期樓市總體降溫，一線(xiàn)城市新房熱度不減
- 20余城密集優(yōu)化政策穩(wěn)樓市
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1官方數(shù)據(jù)：9月新房銷(xiāo)售環(huán)比大增 待售面積連續(xù)7個(gè)月減少
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