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??國慶中秋8天長假，長沙多個(gè)樓盤促銷措施密集推出，多樣化案場活動(dòng)同步開展。

??湖南中原地產(chǎn)研究院發(fā)布的報(bào)告稱，今年國慶中秋長假期間，長沙新房市場網(wǎng)簽日均成交50套，0.7萬平方米，網(wǎng)簽量環(huán)比節(jié)前增幅超三成，周度成交規(guī)模為今年中高位水平，高于今年周均水平線，新房市場出現(xiàn)階段性止跌回穩(wěn)。

??節(jié)前，長沙多個(gè)樓盤密集推貨，假期可選房源充足，疊加促銷助力，國慶中秋假期長沙新房市場訪購環(huán)比翻倍提升，轉(zhuǎn)化率提升至6%，達(dá)年度峰值。

??在市場熱度環(huán)比回升的同時(shí)，長沙樓市剛需產(chǎn)品市場表現(xiàn)略好于改善，新規(guī)產(chǎn)品市場表現(xiàn)明顯好于舊規(guī)產(chǎn)品。

??“這個(gè)長假，新房市場成交總體火爆，但新規(guī)產(chǎn)品賣得好，舊規(guī)產(chǎn)品促銷壓力大，市場分化非常明顯?！遍L沙洋湖片區(qū)某樓盤營銷人士鄧先生表示。

??湖南中原地產(chǎn)研究院對長沙新房市場96個(gè)活躍項(xiàng)目（其中剛需剛改項(xiàng)目78個(gè)、改善項(xiàng)目18個(gè)，新規(guī)項(xiàng)目23個(gè)、舊規(guī)項(xiàng)目73個(gè)）的調(diào)研成果顯示，各板塊及產(chǎn)品市場表現(xiàn)不一。

??一是熱點(diǎn)板塊轉(zhuǎn)化率不及普通板塊，麓谷依賴單盤國慶表現(xiàn)最佳；二是剛需改善漲幅表現(xiàn)相當(dāng)，均集中在TOP級項(xiàng)目，多盤環(huán)比翻倍上漲支撐新房市場；三是新規(guī)產(chǎn)品認(rèn)購率為舊規(guī)產(chǎn)品的2.5倍，新規(guī)產(chǎn)品依托高追捧與適度營銷支撐，舊規(guī)產(chǎn)品則通過強(qiáng)化促銷拉升轉(zhuǎn)化率。

??不過，據(jù)多個(gè)樓盤一線營銷人士反饋，盡管今年國慶中秋假期市場熱度環(huán)比節(jié)前回升，但市場表現(xiàn)同比2023年、2024年國慶假期還是有所遜色，與購房者對房地產(chǎn)市場的預(yù)期有一定關(guān)系。

??當(dāng)?shù)夭糠謽潜P營銷人士認(rèn)為，相對看好當(dāng)前的長沙新房市場，地方政府部門如果能真正有效地規(guī)范管理好房地產(chǎn)中介和二手房市場，給購房者一個(gè)合理確切的市場預(yù)期，長沙新房市場的止跌回穩(wěn)有望加快或得以鞏固。