土地陳標(biāo)志 2025-11-20 09:59:42 來(lái)源：中房報(bào)
??在海南自貿(mào)港封關(guān)運(yùn)作進(jìn)入最后沖刺的關(guān)鍵階段，三亞土地市場(chǎng)迎來(lái)密集供應(yīng)。
??11月18日，位于三亞市中心約10.13萬(wàn)平方米、起始價(jià)近30億元的住宅商業(yè)混合用地掛網(wǎng)接受競(jìng)買(mǎi)報(bào)名，將于海南自貿(mào)港封關(guān)當(dāng)天（即12月18日）競(jìng)拍。
??根據(jù)三亞市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的公告，此次出讓的地塊編號(hào)為HP03-08-09-01，地處三亞市中心城區(qū)地段。地塊使用權(quán)面積達(dá)101273.63平方米（約152畝），該地塊用途為“商業(yè)+商品住宅”的混合用地，混合比例為5%∶95%。
??然而，最引人關(guān)注的是該地塊29.4892億元的起始價(jià)，這一數(shù)字不僅創(chuàng)下了三亞近年土地拍賣(mài)起始價(jià)的新高，也為最終成交價(jià)預(yù)設(shè)了一個(gè)極高的門(mén)檻。
??據(jù)記者了解到，本次掛網(wǎng)的HP03-08-09-01地塊，經(jīng)專(zhuān)業(yè)土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估，土地評(píng)估總價(jià)超過(guò)28.9億元。其中，二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地評(píng)估價(jià)約為28.06億元，折合單價(jià)為1944.07萬(wàn)元/畝；零售商業(yè)用地土地評(píng)估單價(jià)折合1138萬(wàn)元/畝。
??而在11月14日掛網(wǎng)起始價(jià)超20億元的三亞市中心城區(qū)控規(guī)HP02-03-05B地塊，其評(píng)估單價(jià)超過(guò)了2000萬(wàn)元/畝。
??外界認(rèn)為，三亞將上述核心地塊的競(jìng)買(mǎi)安排在封關(guān)這一天，其象征意義不言而喻，它向市場(chǎng)傳遞出一個(gè)明確的信號(hào)：自貿(mào)港的建設(shè)藍(lán)圖正在化為現(xiàn)實(shí)，而三亞的核心資產(chǎn)價(jià)值將在此基礎(chǔ)上被徹底重估。
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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