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??中房網訊（劉敏/文）近日，深圳市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布了《深圳市物業(yè)專項維修資金管理規(guī)定》，將對物業(yè)專項維修資金的繳交、使用、管理和監(jiān)督等全流程進行優(yōu)化完善。

??其中，《規(guī)定》針對兩類特定場景，明確了責任主體與繳交時限，填補了原《規(guī)定》的相關領域空白。原《規(guī)定》要求維修預算費用超過10萬元的項目必須提請第三方造價咨詢機構審核。對此，部分業(yè)主及業(yè)委會反映“造價審核流程慢”“維修資金使用難”等問題。

??本次修訂將“強制造價審核”調整為除應急使用項目維修費用超過10萬元的須進行造價審核外，其他情形可由業(yè)主大會對項目維修費用超過10萬元或者結合本小區(qū)實際情況確定的金額是否提請第三方造價咨詢機構造價審核等事項作出決定。

??該規(guī)定2026年1月1日起正式施行。