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??【克而瑞物管研究】

??2026年3月27日，龍湖集團(tuán)控股有限公司（「龍湖集團(tuán)」或「集團(tuán)」，港交所股份代號：0960.HK）公布其截至2025年12月31日的全年業(yè)績。

??2025年，龍湖集團(tuán)以物業(yè)服務(wù)、智慧營造為主的服務(wù)業(yè)務(wù)收入為125.8億元。其中，物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)全年總收入為112.3億元，在管項目超2100個，在管面積約3.6億平方米，外拓占比約55%。主動調(diào)整盤面，聚焦服務(wù)品質(zhì)，通過完善安防體系、強(qiáng)化智能化管控，并持續(xù)煥新設(shè)施、綠化及智慧系統(tǒng)，穩(wěn)步提升業(yè)主居住體驗。

??商企服務(wù)方面，龍湖智創(chuàng)生活堅定踐行“城市聚焦與客戶聚焦”戰(zhàn)略，業(yè)務(wù)觸角從城市地標(biāo)延伸至產(chǎn)業(yè)核心，實現(xiàn)了全周期、全鏈條資產(chǎn)服務(wù)的精準(zhǔn)落地。年內(nèi)新獲取北京數(shù)字經(jīng)濟(jì)算力中心、杭州亞運村媒體村商業(yè)綜合體、西安咸陽國際機(jī)場、成都寬窄巷子等地標(biāo)類項目，客戶包括小米、華為、阿里等世界500強(qiáng)企業(yè)，服務(wù)覆蓋金融、新一代信息技術(shù)、高端制造、新能源、互聯(lián)網(wǎng)等行業(yè)。

??龍湖龍智造作為“智慧營造”的踐行者，依托全周期的開發(fā)管理與品質(zhì)管控體系，以承諾兌現(xiàn)收獲客戶信賴，更在紓困盤活、城市更新等復(fù)雜實踐中積累了扎實能力，為合作伙伴提供穩(wěn)定可靠的專業(yè)支持。

??2025年，龍湖龍智造實現(xiàn)營業(yè)收入13億元，全年新增代建面積1387萬平方米，代建銷售額206.2億元，交付面積293萬平方米，分列行業(yè)TOP3、TOP4，為客戶項目提供高品質(zhì)營造服務(wù)，助力委托方價值創(chuàng)造。

??展望2026年，服務(wù)業(yè)務(wù)作為鏈接客戶、創(chuàng)造持久價值的橋梁，其重要性愈發(fā)凸顯，龍湖智創(chuàng)生活繼續(xù)提升服務(wù)質(zhì)量和效率，實現(xiàn)高質(zhì)量外拓，并挖掘社區(qū)新零售、租售、美居服務(wù)等新機(jī)遇；智慧營造品牌龍湖龍智造繼續(xù)為客戶創(chuàng)造增量價值，以好項目、好口碑帶動規(guī)模穩(wěn)步增長。