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前10月新房銷售面積微增 陜西房地產(chǎn)市場探底尋穩(wěn)

市場石青玲 2025-11-17 10:16:00 來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)

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??陜西房地產(chǎn)市場走在探底尋穩(wěn)的關(guān)鍵時刻。來自陜西省統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示,前三季度,陜西省房地產(chǎn)開發(fā)投資增速由正轉(zhuǎn)負(fù),新建商品房銷售面積增速回落,待售面積量速齊增,房屋新開工面積降幅擴(kuò)大,房地產(chǎn)企業(yè)實際到位資金降幅收窄,房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)壓力加大。

??但從全省各個區(qū)域來看,8個地市新建商品房銷售面積實現(xiàn)正增長,分別是:寶雞、延安、商洛、榆林、安康、漢中、楊凌示范區(qū)、西安,其中寶雞增長19.6%,位列全省第一。與上半年相比,4個地市新建商品房銷售面積增速有所回落,分別是:延安、銅川、西安、漢中。

??在銷售面積方面,前三季度,陜西省新建商品房銷售面積1627.17萬平方米,同比增長0.1%,較上半年回落3.4個百分點,比全國平均增速高5.6個百分點,增速位居全國第11位。

??其中,商品住宅銷售面積1430.13萬平方米,同比下降1%。新建商品房銷售額1681.65億元,同比下降9.8%,降幅較上半年擴(kuò)大0.8個百分點;其中,商品住宅銷售額1521.25億元,同比下降11.1%。

??而從西安情況來看,商品房銷售市場明顯升溫,西安房地產(chǎn)銷售占到陜西全省銷售面積的65%。從一線市場上房企銷售業(yè)績來看,西安樓市在全省的表現(xiàn)依然遙遙  領(lǐng)先。前三季度,西安房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出企業(yè)競爭激烈、高端改善盤主導(dǎo)市場的特點。保利發(fā)展、中鐵建地產(chǎn)、綠城中國等企業(yè)憑借各自的優(yōu)勢在市場中占據(jù)領(lǐng)先地位。

??保利發(fā)展憑借106.2億元的銷售額以及64.2萬平方米的銷售面積,強(qiáng)勢占據(jù)企業(yè)銷售業(yè)績榜與項目銷售面積榜的雙榜首。中鐵建地產(chǎn)以104.4億元的銷售額躋身西安市場亞軍,實力不容小覷。綠城以103.0億元的銷售額位列三強(qiáng),其旗下多個項目成為銷售亮點,錦海棠銷售額達(dá)15.4億元,潤百合在10月二次開盤時,僅10分鐘去化率就高達(dá)92.5%,銷售速度令人驚嘆。

??在單個樓盤方面,金茂璞逸東方、保利天珺、招商西安璽等項目則以獨特的定位和卓越的品質(zhì),贏得了購房人的認(rèn)可。

??但從全省房地產(chǎn)開發(fā)投資增速來看,出現(xiàn)由正轉(zhuǎn)負(fù)狀態(tài)。前三季度,陜西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資2431.84億元,同比下降1.6%,較上半年回落2.5個百分點,比全國平均增速高12.3個百分點,增速位居全國第6位。

??分區(qū)域來看,前三季度,僅4個地市實現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)投資正增長,分別是:延安、商洛、安康、西安,其中延安增速9.7%,位列全省第一。與上半年相比,6個地市房地產(chǎn)開發(fā)投資增速有所回落,分別是:銅川、漢中、榆林、西安、延安、安康。

??商品房待售面積量速齊增。截至三季度末,陜西省商品房待售面積1369.23萬平方米,同比增長16.6%,增速較6月末加快2.4個百分點,總量增加15.77萬平方米。

??房屋施工面積降幅小幅收窄,新開工面積降幅擴(kuò)大。前三季度,陜西省房屋施工面積23567.03萬平方米,同比下降5.3%,降幅較上半年收窄0.1個百分點;新開工面積1658.80萬平方米,同比下降26.7%,降幅較上半年擴(kuò)大1.6個百分點。

??從資金面來看,上半年,陜西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金2499.56億元,同比下降5.6%,增速較上半年收窄0.8個百分點。

原創(chuàng) 宏觀 政策 市場 公司 土地 觀點 金融 海外 產(chǎn)業(yè)鏈

中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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