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??湖北省正以高質(zhì)量城市更新助力“十五五”良好開局。

??1月20日，湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、中國人民銀行湖北省分行、國家金融監(jiān)督管理總局湖北監(jiān)管局聯(lián)合舉辦城市更新金融對接活動(dòng)。旨在深入貫徹落實(shí)中央城市工作會(huì)議和湖北省委城市工作會(huì)議精神，構(gòu)建城市更新融資協(xié)調(diào)機(jī)制，搭建高效率的政銀企對接平臺(tái)，破解城市更新領(lǐng)域融資難題。

??活動(dòng)發(fā)布了湖北省城市更新機(jī)會(huì)清單和金融產(chǎn)品?！笆逦濉逼陂g，湖北省初步謀劃住建領(lǐng)域重大項(xiàng)目投資超8300億元，城市更新達(dá)7000多億元，一批重大項(xiàng)目已經(jīng)納入國家“十五五”規(guī)劃的“大盤子”。活動(dòng)現(xiàn)場進(jìn)行了多輪城市更新項(xiàng)目簽約，項(xiàng)目涉及危舊房改造、老舊小區(qū)改造、城中村改造、歷史風(fēng)貌街區(qū)保護(hù)、“廠網(wǎng)一體化”基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、智能建造平臺(tái)等多個(gè)領(lǐng)域?；顒?dòng)共簽約21個(gè)項(xiàng)目，總投資805.61億元，簽約金額316.31億元。

??構(gòu)建城市更新融資協(xié)調(diào)機(jī)制

??為破解城市更新領(lǐng)域融資難題，湖北省住建廳、中國人民銀行湖北省分行、國家金融監(jiān)督管理總局湖北監(jiān)管局現(xiàn)場簽署《城市更新融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作備忘錄》，成立由住房和城市更新部門與金融監(jiān)管部門牽頭，政策性銀行、各商業(yè)銀行參與的城市更新金融服務(wù)團(tuán)，及時(shí)研究相關(guān)政策、金融產(chǎn)品，開展融資方案策劃，推動(dòng)城市更新重點(diǎn)項(xiàng)目落地落實(shí)。

??“此次對接活動(dòng)，是我們深化政銀企合作的全新開端，更是我們以精準(zhǔn)服務(wù)賦能城市更新、助力城市內(nèi)涵式發(fā)展的鄭重承諾。”湖北省住建廳黨組書記、廳長劉豐雷在活動(dòng)中表示，面對“兩個(gè)轉(zhuǎn)向”的歷史新方位，城鎮(zhèn)化發(fā)展邏輯正從傳統(tǒng)的“產(chǎn)城人”向“人城產(chǎn)”轉(zhuǎn)變，城市發(fā)展的錨定物正從傳統(tǒng)的土地向資產(chǎn)增值和運(yùn)營收益轉(zhuǎn)變。亟須我們轉(zhuǎn)理念、轉(zhuǎn)方式、轉(zhuǎn)動(dòng)力、轉(zhuǎn)重心、轉(zhuǎn)方法，從傳統(tǒng)的“大拆大建”轉(zhuǎn)向更新提質(zhì)、精明增長，從善于運(yùn)用開發(fā)思維、建設(shè)模式的單打選手轉(zhuǎn)變?yōu)樯朴谶\(yùn)用運(yùn)營思維、商業(yè)邏輯、市場化手法和“策、投、規(guī)、建、營”閉環(huán)謀劃推進(jìn)工作的全能選手，做到“借錢、用錢、掙錢、還錢”一體化。

??中國人民銀行湖北省分行黨委委員、副行長夏洪濤表示，希望能以此次活動(dòng)為契機(jī)，充分發(fā)揮房地產(chǎn)企業(yè)主體作用、繼續(xù)加強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)支持力度，共同推動(dòng)全省房地產(chǎn)市場在新的發(fā)展階段實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)健康運(yùn)行。

??國家金融監(jiān)督管理總局湖北監(jiān)管局一級巡視員胡繼紅表示，將在城市更新工作上加強(qiáng)合作，支持城市更新項(xiàng)目融資，為湖北省城市高質(zhì)量發(fā)展提供金融支撐。

??發(fā)布城市更新機(jī)會(huì)清單和金融產(chǎn)品

??活動(dòng)發(fā)布了城市更新機(jī)會(huì)清單和金融產(chǎn)品。“十五五”期間，湖北省初步謀劃住建領(lǐng)域重大項(xiàng)目投資超8300億元，城市更新達(dá)7000多億元，一批重大項(xiàng)目已經(jīng)納入國家“十五五”規(guī)劃的“大盤子”。

??武漢市住房和城市更新局發(fā)布了《五改四好武漢更新》城市合伙人機(jī)會(huì)清單，重點(diǎn)推介了武船片區(qū)等5個(gè)城市更新重點(diǎn)項(xiàng)目，涵蓋了老舊廠區(qū)、歷史文化街區(qū)、城中村改造等多元化城市更新類型。同時(shí)，多家金融機(jī)構(gòu)集中發(fā)布了針對城市更新領(lǐng)域的創(chuàng)新金融產(chǎn)品與服務(wù)方案。人民銀行湖北省分行詳細(xì)解讀了利用保障性住房再貸款收購存量商品房政策，湖北金融監(jiān)管局介紹了房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目貸款政策。國開行省分行、農(nóng)行省分行、建行省分行等金融機(jī)構(gòu)，重點(diǎn)介紹了適用于片區(qū)統(tǒng)籌開發(fā)、歷史街區(qū)保護(hù)、老舊小區(qū)改造、市政基礎(chǔ)設(shè)施升級等不同場景的多元化金融產(chǎn)品。

??活動(dòng)現(xiàn)場還進(jìn)行了多輪城市更新項(xiàng)目簽約，項(xiàng)目涉及危舊房改造、老舊小區(qū)改造、城中村改造、歷史風(fēng)貌街區(qū)保護(hù)、“廠網(wǎng)一體化”基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、智能建造平臺(tái)等多個(gè)領(lǐng)域?；顒?dòng)共簽約21個(gè)項(xiàng)目，總投資805.61億元，簽約金額316.31億元。

??中建三局作為簽約企業(yè)代表發(fā)言時(shí)承諾，將進(jìn)一步發(fā)揮在資金、技術(shù)、管理、運(yùn)營等方面的綜合優(yōu)勢，與各地政府積極對接，與各金融機(jī)構(gòu)深度合作，共同探索解決方案，為湖北城市更新工作貢獻(xiàn)更大的力量。

??活動(dòng)中，湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)等14家省級行業(yè)協(xié)會(huì)、湖北城市建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院共同發(fā)起成立湖北省城市更新聯(lián)盟，由100余家策劃、開發(fā)、施工、物業(yè)、運(yùn)營企業(yè)和高校組成，共同為城市更新做好咨詢、服務(wù)與運(yùn)營。

??各大型銀行湖北省分行、各股份制銀行武漢分行共29家金融機(jī)構(gòu)及33家企業(yè)參加活動(dòng)，湖北各市、州、直管市、神農(nóng)架林區(qū)住新局、人行、金融監(jiān)管分局及相關(guān)金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人和50余家企業(yè)在線上同步參加。