政策 2025-12-26 08:19:52 來源:廣東省住建廳網(wǎng)站
??廣東省各地深入貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署,認(rèn)真落實(shí)省委“1310”具體部署,扎實(shí)推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作,“十四五”期間,全省累計(jì)開工改造11000個(gè)小區(qū),惠及居民230萬戶,累計(jì)完成投資273億元,15條經(jīng)驗(yàn)做法入選住房城鄉(xiāng)建設(shè)部可復(fù)制政策機(jī)制清單。其中,2025年獲批中央各項(xiàng)資金35.57億元,創(chuàng)歷史新高,新開工改造1600個(gè)小區(qū)。
??一、堅(jiān)持以黨建為引領(lǐng),注入改造新動(dòng)能
??各地在改造中充分發(fā)揮基層黨組織戰(zhàn)斗堡壘和黨員先鋒模范作用,引導(dǎo)黨員參與老舊小區(qū)改造全流程、各環(huán)節(jié),以黨建引領(lǐng)基層治理,為改造注入新動(dòng)能,“十四五”期間,全省通過改造推動(dòng)1287個(gè)小區(qū)成立黨組織。汕頭金平區(qū)桃園社區(qū)在改造后,推行小區(qū)黨建聯(lián)席會(huì)機(jī)制,組織社區(qū)志愿隊(duì)力量開展多項(xiàng)志愿服務(wù)活動(dòng),定期對(duì)綠化、體育健身等設(shè)施開展檢修,共同維護(hù)改造成果。梅州市建立黨員“八帶頭”機(jī)制,即由黨員帶頭提改造建議、做群眾工作、參與小區(qū)改造,監(jiān)管施工建設(shè)、破除衛(wèi)生痼疾、營(yíng)造文明新風(fēng)、參與公益活動(dòng)、參與小區(qū)管理。韶關(guān)南雄市構(gòu)建“街道黨工委-社區(qū)黨總支-片區(qū)黨支部-小區(qū)黨支部”四級(jí)黨組織架構(gòu),發(fā)動(dòng)老舊小區(qū)20余名黨員住戶帶頭拆除破舊圍墻和柴房14處。
??二、堅(jiān)持以人民為中心,共享改造新成果
??各地堅(jiān)持以人為本,用心用情用力解決群眾急難愁盼問題,讓群眾共享老舊小區(qū)改造新成果。一是整治小區(qū)安全隱患。累計(jì)改造供排水管網(wǎng)691萬米、天然氣管網(wǎng)70萬米,新增設(shè)置消防設(shè)施的小區(qū)3338個(gè)、設(shè)置安防設(shè)施的小區(qū)1874個(gè),進(jìn)一步增強(qiáng)了群眾的安全感。二是推進(jìn)小區(qū)舊貌煥新顏。拆除違法建設(shè)面積32萬平方米,實(shí)現(xiàn)垃圾分類的小區(qū)4813個(gè),實(shí)現(xiàn)“三線”規(guī)整或入地的小區(qū)3098個(gè),實(shí)施照明設(shè)施改造的小區(qū)4092個(gè),新增停車位10.2萬個(gè),小區(qū)基本實(shí)現(xiàn)了美化、亮化、綠化。三是完善公共服務(wù)配套。改造或新增幼兒園、養(yǎng)老、托育等社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施189個(gè),新增兒童活動(dòng)場(chǎng)所14.8萬平方米,實(shí)施無障礙環(huán)境建設(shè)和適老化改造的小區(qū)1936個(gè),聚焦“一老一小”群體需求,進(jìn)一步完善小區(qū)公共服務(wù)。
??三、堅(jiān)持以創(chuàng)新為動(dòng)力,激活改造新引擎
??各地積極培育實(shí)施運(yùn)營(yíng)主體,盤活閑置資源,引入社會(huì)力量參與,不斷探索新路徑、新模式,推動(dòng)老舊小區(qū)改造提質(zhì)增效。廣州市探索老舊住房原拆原建,目前已謀劃275個(gè)項(xiàng)目,越秀區(qū)小石集項(xiàng)目按照“統(tǒng)一設(shè)計(jì)、歸集產(chǎn)權(quán)、逐幢報(bào)批”的模式開展建設(shè),由業(yè)主出資對(duì)17棟房屋進(jìn)行拆除重建,新增建筑面積用于便民商業(yè)、養(yǎng)老、社區(qū)書屋等公共服務(wù)。珠海香洲區(qū)新城市中心廣場(chǎng)項(xiàng)目由政府出資建設(shè)涵蓋社區(qū)議事、養(yǎng)老托幼、兒童興趣培育等多功能的“鄰里客廳”,居民出資226萬元開展樓本體整治,建設(shè)親子菜園、籃球場(chǎng)等,動(dòng)員愛心企業(yè)捐贈(zèng)部分兒童活動(dòng)與健身器械。佛山市推行成片連片加裝電梯模式,由政府出資主動(dòng)送方案,實(shí)行“統(tǒng)一規(guī)劃、集中申報(bào)、集中聯(lián)審、批量施工”,既統(tǒng)一了加梯風(fēng)貌,又節(jié)省了審批時(shí)間和加梯成本,同時(shí)建立“加梯地圖”制度,“十四五”期間,佛山已加裝電梯1839臺(tái)。
??四、堅(jiān)持以保護(hù)為底線,厚積改造新優(yōu)勢(shì)
??省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《結(jié)合城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造加強(qiáng)歷史文化保護(hù)利用工作指引》,指導(dǎo)各地在老舊小區(qū)改造中挖掘文化內(nèi)涵,延續(xù)歷史文脈,守護(hù)城市記憶,防止大拆大建。全省結(jié)合老舊小區(qū)改造共修繕和活化了12片歷史文化街區(qū)、56處歷史建筑。中山市從善坊采用無接觸干冰剝離技術(shù)對(duì)建筑外墻進(jìn)行清洗,恢復(fù)老青磚原有肌理,陸續(xù)引進(jìn)輕餐飲、展廳等新業(yè)態(tài),成為一處地標(biāo)性的香山文旅“打卡地”。江門市啟明里項(xiàng)目改造秉承“民生為先、修舊如舊、活化利用、記住鄉(xiāng)愁”的理念,盡量恢復(fù)、還原歷史建筑面貌,深挖華僑故事,改造后吸引了近20家飲食、文創(chuàng)商鋪入駐。茂名高州市中山路改造項(xiàng)目主要以中山路歷史文化街區(qū)為中軸,在改善居住條件、提高環(huán)境品質(zhì)的同時(shí),融入冼太文化、荔枝文化、紅色文化,將中山路民國(guó)騎樓風(fēng)貌進(jìn)行重點(diǎn)保護(hù),統(tǒng)一中山路的風(fēng)貌,彰顯高州文化特色底蘊(yùn)。
??“十五五”期間,廣東省將把老舊小區(qū)改造作為城市更新的重要內(nèi)容持續(xù)推進(jìn),堅(jiān)持以城市體檢為引領(lǐng),構(gòu)建“實(shí)施一批、前期一批、儲(chǔ)備一批、謀劃一批”滾動(dòng)推進(jìn)機(jī)制。大力推行成片連片改造、“F+EPC+O”一體化實(shí)施模式,支持老舊住房自主更新、原拆原建。結(jié)合未來社區(qū)建設(shè)、完整社區(qū)建設(shè)、老舊街區(qū)(廠區(qū))改造等工作,打造一批精品示范項(xiàng)目,推動(dòng)城市結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能完善、文脈賡續(xù)、品質(zhì)提升。
北京放寬購房門檻,優(yōu)化住房信貸政策
2025-12-25政策成效將長(zhǎng)期釋放。央行:要繼續(xù)實(shí)施適度寬松的貨幣政策
2025-12-25加大逆周期和跨周期調(diào)節(jié)力度,更好發(fā)揮貨幣政策工具的總量和結(jié)構(gòu)雙重功能。四川:因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給
2025-12-25加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。貴州:全力抓好房地產(chǎn)等重點(diǎn)領(lǐng)域投資
2025-12-24深入推進(jìn)以人為本的新型城鎮(zhèn)化,加快實(shí)施城市更新。- 著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng),高質(zhì)量開展城市更新。
- 建立健全租購并舉的住房體系,優(yōu)化保障性住房供給,更好滿足剛性和多樣化改善性住房需求。
北京:著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng),增加保障性住房供給
2025-12-23積極探索新形勢(shì)下城市更新的新模式新路徑,加快推進(jìn)老舊小區(qū)、危舊樓等改造。- 既要著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng),也要推進(jìn)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換。
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學(xué)區(qū)房地塊受青睞 湖南潤(rùn)和城集團(tuán)再次進(jìn)軍長(zhǎng)沙主城區(qū)
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%

- -0.91%

| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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